用欠款轉(zhuǎn)讓房屋合同協(xié)議

用欠款轉(zhuǎn)讓房屋合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)第三方享有一定金額的欠款，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）轉(zhuǎn)讓給乙方，以抵償甲方所欠的部分或全部欠款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][街道名稱][門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，未被查封、抵押、出租等，且甲方保證該房屋不存在任何可能影響乙方權(quán)益的其他瑕疵。5.房屋現(xiàn)狀：乙方已實(shí)地查看該房屋，對(duì)房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）表示認(rèn)可，愿意按照現(xiàn)狀受讓該房屋。二、欠款情況及轉(zhuǎn)讓抵償事宜1.欠款金額及債權(quán)人：甲方確認(rèn)對(duì)[債權(quán)人姓名/名稱]負(fù)有欠款債務(wù)，欠款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.轉(zhuǎn)讓抵償方式：雙方一致同意，甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以受讓該房屋的方式抵償甲方所欠上述債權(quán)人的部分或全部欠款（具體抵償欠款金額以甲方與債權(quán)人最終確認(rèn)并書面通知乙方的金額為準(zhǔn)）。在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有），并配合甲方及債權(quán)人辦理相關(guān)欠款轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：自本協(xié)議生效且乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)后，甲方與債權(quán)人之間就該部分欠款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即發(fā)生轉(zhuǎn)移，由乙方直接向債權(quán)人履行相應(yīng)還款義務(wù)，甲方不再承擔(dān)該部分欠款的償還責(zé)任。同時(shí)，乙方取得對(duì)該房屋的相應(yīng)權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押查封情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛假陳述任何可能影響乙方權(quán)益的重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，負(fù)責(zé)提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋的相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自處分該房屋，確保房屋安全、完整。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)債權(quán)人與乙方之間的關(guān)系，確保欠款轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行，并促使債權(quán)人配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有），付款方式及時(shí)間如下：[具體付款方式及時(shí)間，例如：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）]。積極配合甲方及債權(quán)人辦理欠款轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付前，妥善保管該房屋的相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自處分該房屋，確保房屋安全、完整。在受讓該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，依法使用和管理該房屋。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付全部款項(xiàng)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、水電費(fèi)清單等）交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無損，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛假陳述該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或補(bǔ)償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追交騻鶛?quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自處分該房屋或損壞房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽