瑪莎優(yōu)品租賃合同協(xié)議

瑪莎優(yōu)品租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方擁有的瑪莎優(yōu)品相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）瑪莎優(yōu)品店鋪?zhàn)赓U1.甲方將位于[店鋪具體地址]，面積為[X]平方米的瑪莎優(yōu)品店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施（詳見附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單）一并提供給乙方使用，但乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按照原狀歸還。（二）瑪莎優(yōu)品品牌授權(quán)及相關(guān)服務(wù)1.甲方授予乙方在租賃期間內(nèi)使用瑪莎優(yōu)品品牌進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利，乙方有權(quán)以瑪莎優(yōu)品店鋪的名義開展銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.甲方為乙方提供與瑪莎優(yōu)品品牌相關(guān)的培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)品知識培訓(xùn)、銷售技巧培訓(xùn)等（培訓(xùn)具體內(nèi)容及安排詳見附件二：培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議）。3.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供瑪莎優(yōu)品的部分貨源支持，具體供貨產(chǎn)品種類、價格、供貨方式等以雙方另行簽訂的供貨協(xié)議為準(zhǔn)（詳見附件三：供貨協(xié)議）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該店鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金應(yīng)根據(jù)市場情況及瑪莎優(yōu)品品牌的發(fā)展進(jìn)行年度評估調(diào)整，調(diào)整幅度及方式由雙方協(xié)商確定，并在調(diào)整前[X]個月書面通知對方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對瑪莎優(yōu)品品牌進(jìn)行宣傳推廣，維護(hù)品牌形象，提高品牌知名度，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的品牌支持。按照本合同約定為乙方提供培訓(xùn)服務(wù)及貨源支持，確保乙方的正常經(jīng)營。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保租賃標(biāo)的物處于安全、正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及瑪莎優(yōu)品品牌進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供培訓(xùn)服務(wù)及貨源支持。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將裝修、改造或增添的附屬設(shè)施拆除，但不得損害租賃標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。應(yīng)按照瑪莎優(yōu)品品牌的統(tǒng)一形象及經(jīng)營模式進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自使用未經(jīng)甲方授權(quán)的品牌標(biāo)識及宣傳資料，不得從事任何損害瑪莎優(yōu)品品牌形象及聲譽(yù)的行為。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的租賃標(biāo)的物損壞的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。應(yīng)依法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、社會保險費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供培訓(xùn)服務(wù)、貨源支持等，致使乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物及瑪莎優(yōu)品品牌進(jìn)行經(jīng)營活動的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失、預(yù)期利益損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途、未經(jīng)甲方書面同意對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造或增添附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物、從事?lián)p害瑪莎優(yōu)品品牌形象及聲譽(yù)的行為等，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方逾期交還租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以