獨棟小院租賃合同協(xié)議VIP

獨棟小院租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的獨棟小院出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.獨棟小院位置：位于[具體地址]，該小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間房屋，小院配備獨立的庭院、停車位及相關(guān)配套設(shè)施。2.小院現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保小院交付時結(jié)構(gòu)安全，房屋門窗、水電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。小院整體環(huán)境整潔，周邊無明顯安全隱患。庭院地面平整，綠化狀況良好（如有綠化）。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃小院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前__個月書面告知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的__%。2.支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前__天向甲方支付下期租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后__天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在__天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃小院及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃小院，甲方應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃小院及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的證明文件，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃小院及附屬設(shè)施交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小院主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃小院，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃小院。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃小院及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃小院享有合法的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對小院內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布置，但不得改變小院主體結(jié)構(gòu)和外觀。如因甲方原因?qū)е伦赓U小院無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未及時解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃小院及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致小院及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在小院內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護(hù)小院周邊環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾，保持小院整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃小院及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還小院前結(jié)清所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃小院主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃小院，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用租賃小院及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對于小院內(nèi)部乙方自行裝修或添加的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。如因乙方裝修或添加設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致小院及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃小院，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃小院用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。