獨立產(chǎn)房出租合同協(xié)議

獨立產(chǎn)房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將獨立產(chǎn)房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.獨立產(chǎn)房位置：甲方出租的獨立產(chǎn)房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。該產(chǎn)房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋整體狀況良好，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等，可滿足乙方正常使用需求。2.用途：乙方租賃該獨立產(chǎn)房的用途為[具體用途，如生產(chǎn)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該產(chǎn)房的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該產(chǎn)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該產(chǎn)房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還產(chǎn)房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用產(chǎn)房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的獨立產(chǎn)房符合安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)負責對產(chǎn)房及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。甲方應(yīng)尊重乙方的租賃權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用獨立產(chǎn)房及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對產(chǎn)房享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將產(chǎn)房轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用產(chǎn)房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如因此給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用產(chǎn)房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞產(chǎn)房及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在產(chǎn)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)做好產(chǎn)房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保安全生產(chǎn)和環(huán)境衛(wèi)生達標。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還產(chǎn)房及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。乙方應(yīng)負責清理產(chǎn)房內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供符合安全使用標準的產(chǎn)房，或未履行對產(chǎn)房及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用產(chǎn)房的，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變產(chǎn)房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將產(chǎn)房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，在產(chǎn)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定如期交還產(chǎn)房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理產(chǎn)房內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有