獨院出售合同協(xié)議模板

獨院出售合同協(xié)議模板?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方獨院出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.獨院位置：該獨院位于[具體地址]，地號為[地號]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.獨院建筑面積：獨院總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。3.附屬設施：獨院所附屬的設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、圍墻等]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定，該獨院的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的獨院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損。向乙方如實告知房屋的使用狀況、質(zhì)量狀況等相關信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買獨院。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。對所購買的獨院享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務按照合同約定的時間和方式支付房屋出售款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。在房屋交付后，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持原有結(jié)構(gòu)完整，門窗、水電、燃氣等設施能夠正常使用。附屬設施應按照合同約定的狀況交付。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的稅費。其中，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照房屋出售款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等