玉米倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議

玉米倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方玉米倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施設(shè)備情況，如貨架數(shù)量、通風(fēng)設(shè)備等]。2.倉(cāng)庫(kù)用途：該倉(cāng)庫(kù)僅用于乙方存儲(chǔ)玉米，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)大幅上漲等不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。2.在租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的存儲(chǔ)條件，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好、水電供應(yīng)正常等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)存在安全隱患或不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)提供倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法出租證明文件，確保乙方能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)。在乙方按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)的情況下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修等。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還保證金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)玉米的存儲(chǔ)安全，采取必要的防火、防盜、防潮等措施。因乙方保管不善導(dǎo)致玉米損失或倉(cāng)庫(kù)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、倉(cāng)庫(kù)的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。交付的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備齊全、能夠正常使用等。如交付時(shí)倉(cāng)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因維修或整改導(dǎo)致乙方不能按時(shí)使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)相應(yīng)順延租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)返還給甲方。返還時(shí)，倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)損壞或缺失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有物品，包括但不限于玉米、包裝物等。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。清理后如有物品剩余，甲方有權(quán)自行處置。七、維修與保養(yǎng)1.倉(cāng)庫(kù)維修租賃期間，甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修，確保倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)安全。如因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對(duì)于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如貨架、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等），由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.緊急維修在租賃期間，如倉(cāng)庫(kù)出現(xiàn)緊急情況（如漏水、火災(zāi)等）影響乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[緊急維修期限]內(nèi)進(jìn)行緊急維修，以確保乙方能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)。因緊急維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間，應(yīng)相應(yīng)順延租賃期限。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)內(nèi)玉米的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于玉米的實(shí)際價(jià)值，并指定甲方為第一受益人。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致玉米損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)乙方因玉米損失給甲方造成的損失（如有）。2.雙方應(yīng)各自購(gòu)買與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的其他保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)金額和范圍由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用由各自承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供倉(cāng)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為租賃倉(cāng)庫(kù)所投入的前期費(fèi)用、因無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方已支付的租金、保證金、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為追討租金所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方同意對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用、因改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)價(jià)值貶損的損失等。若乙方因保管不善導(dǎo)致玉米損失或倉(cāng)庫(kù)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于玉米的價(jià)值、倉(cāng)庫(kù)修復(fù)費(fèi)用等。如損失金額較大，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于罰款金額、甲方為處理違法違規(guī)事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用、因違法違規(guī)行為導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)無(wú)法正常出租的租金損失等。若乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制手段收回倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方支付占有使用費(fèi)、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為收回倉(cāng)庫(kù)所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)用等。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，