獨(dú)立倉庫出讓合同協(xié)議

獨(dú)立倉庫出讓合同協(xié)議?出讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的獨(dú)立倉庫（以下簡稱"該倉庫"），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該倉庫。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該倉庫的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置見附件一《倉庫位置圖》。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施：倉庫為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方正常使用需求。倉庫內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二《倉庫設(shè)施設(shè)備清單》。4.土地性質(zhì)：該倉庫所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。5.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該倉庫擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，倉庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如有任何產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.附屬設(shè)施：倉庫附屬設(shè)施包括但不限于倉庫周邊的道路、圍墻、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等，乙方有權(quán)正常使用，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取倉庫出讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和時(shí)間使用倉庫。2.義務(wù)：向乙方提供倉庫的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)圖紙及其他與倉庫有關(guān)的資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理與該倉庫有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓倉庫后不受任何第三方的追索。協(xié)助乙方辦理倉庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將倉庫及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《倉庫交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的具體情況。自本合同簽訂之日起至倉庫交付之日止，負(fù)責(zé)倉庫的保管責(zé)任，如因甲方保管不善導(dǎo)致倉庫損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式受讓該倉庫，并取得倉庫的占有、使用和收益權(quán)。在受讓倉庫后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)倉庫進(jìn)行合理的改造和裝修，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害倉庫的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付倉庫出讓款。在倉庫交付后，按照法律法規(guī)及本合同的約定合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的用途和結(jié)構(gòu)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助甲方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、倉庫出讓款及支付方式1.倉庫出讓款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該倉庫的出讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付倉庫出讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方將倉庫及附屬設(shè)施完好交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的倉庫出讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)⒖铐?xiàng)支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并按照合同約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。四、倉庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理倉庫交付手續(xù)。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行倉庫交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：倉庫應(yīng)按照附件二《倉庫設(shè)施設(shè)備清單》的要求完好交付，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，倉庫內(nèi)外應(yīng)保持清潔、整齊，無任何損壞或糾紛。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《倉庫交付確認(rèn)書》，確認(rèn)倉庫的交付情況，包括倉庫的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等是否符合合同約定，以及交付的具體時(shí)間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理倉庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將倉庫交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照倉庫出讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的倉庫產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或有其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或受讓倉庫，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照倉庫出讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照倉庫出讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付倉庫出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變倉庫的用途或結(jié)構(gòu)，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)倉庫原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照倉庫出讓款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未協(xié)助甲方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照倉庫出讓款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓方（甲方）簽字（或蓋章）：