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獨居房子售賣協(xié)議書模板?賣方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________買方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的獨居房子(以下簡稱"該房屋"),愿意將其出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方經友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米,套內建筑面積為[X]平方米,房屋戶型為[具體戶型],房屋結構為[結構類型]。房屋所在樓層為[X]層,所在樓棟總層數(shù)為[X]層,房屋朝向為[具體朝向]。房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途],土地性質為[出讓/劃撥等],土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋附屬設施房屋內包含的附屬設施有:[詳細列舉附屬設施,如裝修、家具、家電等,例如:裝修為精裝修,包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等;家具包括沙發(fā)、茶幾、床、衣柜等;家電有冰箱、電視、洗衣機、空調等]。房屋外的附屬設施包括:[如有,詳細說明,如獨立車庫、花園、停車位等]。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證該房屋權屬清晰,無任何產權糾紛或債權債務糾紛,未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵或糾紛,給乙方造成損失的,甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況,包括但不限于房屋質量問題、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關證件和資料,并按照相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議約定的交房時間前,保持該房屋的現(xiàn)狀,不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為。在交房時,將該房屋及附屬設施完好地交付給乙方,并提供房屋的相關資料,如購房合同、產權證書等。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施。有權在房屋產權過戶手續(xù)辦理完成后,取得該房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關證件和資料,并配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付前,對該房屋進行實地查看,了解房屋現(xiàn)狀,如無異議視為認可房屋現(xiàn)狀。在接收房屋后,按照法律法規(guī)和當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定,承擔該房屋的物業(yè)管理費用及其他相關費用。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式:一次性付款:乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內,將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款:乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內,向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。在[具體日期]前,乙方支付房屋價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。在房屋產權過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]日內,乙方支付剩余房屋價款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。銀行貸款:乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內,向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內向銀行申請貸款,并按照銀行要求提供相關資料辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批,乙方應在銀行放款之日起[X]日內,將扣除貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足,乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內,以現(xiàn)金或轉賬方式補足剩余房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款(或按照分期付款方式乙方支付至約定的付款節(jié)點)后的[X]日內,將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收,如發(fā)現(xiàn)問題應在交接清單中注明,并由雙方協(xié)商解決。甲方應向乙方提供房屋的相關資料,如購房合同、產權證書、房屋鑰匙等,并辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后,乙方應簽署房屋交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋,每逾期一日,應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款,并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵或糾紛,致使乙方無法取得房屋所有權或影響乙方正常使用該房屋的,甲方應承擔全部賠償責任,包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因房屋無法使用造成的損失等,并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議,甲方應在接到乙方解除通知之日起[X]日內退還乙方已支付的全部購房款,并雙倍返還定金。如甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為,乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失,并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途悔約,甲方有權沒收乙方已支付的定金,同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)或提供相關資料,導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的,乙方應承擔全部責任,并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時,乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內完成相關手續(xù)的辦理,如因乙方原因仍無法辦理過戶手續(xù)的,甲方有權解除本協(xié)議,乙方應退還房屋,并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金,甲方應退還乙方已支付的購房款(扣除乙方應承擔的違約金后)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充
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