獨居房子售賣協(xié)議書模板

獨居房子售賣協(xié)議書模板?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的獨居房子（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋附屬設施房屋內包含的附屬設施有：[詳細列舉附屬設施，如裝修、家具、家電等，例如：裝修為精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等；家具包括沙發(fā)、茶幾、床、衣柜等；家電有冰箱、電視、洗衣機、空調等]。房屋外的附屬設施包括：[如有，詳細說明，如獨立車庫、花園、停車位等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議約定的交房時間前，保持該房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為。在交房時，將該房屋及附屬設施完好地交付給乙方，并提供房屋的相關資料，如購房合同、產權證書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施。有權在房屋產權過戶手續(xù)辦理完成后，取得該房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關證件和資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付前，對該房屋進行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀，如無異議視為認可房屋現(xiàn)狀。在接收房屋后，按照法律法規(guī)和當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，承擔該房屋的物業(yè)管理費用及其他相關費用。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體日期]前，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產權過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]日內，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將扣除貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足剩余房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付至約定的付款節(jié)點）后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如購房合同、產權證書、房屋鑰匙等，并辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，乙方應簽署房屋交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵或糾紛，致使乙方無法取得房屋所有權或影響乙方正常使用該房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因房屋無法使用造成的損失等，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在接到乙方解除通知之日起[X]日內退還乙方已支付的全部購房款，并雙倍返還定金。如甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途悔約，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)或提供相關資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內完成相關手續(xù)的辦理，如因乙方原因仍無法辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還房屋，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方應退還乙方已支付的購房款（扣除乙方應承擔的違約金后）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充