瓦房倉庫出租合同協(xié)議

瓦房倉庫出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的瓦房倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：該瓦房倉庫位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地點1]，南至[相鄰地點2]，西至[相鄰地點3]，北至[相鄰地點4]。2.倉庫面積：經(jīng)雙方測量確認，該倉庫建筑面積為[X]平方米，實際可用面積為[X]平方米。3.倉庫結(jié)構(gòu)：倉庫為瓦房結(jié)構(gòu)，屋頂為[具體屋頂材質(zhì)]，墻體為[具體墻體材質(zhì)]，地面為[具體地面材質(zhì)]，具備[列舉倉庫現(xiàn)有設(shè)施，如照明設(shè)施、通風設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回倉庫，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責倉庫的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），保證倉庫處于良好的使用狀態(tài)。按照合同約定為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用倉庫及其附屬設(shè)施。要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用倉庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途。如需對倉庫進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改動的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負責倉庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將倉庫及附屬設(shè)施交還甲方，并保證倉庫及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、倉庫的使用與維護1.使用要求：乙方應(yīng)按照倉庫的使用性質(zhì)合理使用倉庫，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需存放特殊物品，應(yīng)事先書面告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.日常維護：乙方應(yīng)負責倉庫內(nèi)部的日常維護，保持倉庫整潔衛(wèi)生。對于因乙方使用不當造成的倉庫及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.重大維修：如倉庫出現(xiàn)重大損壞需要維修，甲方應(yīng)及時進行維修。因維修倉庫影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應(yīng)按照當?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時繳納水電費，如逾期未繳納，導致停水停電等后果的，由乙方自行負責。2.其他費用：與倉庫使用相關(guān)的其他費用（如物業(yè)費、垃圾處理費等），按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由[承擔方]承擔。七、保險1.甲方保險：甲方應(yīng)自行購買倉庫的財產(chǎn)保險，保險范圍包括倉庫及其附屬設(shè)施，保險金額應(yīng)不低于倉庫及其附屬設(shè)施的市場價值。如因保險事故導致倉庫及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時向保險公司索賠，并按照保險合同約定處理賠償事宜。2.乙方保險：乙方應(yīng)自行購買在倉庫內(nèi)存儲貨物的保險及乙方自身經(jīng)營所需的相關(guān)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方存儲貨物的價值及乙方可能面臨的風險。如因乙方未購買相關(guān)保險或保險金額不足導致的損失，由乙方自行承擔。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自提前收回倉庫，除退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途給倉庫造成損壞的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定將倉庫及附屬設(shè)施交還甲方，或交還時倉庫及附屬設(shè)施不符合合同約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準繼續(xù)支付占用期間的費用，并負責修復(fù)或賠償，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。3.解除程序：合同解除時，雙方應(yīng)按照本合同約定進行交接，并結(jié)清相關(guān)費用。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)將倉庫及附屬設(shè)施交還甲方。十、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括倉庫平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，