豬肉攤位租賃合同協(xié)議

豬肉攤位租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的豬肉攤位（以下簡(jiǎn)稱"該攤位"），乙方有意租賃該攤位用于經(jīng)營(yíng)豬肉生意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.攤位位置及面積該攤位位于[具體地址]，面積為[X]平方米，攤位布局為[詳細(xì)描述攤位的布局，如陳列區(qū)、操作區(qū)等]。2.配套設(shè)施甲方提供以下配套設(shè)施供乙方使用：攤位內(nèi)的照明設(shè)備，包括[列舉照明設(shè)備的具體情況，如燈具數(shù)量、類型等]。供水設(shè)施，確保每日營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)有穩(wěn)定的水源供應(yīng)，水壓符合經(jīng)營(yíng)要求。電力供應(yīng)，配備[具體功率]的電力線路，滿足乙方經(jīng)營(yíng)設(shè)備的用電需求。3.經(jīng)營(yíng)范圍乙方僅限在該攤位內(nèi)經(jīng)營(yíng)新鮮豬肉的零售業(yè)務(wù)，不得從事與豬肉無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)，也不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方可另行協(xié)商租金及其他租賃條款，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用攤位及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及保證金。2.義務(wù)保證該攤位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定，按時(shí)交付攤位及配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)攤位的整體維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、排水系統(tǒng)等，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е聰偽怀霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該攤位及配套設(shè)施，開(kāi)展豬肉零售業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變攤位的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)攤位原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，保證所售豬肉的質(zhì)量安全，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持?jǐn)偽徽麧嵭l(wèi)生。每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后，應(yīng)清理攤位內(nèi)的垃圾和雜物，并按照甲方要求進(jìn)行處理。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)攤位進(jìn)行消毒，防止疫病傳播。愛(ài)護(hù)攤位及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將攤位及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還攤位及配套設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租攤位、銷售假冒偽劣產(chǎn)品等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照合同約定支付違約金。解除本合同，收回?cái)偽?，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照法律規(guī)定處理。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式