電氣成套廠房出售合同協(xié)議

電氣成套廠房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處電氣成套廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該電氣成套廠房位于[詳細地址]，具體地理位置信息準確無誤，且周邊交通便利，水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途為電氣成套設(shè)備生產(chǎn)加工。廠房內(nèi)部布局合理，具備生產(chǎn)所需的各類設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等，可滿足乙方立即投入生產(chǎn)的需求。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如辦公區(qū)域、倉庫、配電室、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施與廠房主體結(jié)構(gòu)緊密相連，且均處于正常使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房出售款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的建設(shè)情況、使用歷史、存在的質(zhì)量問題等重要信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。如因甲方原因未能在[約定時間]內(nèi)完成過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。在合同約定的交付日期前，保持廠房的現(xiàn)有狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞廠房及其附屬設(shè)施。如因甲方擅自變動導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。負責處理廠房交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。如因甲方未處理完畢導(dǎo)致乙方承擔額外費用，甲方應(yīng)予以全額賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項。在接收廠房后，按照廠房的原有用途合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。如因乙方擅自改變導(dǎo)致廠房受損或產(chǎn)生其他法律責任，乙方應(yīng)承擔全部責任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。接收廠房后，負責承擔廠房交付后的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方采用[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]向甲方支付廠房購買款項。2.付款時間若乙方選擇一次性付款，應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款，具體付款時間及金額如下：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；[具體日期]前，支付購房款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方按照合同約定支付的全部款項后的[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當日共同對廠房及附屬設(shè)施進行驗收，驗收合格后，甲方向乙方移交廠房鑰匙及相關(guān)資料，視為交付完成。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在[約定時間]內(nèi)進行整改，直至符合要求。整改期間的逾期交付責任按照上述逾期交付條款執(zhí)行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔違約責任。如甲方提供的廠房存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項。乙方擅自解除本合同的，已支付的款項不予退還，同時應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定使用廠房，導(dǎo)致廠房受損或產(chǎn)生其他法律責任的，應(yīng)負責修復(fù)或承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同