電腦維修店租賃合同協(xié)議

電腦維修店租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方電腦維修店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的電腦維修店（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有用于電腦維修的設(shè)備、工具及相關(guān)物品（詳見附件一：設(shè)備清單）。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該店鋪用于從事電腦維修、電腦配件銷售、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，為客戶提供專業(yè)、高效的電腦維修及相關(guān)服務(wù)。包括但不限于電腦硬件故障維修、軟件安裝與調(diào)試、數(shù)據(jù)恢復(fù)、網(wǎng)絡(luò)故障排除等。乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，維修后的電腦應(yīng)能正常運(yùn)行，并提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)（具體質(zhì)保期限由雙方另行約定）。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調(diào)整：租金每[X]年/月根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店鋪及設(shè)備等完好無損，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店鋪的，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，對于乙方的裝修及設(shè)備等損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)提供店鋪的基本水、電供應(yīng)，保證乙方正常經(jīng)營所需。但因乙方使用不當(dāng)或超出正常經(jīng)營所需導(dǎo)致的水、電費(fèi)用增加部分，由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定對店鋪及設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保店鋪及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、調(diào)配等，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)保管店鋪內(nèi)的設(shè)備、工具及相關(guān)物品，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，妥善處理客戶投訴，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如遇政府部門檢查、消防驗(yàn)收等情況，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，確保店鋪經(jīng)營符合要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供店鋪或設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。如甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同約定對店鋪及設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)將店鋪恢復(fù)原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未按照本合同約定妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)備、工具及相關(guān)物品，造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將店鋪恢復(fù)原狀或未按時(shí)交還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行收回店鋪，因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不