生產(chǎn)場地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

生產(chǎn)場地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[生產(chǎn)場地具體地址]的生產(chǎn)場地（以下簡稱"該場地"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該場地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就生產(chǎn)場地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場地面積：該場地總占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米。場地面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.場地用途：該場地目前用于[生產(chǎn)經(jīng)營具體行業(yè)]的生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方受讓后應(yīng)按照該用途使用場地，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理相應(yīng)手續(xù)。4.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前，該場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，場地內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"附屬設(shè)施"）應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如廠房、倉庫、辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用場地。2.義務(wù)保證對該場地擁有合法的處分權(quán)，確保場地轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形。向乙方提供與場地相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、土地使用證明等資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂前，負責(zé)處理場地內(nèi)所有與甲方相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓場地后不受任何干擾。協(xié)助乙方辦理場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、工商注冊地址變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，負責(zé)清理場地內(nèi)的物品（如有需要清理的物品），保證場地交付時符合正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付場地及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付場地及附屬設(shè)施。有權(quán)在受讓場地后，按照約定的用途自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。負責(zé)辦理受讓場地后的相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記、環(huán)保審批等，所需費用由乙方自行承擔(dān)。在場地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用場地產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。妥善保管和使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、損壞場地及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、場地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該場地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作場地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成場地交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)向甲方支付。四、場地交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將場地及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：場地交付時應(yīng)滿足以下條件：場地內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，能正常使用。場地應(yīng)清理干凈，達到乙方可正常使用的狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供與場地相關(guān)的所有資料的原件及復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、土地使用證明等。3.驗收方式：乙方應(yīng)在場地交付后的[X]日內(nèi)對場地及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署場地交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費用承擔(dān)：辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付場地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項，并按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項，并按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付場地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)場地原狀，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用場地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從場地轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡