特色小鎮(zhèn)協(xié)議書范本

特色小鎮(zhèn)協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特色小鎮(zhèn)項目的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該特色小鎮(zhèn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就特色小鎮(zhèn)項目的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.特色小鎮(zhèn)項目概況該特色小鎮(zhèn)位于[小鎮(zhèn)具體地理位置]，總占地面積為[X]平方米。小鎮(zhèn)規(guī)劃涵蓋特色產(chǎn)業(yè)區(qū)、文化旅游區(qū)、生活居住區(qū)等多個功能區(qū)域。特色產(chǎn)業(yè)區(qū)將重點發(fā)展[具體產(chǎn)業(yè)類型1]、[具體產(chǎn)業(yè)類型2]等特色產(chǎn)業(yè)；文化旅游區(qū)包含[特色景點1]、[特色景點2]等文化旅游景點；生活居住區(qū)配套建設(shè)有住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等設(shè)施。目前，小鎮(zhèn)已完成部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、水電、通信等，具體已完成的基礎(chǔ)設(shè)施清單見附件一。2.相關(guān)權(quán)益及資產(chǎn)甲方擁有該特色小鎮(zhèn)項目的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。已建成的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于廠房、辦公樓、酒店、民宿等，具體建筑物及附屬設(shè)施情況見附件二。特色小鎮(zhèn)項目所涉及的品牌、商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)（如有）。與特色小鎮(zhèn)項目運(yùn)營相關(guān)的各類許可證、執(zhí)照、批文等文件資料，具體清單見附件三。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方如實披露特色小鎮(zhèn)項目的真實情況，包括但不限于土地狀況、建設(shè)進(jìn)度、債務(wù)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理特色小鎮(zhèn)項目相關(guān)權(quán)益及資產(chǎn)的過戶、交接等手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。確保特色小鎮(zhèn)項目不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至項目交接完成前，妥善保管特色小鎮(zhèn)項目的相關(guān)資產(chǎn)及資料，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方完成特色小鎮(zhèn)項目運(yùn)營所需的各項審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對特色小鎮(zhèn)項目進(jìn)行自主運(yùn)營和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受特色小鎮(zhèn)項目的現(xiàn)狀，承擔(dān)項目交接后的運(yùn)營、管理、維護(hù)等責(zé)任及費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法合規(guī)運(yùn)營特色小鎮(zhèn)項目。在項目運(yùn)營過程中，尊重當(dāng)?shù)鼐用竦臋?quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定特色小鎮(zhèn)項目的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成特色小鎮(zhèn)項目相關(guān)權(quán)益及資產(chǎn)的過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。特色小鎮(zhèn)項目完成交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、項目交接1.交接時間雙方應(yīng)在乙方支付完第二期轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)完成特色小鎮(zhèn)項目的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容土地使用權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。已建成的建筑物及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工資料、驗收報告等。特色小鎮(zhèn)項目所涉及的品牌、商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)（如有）的相關(guān)文件。與特色小鎮(zhèn)項目運(yùn)營相關(guān)的各類許可證、執(zhí)照、批文等文件資料。項目的財務(wù)資料，包括但不限于賬目、憑證、報表等。其他與特色小鎮(zhèn)項目相關(guān)的資產(chǎn)及資料，具體交接清單見附件四。3.交接程序雙方共同組建交接工作小組，負(fù)責(zé)辦理項目交接事宜。甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好交接所需的文件資料，并通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場查驗。雙方按照交接清單進(jìn)行逐一核對、清點，確認(rèn)無誤后簽署交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露特色小鎮(zhèn)項目的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理特色小鎮(zhèn)項目相關(guān)權(quán)益及資產(chǎn)的過戶、交接等手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中出現(xiàn)延誤、障礙等情況，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若特色小鎮(zhèn)項目存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛。若甲方擅自處置或損壞特色小鎮(zhèn)項目的相關(guān)資產(chǎn)及資料，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在項目交接過程中故意拖延、拒絕交接或不配合辦理交接手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合法合規(guī)運(yùn)營特色小鎮(zhèn)項目，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充