甜品工作室轉租合同協(xié)議

甜品工作室轉租合同協(xié)議?合同雙方：轉租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的甜品工作室（以下簡稱"該工作室"），現甲方有意將該工作室轉租給乙方，乙方愿意承租。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租合同協(xié)議：一、工作室具體描述1.工作室位置：該工作室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括工作室內部的裝修、設備及附屬設施等。2.經營范圍：主要用于經營甜品制作與銷售，涵蓋各類蛋糕、甜品、飲品等。3.現有設備：烘焙設備：烤箱[品牌及型號]、打蛋器[品牌及型號]、廚師機[品牌及型號]等。冷藏設備：冷藏柜[品牌及型號]、冷凍柜[品牌及型號]等。餐具及工具：各類蛋糕模具、刀具、攪拌勺、杯子、盤子等。其他設備：桌椅、展示柜、收銀機等（設備清單見附件一）。二、轉租期限1.本合同轉租期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方應在合同起始日期前[X]天內辦理工作室交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。在合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，如乙方無違約行為且工作室設備及設施完好無損，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對工作室的使用情況，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在轉租期限內，甲方有權自行或委托他人對工作室進行必要的檢查和維修，但應提前通知乙方。2.義務保證該工作室具有合法轉租的權利，確保乙方在租賃期間能夠正常使用工作室開展經營活動。負責向乙方提供工作室的相關產權證明文件或轉租授權文件（如有）。按照合同約定，在轉租期限內保持工作室現有設備及設施的正常使用功能，對因甲方原因導致的設備及設施損壞承擔維修責任。協(xié)助乙方辦理與工作室經營相關的證照手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本合同約定使用工作室及其設備、設施，開展甜品經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如維修設備、提供協(xié)助等。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。在本合同期滿前[X]個月，如乙方有意續(xù)租，應書面通知甲方。經雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范合法經營，不得利用工作室從事違法違規(guī)活動。合理使用工作室及其設備、設施，不得擅自改變工作室的結構和用途，不得損壞設備及設施。如因乙方原因導致設備及設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。負責工作室的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，做好防火、防盜等工作。因乙方管理不善導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃期間，乙方應自行承擔與工作室經營相關的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應按照原狀返還工作室及其設備、設施。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、設備及設施的使用與維護1.乙方應按照設備及設施的使用說明書正確使用，定期進行維護保養(yǎng)，確保設備及設施的正常運行。2.對于正常損耗或因乙方合理使用導致的設備及設施損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。3.對于因乙方故意或重大過失導致的設備及設施損壞，乙方應承擔全部維修或更換費用，并按照市場價格賠償甲方相應損失。4.在租賃期間，甲方如需對設備及設施進行更新或改造，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商相關事宜。如因甲方更新或改造設備及設施影響乙方正常經營，甲方應給予乙方相應的補償。六、裝修及添附1.未經甲方書面同意，乙方不得對工作室進行裝修或添附。如乙方擅自裝修或添附，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.如乙方經甲方書面同意進行裝修或添附，在合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應拆除可移動的裝修及添附物，對于不可移動的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。3.因乙方裝修或添附導致工作室增值的部分，甲方不承擔任何補償責任。七、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[X]天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。2.如乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，收回工作室，乙方應按照合同約定支付租金及相關費用，并承擔違約責任：未按照合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]天的。擅自改變工作室的結構和用途，經甲方書面通知后仍不改正的。利用工作室從事違法違規(guī)活動的。損壞工作室設備及設施，拒不承擔維修或賠償責任的。拖欠水電費、物業(yè)費等相關費用，經甲方書面通知后仍不支付，累計超過[X]元的。3.如甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并承擔違約責任：未按照合同約定提供工作室相關產權證明文件或轉租授權文件，導致乙方無法正常經營的。未按照合同約定履行維修義務，影響乙方正常經營，經乙方書面通知后仍不維修的。擅自提高租金或其他不合理費用，經乙方書面提出異議后仍不改正的。八、違約責任1.如乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.如甲方未按照合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以