鹽城場地租賃合同協(xié)議

鹽城場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃場地的需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：位于鹽城市[具體地址]，場地具體范圍以本合同附件《場地位置圖》為準(zhǔn)。2.場地面積：該場地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。3.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上上浮[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后年度租金，按照上一年度租金的[X]%逐年遞增。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前[X]天向甲方支付當(dāng)年租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金在租賃期限屆滿或合同提前終止且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓場地所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，本合同對新的場地所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證場地符合租賃用途，具備正常使用的條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保場地及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е聢龅丶捌涓綄僭O(shè)施損壞或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害場地結(jié)構(gòu)和甲方利益，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常運行。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)如期交還場地及其附屬設(shè)施，不得留存任何物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。六、場地維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)場地及其附屬設(shè)施存在問題的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е滦枰S修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.對于場地的重大維修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費用由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合