物美店鋪租賃合同協(xié)議

物美店鋪租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營[經(jīng)營項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃店鋪的具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以附件一《店鋪位置圖》為準。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于合法經(jīng)營[經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應在交付店鋪時確保店鋪結構完好，水、電、暖等設施能夠正常使用。店鋪交付時的現(xiàn)狀以附件二《店鋪交付清單》為準。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證對該店鋪享有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪。3.甲方應負責店鋪的主體結構維修，因甲方原因導致店鋪出現(xiàn)質量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時維修并承擔相應損失。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的審批手續(xù)（如有），但相關費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需出售該店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用該店鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。因乙方使用不當導致店鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還店鋪及其附屬設施設備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、店鋪的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪及附屬設施設備進行驗收，并簽署《店鋪交付清單》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將店鋪及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還的店鋪應符合本合同約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修改造導致的一切責任和損失由乙方承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付店鋪或擅自提高租金標準，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；若逾期交付店鋪超過[X]日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉租店鋪或未經(jīng)甲方同意對店鋪進行裝修改造，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。乙方應在合同解除后[X]日內將店鋪恢復原狀并返還給甲方。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日