疫情期間停業(yè)合同協(xié)議

疫情期間停業(yè)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前新冠疫情形勢嚴(yán)峻，對社會經(jīng)濟生活造成了重大影響，為妥善解決因疫情導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難，無法正常使用租賃場地開展經(jīng)營活動的問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在疫情期間停業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.租賃場地：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為______平方米。2.用途：乙方租賃該場地用于__________________（具體經(jīng)營項目）。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、疫情期間停業(yè)相關(guān)事宜1.停業(yè)時間：自______年______月______日起，乙方因疫情影響停止在租賃場地的經(jīng)營活動，至疫情形勢緩解且政府允許乙方恢復(fù)正常經(jīng)營之日止（以下簡稱"停業(yè)期間"）。2.停業(yè)期間租金及相關(guān)費用處理租金減免：考慮到疫情對乙方經(jīng)營造成的嚴(yán)重沖擊，甲方同意在停業(yè)期間給予乙方租金減免。具體減免方式為：自停業(yè)之日起，減免______個月的租金。減免租金共計人民幣______元（大寫：__________________元整）。其他費用：對于停業(yè)期間因使用租賃場地產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、取暖費等其他費用，雙方按照以下方式處理：若因場地使用而產(chǎn)生的相關(guān)費用已由乙方實際支付給第三方，且該費用在停業(yè)期間仍持續(xù)產(chǎn)生的，甲方應(yīng)配合乙方與相關(guān)供應(yīng)方協(xié)商，爭取減免該部分費用。如協(xié)商成功，減免部分由甲方承擔(dān)；如協(xié)商不成，仍由乙方承擔(dān)。若因場地使用而產(chǎn)生的相關(guān)費用尚未實際發(fā)生（如后續(xù)可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費等），在停業(yè)期間則暫停計算并支付。3.場地返還乙方應(yīng)在疫情形勢緩解且政府允許恢復(fù)正常經(jīng)營后______日內(nèi)，將租賃場地按照正常使用后的狀態(tài)返還給甲方。返還時，乙方應(yīng)保證場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、無損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。乙方在停業(yè)期間應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的甲方財產(chǎn)及乙方自身財產(chǎn)，如因乙方保管不善導(dǎo)致財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時返還租賃場地。有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。義務(wù)保證租賃場地符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，不存在任何權(quán)利瑕疵，且能夠正常使用。積極協(xié)助乙方與相關(guān)部門、供應(yīng)方等進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取各項優(yōu)惠政策及費用減免。在停業(yè)期間，不得擅自解除本租賃合同，不得干擾乙方對租賃場地的正常管理和使用（因政府部門要求或法律法規(guī)規(guī)定的情形除外）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享受租金減免及其他相關(guān)優(yōu)惠政策。在停業(yè)期間，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，但不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃場地，并保證場地完好。及時向甲方通報疫情對其經(jīng)營造成的影響及相關(guān)情況，配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。停業(yè)期間，承擔(dān)租賃場地的安全保衛(wèi)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除租賃合同或干擾乙方正常使用租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為經(jīng)營租賃場地所投入的裝修費用、設(shè)備購置費用、預(yù)期經(jīng)營利潤損失等，并按照本協(xié)議約定租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時返還租賃場地或未保證場地完好的，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付逾期返還場地期間的占用費，并承擔(dān)因場地?fù)p壞給甲方造成的全部修復(fù)費用或賠償費用。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定時間和方式通報疫情相關(guān)情況或不配合甲方處理相關(guān)事宜的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金總額的______%向甲方支付違約金，乙方已享受的租金減免等優(yōu)惠政策應(yīng)全部予以返還。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/