疫情房東協(xié)議書模板

疫情房東協(xié)議書模板?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前新型冠狀病毒疫情（以下簡(jiǎn)稱"疫情"）的特殊情況，為了明確雙方在疫情期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間及附屬設(shè)施等]等設(shè)施設(shè)備。乙方租賃該房屋用于[居住/辦公/經(jīng)營(yíng)等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備能正常使用。在疫情期間，甲方應(yīng)根據(jù)政府要求和實(shí)際情況，配合相關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、消毒等防疫措施，確保乙方居住或使用安全。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。因疫情防控需要，政府相關(guān)部門要求對(duì)房屋采取限制使用、查封等措施的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決由此產(chǎn)生的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在疫情導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或經(jīng)營(yíng)受到重大影響時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求減免租金或采取其他合理措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守政府及小區(qū)物業(yè)管理部門關(guān)于疫情防控的各項(xiàng)規(guī)定，配合做好防疫工作，如佩戴口罩、接受體溫檢測(cè)、進(jìn)行健康申報(bào)等。在疫情期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，做好房屋的日常維護(hù)和清潔工作，防止因使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋損壞或影響他人。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過[銀行轉(zhuǎn)賬/微信/支付寶等具體支付方式]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）租金調(diào)整在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等因素需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、疫情期間租金減免及相關(guān)費(fèi)用處理（一）租金減免1.若因政府發(fā)布的疫情防控政策導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，如政府要求封閉小區(qū)、限制人員流動(dòng)、暫停營(yíng)業(yè)等，致使乙方不能按照本協(xié)議約定的用途使用房屋的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響程度，協(xié)商給予乙方租金減免。減免方式及金額由雙方根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。例如，若政府發(fā)布政策要求小區(qū)封閉[X]天，導(dǎo)致乙方無法正常居住或經(jīng)營(yíng)[X]天，則甲方應(yīng)按照以下方式減免租金：減免金額=月租金÷30×[無法正常使用天數(shù)]。2.若乙方因感染新冠肺炎或被政府要求隔離等原因，導(dǎo)致無法正常使用房屋，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方核實(shí)后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際隔離天數(shù)給予乙方租金減免，減免方式及金額按照前款規(guī)定執(zhí)行。（二）相關(guān)費(fèi)用處理1.因疫情防控需要，政府相關(guān)部門要求對(duì)房屋采取限制使用、查封等措施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，在乙方實(shí)際未使用期間，由雙方根據(jù)實(shí)際用量協(xié)商分擔(dān)。2.若因疫情影響，乙方未能按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。在寬限期內(nèi)，乙方不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。寬限期屆滿后，乙方仍未支付的，按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定處理。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方能夠安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)向乙方說明原因，并采取必要的應(yīng)急措施，以保障乙方的正常使用。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，做好日常保養(yǎng)工作。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或需要保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的差價(jià)損失、因無法正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原協(xié)議履行。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方的押金。七、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.雙方按照本協(xié)議約定或協(xié)商一致提前解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章