電梯房租賃合同協(xié)議

電梯房租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方電梯房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的電梯房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋所在建筑物共有[X]部電梯，由[電梯管理公司名稱]負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，確保電梯正常運(yùn)行。2.房屋面積及戶型：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有齊全的家具、家電，包括但不限于[列舉主要家具家電名稱，如沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等]。提供水、電、燃?xì)?、暖氣等基本生活設(shè)施，并保證其正常供應(yīng)。水、電、燃?xì)?、暖氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。電梯具備緊急呼叫裝置，在電梯運(yùn)行過程中發(fā)生故障或緊急情況時，乙方可通過該裝置與物業(yè)管理中心或相關(guān)救援部門取得聯(lián)系。4.物業(yè)服務(wù)：甲方作為房屋出租方，委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱]為該房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時足額向物業(yè)服務(wù)公司繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的相關(guān)證明文件真實(shí)有效。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、電梯等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂服務(wù)協(xié)議等。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋。5.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃房屋。乙方交還的房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.在租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修或改造部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同約定支付違約金；如乙方逾期未改正或造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.租賃期間，如因一方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬蚪K止的，違約方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.