生態(tài)土地租種合同協(xié)議

生態(tài)土地租種合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的生態(tài)土地資源，乙方有意租種該土地以從事相關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)或其他符合生態(tài)要求的活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租種甲方生態(tài)土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置及面積甲方出租給乙方的生態(tài)土地位于____________________（詳細地址），土地面積為______畝（以實際測量為準）。（二）土地現(xiàn)狀該土地目前處于[描述土地現(xiàn)有狀態(tài)，如閑置、已耕種部分農(nóng)作物等]狀態(tài)，土地具備基本的灌溉和排水條件，周邊生態(tài)環(huán)境良好，無明顯污染源。（三）土地用途乙方租種該土地的用途為[明確具體用途，如有機蔬菜種植、生態(tài)養(yǎng)殖、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年每畝人民幣______元，租賃土地總面積為______畝，每年租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式租金支付方式為[選擇合適的支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶[注明具體賬戶信息]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護，有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法處置與土地相關(guān)的其他事宜，但不得影響乙方對土地的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的土地，并確保乙方在租賃期限內(nèi)享有合法的土地使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。負責協(xié)調(diào)土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并對土地上的投入物享有所有權(quán)。有權(quán)自主安排土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得使用對土地有污染或破壞的農(nóng)藥、化肥等物質(zhì)。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求恢復土地原狀。自行承擔在土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。不得在土地上從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責土地的日常管理和維護，如因乙方管理不善導致土地損壞或出現(xiàn)其他問題，由乙方承擔修復或賠償責任。五、土地交付與交還（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等內(nèi)容。（二）交還租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合以下條件：1.土地上的農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)清理完畢，如有殘留，乙方應(yīng)負責清除或按照甲方要求進行處置。2.土地應(yīng)恢復到交付時的狀態(tài)，如因乙方使用導致土地損壞或土壤肥力下降，乙方應(yīng)負責修復或采取改良措施。3.乙方應(yīng)向甲方移交與土地相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地使用記錄、生產(chǎn)經(jīng)營資料等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照當年租金的__%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方正常使用土地或違反本協(xié)議約定影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照當年租金的__%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照當年租金的__%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金的__%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復土地原狀，并按照當年租金的__%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地或保護土地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時乙方應(yīng)按照當年租金的__%向甲方支付違約金。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議解除后按照約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的__%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方另行出租土地的租金損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可預見、不可避免的情況，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方。對于乙方在土地上的投入物，雙方應(yīng)按照公平合理的原則