現(xiàn)有樓房出租合同協(xié)議

現(xiàn)有樓房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的樓房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房位置：甲方出租的樓房位于__________________[詳細地址]，該樓房所在建筑物總層數(shù)為______層，甲方出租的樓房位于第______層。2.樓房面積：該樓房建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共分攤建筑面積為______平方米。3.樓房用途：乙方租賃該樓房的用途為__________________[如居住、辦公、商業(yè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變樓房用途。4.樓房配套設施：甲方提供的樓房為毛坯房/簡裝修房/精裝修房，包含以下配套設施：__________________[詳細列舉設施名稱及狀況，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設施等]。附屬設施包括：__________________[如停車位、儲物間等，如有請詳細說明]。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還樓房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如需調(diào)整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付，乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證樓房及附屬設施符合安全使用標準，提供的配套設施能正常使用。在租賃期間，甲方應負責對樓房主體結(jié)構(gòu)及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е聵欠考案綄僭O施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃樓房相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該樓房，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用樓房。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的樓房。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃樓房及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應合理使用租賃樓房及附屬設施，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、用途或損壞樓房及附屬設施。因乙方使用不當導致樓房及附屬設施損壞或故障的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃樓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.乙方應按時繳納因使用租賃樓房而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、暖氣費等費用。如乙方逾期繳納，甲方有權(quán)代為繳納，相關費用及由此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃樓房及附屬設施，并保證樓房及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還樓房前結(jié)清所有費用，并辦理相關交接手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修樓房、擅自提高租金等，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變樓房用途、損壞樓房及附屬設施等，應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定導致合同解除的，違約方應按照合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之