用房子租金抵債合同協(xié)議

用房子租金抵債合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下以房子租金抵債的合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方自愿以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的租金收入抵償所欠甲方的債務(wù)。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)收取該房屋的租金收益，用于抵償乙方所欠債務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于追究乙方違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)妥善管理該房屋租金收益，確保資金安全，并按照法律法規(guī)及財(cái)務(wù)規(guī)范進(jìn)行賬務(wù)處理。在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理與房屋租金收益相關(guān)的手續(xù)，如終止租金收取等。不得擅自改變?cè)摲课莸默F(xiàn)狀及用途，不得侵犯乙方對(duì)該房屋的合法權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，繼續(xù)享有該房屋的合法占有、使用權(quán)利。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)確保該房屋的合法性及可正常出租使用，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響租金收益的情況。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常收取租金或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及租賃合同約定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。及時(shí)向甲方提供與該房屋租賃相關(guān)的信息，如租賃合同、租戶(hù)信息等，并協(xié)助甲方辦理租金收取相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用，確保甲方收取的租金為凈收益。按照本協(xié)議約定，配合甲方以租金抵償債務(wù)，不得無(wú)故拒絕或拖延。三、租金抵償債務(wù)的方式及金額1.自本協(xié)議生效之日起，該房屋產(chǎn)生的租金收益歸甲方所有，用于抵償乙方所欠甲方債務(wù)。具體租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照乙方與租戶(hù)簽訂的租賃合同執(zhí)行。2.經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[X]元。雙方同意，按照該房屋月租金[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，逐月以租金收益抵償債務(wù)。預(yù)計(jì)全部債務(wù)抵償完畢所需時(shí)間為[X]個(gè)月。在抵償過(guò)程中，若租金收益不足以抵償當(dāng)月應(yīng)還債務(wù)金額，乙方應(yīng)于次月10日前以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額；若租金收益超過(guò)當(dāng)月應(yīng)還債務(wù)金額，超出部分可累計(jì)至下月繼續(xù)抵償債務(wù)或按照雙方另行協(xié)商的方式處理。四、租賃相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)確保與租戶(hù)簽訂的租賃合同合法有效，并在簽訂后[X]日內(nèi)將租賃合同副本提供給甲方。租賃合同的主要條款應(yīng)包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、房屋用途、維修責(zé)任等，不得與本協(xié)議約定相沖突。2.在租賃期間，乙方應(yīng)督促租戶(hù)按照租賃合同約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用房屋等。若租戶(hù)出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方處理與租戶(hù)之間的糾紛，確保甲方租金收益不受影響。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自提前解除與租戶(hù)的租賃合同。若因乙方擅自解除租賃合同導(dǎo)致甲方租金收益受損，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方租金收益至原水平。4.租賃期間，該房屋如需進(jìn)行維修，乙方應(yīng)按照租賃合同約定及時(shí)通知租戶(hù)并安排維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因租戶(hù)原因?qū)е碌木S修除外。乙方應(yīng)確保維修工作不影響甲方租金收益的正常收取。五、房屋交付與接收1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)于[X]日內(nèi)將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理與租戶(hù)的交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、租戶(hù)信息、租賃合同等。2.甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋及相關(guān)資料后進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與交接內(nèi)容不符等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或處理，直至符合要求。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善管理租金收益或擅自改變房屋現(xiàn)狀及用途等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定確保房屋合法性、配合甲方收取租金、處理租賃相關(guān)事宜等，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收取租金或遭受損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)甲方租金收益。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自提前解除與租戶(hù)的租賃合同或拒絕配合甲方以租金抵償債務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付剩余全部債務(wù)金額，并按照未履行債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金收益損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙