地鋪門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

地鋪門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的地鋪門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及轉(zhuǎn)讓范圍1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.門面面積：建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門面用途：該門面目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方應(yīng)在受讓后按照約定的用途使用該門面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將該門面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物（如有）及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體包括但不限于店內(nèi)的貨架、展示柜、收銀設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等所有可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"轉(zhuǎn)讓設(shè)備"），以及甲方與該門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的客戶資源、供應(yīng)商信息等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、現(xiàn)有裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)、貨物（如有）轉(zhuǎn)讓費(fèi)、經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)等所有與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將門面及相關(guān)轉(zhuǎn)讓設(shè)備交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方提供與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有合法有效憑證及資料，協(xié)助乙方辦理門面經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照變更手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用門面。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的門面及相關(guān)設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)益等合法、真實(shí)、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與門面原房東的租賃關(guān)系，確保在本協(xié)議簽訂后，乙方能夠繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用門面，且租金、租賃期限等相關(guān)條款不發(fā)生不利于乙方的變更。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃門面或租賃條件發(fā)生重大變化的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門面經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保變更手續(xù)順利完成。所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在門面交付前，負(fù)責(zé)清理門面內(nèi)的所有物品（除轉(zhuǎn)讓設(shè)備外），保持門面的整潔、完好。向乙方如實(shí)告知門面的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶資源、供應(yīng)商信息等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面及相關(guān)轉(zhuǎn)讓設(shè)備，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理相關(guān)證照變更手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。按照約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е麻T面受到損壞或產(chǎn)生任何法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在門面使用過程中，負(fù)責(zé)維護(hù)門面及相關(guān)設(shè)備的正常使用，承擔(dān)日常的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議簽訂后，及時(shí)辦理門面經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因未能按時(shí)辦理或未能辦理成功的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)后果。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方在經(jīng)營(yíng)過程中積累的商標(biāo)、商號(hào)、客戶名單等商業(yè)信息，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、門面交付及交接1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將門面及相關(guān)轉(zhuǎn)讓設(shè)備交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面應(yīng)保持原有裝修及設(shè)備的完好狀態(tài)，能夠正常使用。轉(zhuǎn)讓設(shè)備應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍進(jìn)行交付，且數(shù)量、質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在門面交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同清點(diǎn)轉(zhuǎn)讓設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，并填寫交接清單。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。交接完成后，門面及相關(guān)轉(zhuǎn)讓設(shè)備的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、租賃關(guān)系及租金支付1.租賃關(guān)系：甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后，乙方能夠繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用門面，原租賃合同的其他條款不變。如原租賃合同到期，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜由乙方與門面原房東另行協(xié)商確定。2.租金支付：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的時(shí)間和方式向門面原房東支付租金。如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц兜模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定交付門面、轉(zhuǎn)讓設(shè)備或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款、改變門面用途、損壞門面及設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或損失金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。