大棚果園出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

大棚果園出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚果園具體地址]的大棚果園（以下簡(jiǎn)稱"該大棚果園"），乙方有意承租/受讓該大棚果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）大棚果園基本情況1.該大棚果園占地面積為[x]平方米，其中大棚面積為[x]平方米，果園種植面積為[x]平方米。2.大棚內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備等]，果園內(nèi)種植有[果樹品種及數(shù)量清單，如蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵等]。（二）租賃/轉(zhuǎn)讓期限租賃/轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。（三）用途乙方承租/受讓該大棚果園用于[約定的使用用途，如水果種植、采摘觀光等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。監(jiān)督乙方合理使用大棚果園。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，收回大棚果園。2.義務(wù)保證對(duì)該大棚果園擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方提供大棚果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及現(xiàn)狀資料。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與大棚果園相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方正常使用。按照合同約定對(duì)大棚果園的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照約定的用途合理使用大棚果園。對(duì)大棚果園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改造。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/受讓該大棚果園的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款。合理使用大棚果園及設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害大棚果園的生態(tài)環(huán)境和周邊居民的利益。負(fù)責(zé)大棚果園內(nèi)果樹的日常養(yǎng)護(hù)、管理，包括施肥、澆水、病蟲害防治等，確保果樹正常生長(zhǎng)和結(jié)果。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，按照原狀返還大棚果園及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金/轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）租金/轉(zhuǎn)讓款金額及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓款：每年租金/轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期租金/轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付當(dāng)年剩余租金/轉(zhuǎn)讓款。3.支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到租金/轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)出具收款憑證。（二）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除，如乙方無違約行為且按照合同約定返還大棚果園及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)無息退還押金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供大棚果園或其設(shè)施設(shè)備存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金/轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前收回大棚果園，應(yīng)按照剩余租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金/轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變大棚果園的用途或?qū)Υ笈锕麍@及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行損壞、拆除、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金/轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定返還大棚果園及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金/轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向甲方支付違約金；如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除與終止（一）合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同的終止1.租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如返還大棚果園、結(jié)算租金/轉(zhuǎn)讓款等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書面通知對(duì)方。如一方未按照約定通知，導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。（三）合同生效本合同自雙方