回遷房售房合同協(xié)議

回遷房售房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該回遷房為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房，需詳細描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，甲方保證房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，無任何質(zhì)量問題及糾紛。5.配套設(shè)施：該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該回遷房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該回遷房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何第三方對該房屋主張權(quán)利的情況。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對該房屋進行查驗、接收。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收房屋時，按照合同約定對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行整改或協(xié)商解決。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方能夠確定該回遷房具體交付時間后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余購房款一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將該回遷房交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點：該回遷房交付地點為房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、面積、戶型、配套設(shè)施等是否符合本合同約定。若乙方驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。若乙方驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)進行整改，直至達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入交付時間，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.登記費用：辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進行整改，直至達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方在接收房屋后，違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事