疫情異地租房合同協(xié)議

疫情異地租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前疫情形勢，為明確甲乙雙方在異地租房過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方提供的房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：[列舉家具、家電、裝修等具體配套設(shè)施清單]。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用并保管上述設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及配套設(shè)施符合安全、居住等使用要求，在租賃期間對房屋及設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用，并按時繳納。6.在租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如乙方不恢復(fù)或甲方認(rèn)為乙方恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用用于恢復(fù)原狀。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、疫情期間特殊規(guī)定（一）不可抗力及疫情影響1.因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等）或政府因疫情防控采取的相關(guān)措施導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因疫情防控需要，政府要求甲方對房屋進(jìn)行隔離、消毒等處理，導(dǎo)致乙方暫時無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，如協(xié)商調(diào)整租金、租賃期限等。若因上述原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋累計超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照實際租賃天數(shù)收取租金，并退還剩余租金及押金。（二）疫情期間租金減免及調(diào)整1.若乙方因疫情影響，經(jīng)營或生活受到嚴(yán)重沖擊，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難無法按時足額支付租金的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可根據(jù)實際情況對租金進(jìn)行減免或調(diào)整支付方式。2.如因疫情導(dǎo)致房屋所在地的房屋租賃市場價格發(fā)生較大波動，雙方可根據(jù)公平合理原則協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.