生鮮門(mén)店出租合同協(xié)議

生鮮門(mén)店出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[生鮮門(mén)店具體地址]的生鮮門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)店"），愿意出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)生鮮業(yè)務(wù)；乙方有意承租該門(mén)店用于開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該生鮮門(mén)店的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)店位置：該生鮮門(mén)店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地為[租賃場(chǎng)地性質(zhì)，如商業(yè)用地等]，門(mén)店內(nèi)部設(shè)施包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等，具體以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該門(mén)店僅用于經(jīng)營(yíng)生鮮產(chǎn)品，包括但不限于蔬菜水果、肉類(lèi)禽蛋、海鮮水產(chǎn)、糧油副食等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門(mén)店，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，即每年租金為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該門(mén)店后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撻T(mén)店無(wú)法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：應(yīng)保證該門(mén)店符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該門(mén)店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回該門(mén)店。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)該生鮮門(mén)店。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，乙方對(duì)該門(mén)店的內(nèi)部裝修及添置的設(shè)備享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，不得破壞或拆除。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該門(mén)店從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)店進(jìn)行日常的經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，合理使用該門(mén)店及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該門(mén)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)。應(yīng)按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)要求經(jīng)營(yíng)，確保門(mén)店周邊環(huán)境整潔，不得影響周邊居民生活。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)店，并保證門(mén)店及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該門(mén)店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求，不得破壞該門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律糾紛由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對(duì)該門(mén)店的裝修改造部分除可移動(dòng)的設(shè)備外，其余部分無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納該門(mén)店所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切費(fèi)用。2.水電費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)方式為[具體繳費(fèi)方式]，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在租賃期間內(nèi)與該門(mén)店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的人身財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回該門(mén)店或提高租金的，應(yīng)按照合同剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用，并按照合同剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門(mén)店或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空并交還該門(mén)店。若乙方未按照本合同約定如期交還該門(mén)店或交還的門(mén)店不符合合同約定狀態(tài)的，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方因使用不當(dāng)或人為造成該門(mén)店及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法