坑田出租合同協(xié)議

坑田出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將坑田出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.坑田位置：甲方出租的坑田位于[坑田具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.坑田面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該坑田面積為[x]畝。（如有小數(shù)部分，保留兩位小數(shù)）3.坑田現(xiàn)狀：坑田目前的地形地貌為[詳細(xì)描述坑田的現(xiàn)狀，如是否平整、有無灌溉設(shè)施等情況]，地上附著物情況為[列舉地上現(xiàn)有的附著物，如樹木、農(nóng)作物等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還坑田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但因國家政策調(diào)整、市場因素等不可抗力導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用坑田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用坑田的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所出租的坑田具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用坑田，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與坑田租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對坑田的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)坑田周邊的水利設(shè)施、道路等公共設(shè)施的正常使用，確保乙方能夠正常使用坑田。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有坑田的使用權(quán)，可按照本合同約定的用途自主經(jīng)營、管理坑田。對坑田進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改良，但不得改變坑田的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞坑田的基本農(nóng)田性質(zhì)。在租賃期限內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營需要對坑田進(jìn)行建設(shè)或搭建臨時(shí)設(shè)施的，經(jīng)甲方書面同意后，可以進(jìn)行建設(shè)和搭建，但應(yīng)在租賃期滿后自行拆除，并恢復(fù)坑田原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用坑田，不得擅自改變坑田用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。合理使用坑田，不得對坑田進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，保護(hù)坑田的土壤質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)坑田內(nèi)的水利設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е驴犹锘A(chǔ)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，安全生產(chǎn)。如因乙方違法經(jīng)營或違規(guī)操作導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期滿或本合同解除后，按照本合同約定將坑田交還甲方，并保證坑田的現(xiàn)狀符合本合同約定。如有地上附著物需要拆除的，應(yīng)自行拆除并清理干凈；如有農(nóng)作物未收割的，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)收割完畢，并將收割后的土地交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在坑田上的投入、預(yù)期收益等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變坑田用途、逾期支付租金、損壞坑田基礎(chǔ)設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同約定支付違約金；如乙方拒不改正或給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_________