電廠民房出租合同協(xié)議

電廠民房出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于電廠附近的民房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉及的民房位于[電廠具體名稱]附近，詳細(xì)地址為[具體門牌號及詳細(xì)地址]。該房屋周邊交通便利，緊鄰電廠相關(guān)道路，便于乙方因工作或其他目的往來。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。其中，客廳面積為[X]平方米，臥室[X]間，面積分別為[各臥室面積]平方米，廚房面積為[X]平方米，衛(wèi)生間面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部布局合理，采光良好，空間利用率高。3.配套設(shè)施：水：甲方確保房屋接入市政供水系統(tǒng)，乙方可正常使用自來水，水費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的價(jià)格及繳費(fèi)方式按時(shí)繳納。電：房屋配備獨(dú)立電表，供電穩(wěn)定，乙方用電安全有保障，電費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的價(jià)格及繳費(fèi)方式按時(shí)繳納。家具家電：房屋內(nèi)配備有[列舉家具家電明細(xì)，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]，甲方應(yīng)保證所提供的家具家電能夠正常使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。其他設(shè)施：房屋還配備有[如熱水器、洗衣機(jī)、抽油煙機(jī)等其他設(shè)施，如有]，均包含在租賃范圍內(nèi)供乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，甲方不得擅自提高租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空房屋交還甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施、家具家電等完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、家具家電等，應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用；乙方拖欠的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及其他費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)維修。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，并確保房屋內(nèi)的水、電、家具家電等設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)保持房屋原狀交還甲方。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或減少租金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施、家具家電等，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等完好無損地交還甲方。六、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。對于乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.對于房屋及附屬設(shè)施的日常維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說明情況，并盡快安排維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或無故解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空房屋交還甲方。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空房屋交還甲方。如乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施收回房屋，并要求乙方支付逾期違約金及賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有