甘肅銀行按揭合同協(xié)議

甘肅銀行按揭合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬向甲方申請按揭貸款用于購買特定標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以該標(biāo)的物作為抵押向甲方申請按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)情況乙方擬購買的房產(chǎn)位于甘肅省[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）車輛情況（如有）若乙方按揭貸款用于購買車輛，車輛品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，車架號為[車架號碼]，發(fā)動(dòng)機(jī)號為[發(fā)動(dòng)機(jī)號碼]，車輛顏色為[顏色]，購買價(jià)格為[X]元，預(yù)計(jì)交付日期為[具體日期]。（三）其他標(biāo)的物情況（如有）[如有其他標(biāo)的物，詳細(xì)描述其具體特征、規(guī)格、購買價(jià)格等信息]二、貸款金額、期限及利率（一）貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）貸款期限貸款期限為[X]年/月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。預(yù)計(jì)起始日期為[具體日期]，預(yù)計(jì)到期日期為[具體日期]。實(shí)際貸款期限以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)。（三）貸款利率1.本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)[上浮/下浮][X]%執(zhí)行。若遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率按照相關(guān)規(guī)定相應(yīng)調(diào)整。2.乙方選擇的還款方式為[等額本息/等額本金/按季付息到期還本等]，具體還款計(jì)劃詳見本合同附件《還款計(jì)劃表》。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，了解抵押物的使用、保管及價(jià)值變化情況。在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的有關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，按照合同約定的利率和計(jì)息方式計(jì)算利息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，并保證所提供資料的合法性、有效性和真實(shí)性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何爭議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且在抵押期間未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。承擔(dān)與本合同及抵押物有關(guān)的評估、登記、公證、保險(xiǎn)等費(fèi)用。四、抵押物相關(guān)條款（一）抵押物的設(shè)定乙方同意以本合同第一條約定的標(biāo)的物作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（二）抵押物的登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。因辦理抵押登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。在乙方履行完本合同約定的還款義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。（三）抵押物的保管1.抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。2.在抵押期間，乙方如發(fā)現(xiàn)抵押物有損壞、滅失或價(jià)值明顯減少的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。因乙方保管不善造成抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于本合同的貸款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷或撤銷，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。五、還款方式及還款計(jì)劃（一）還款方式乙方選擇的還款方式為[等額本息/等額本金/按季付息到期還本等]。1.等額本息還款法：每月還款額固定，其中本金所占比例逐月遞增、利息所占比例逐月遞減，但每月還款總額始終保持不變。計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。2.等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款總額逐月遞減。計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。3.按季付息到期還本還款法：乙方按季向甲方支付利息，貸款到期時(shí)一次性償還本金。每季度付息金額=貸款本金×季度利率。（二）還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃詳見本合同附件《還款計(jì)劃表》。乙方應(yīng)按照《還款計(jì)劃表》中約定的時(shí)間和金額按時(shí)足額還款。如遇節(jié)假日或法定休假日，應(yīng)提前在最近的工作日還款。六、違約責(zé)任（一）乙方違約1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定的利率加收[X]%的罰息。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照合同約定的利率加收[X]%的罰息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理抵押物登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，或擅自處分抵押物等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等，并由乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以專人送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等方式發(fā)送至對方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如以郵寄送達(dá)方式，郵件發(fā)出后[X]個(gè)工作日即視為送達(dá)；如以傳真送達(dá)方式，傳真發(fā)送成功后即視為送達(dá)。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X