地皮房租出售合同協(xié)議

地皮房租出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處地皮及房屋（以下簡稱"標的物"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.地皮信息位置：位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。面積：地皮總面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準，測量費用由[測量方承擔方]承擔。土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等，詳細說明土地性質(zhì)及獲取方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋信息建筑結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等詳細結(jié)構(gòu)類型]。建筑面積：房屋總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。層數(shù)：房屋共計[x]層，地上[x]層，地下[x]層（如有）。房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等詳細裝修程度描述]，包含裝修材料品牌及規(guī)格等詳細信息（如有）。3.附屬設(shè)施標的物附屬有[附屬設(shè)施名稱，如車庫、停車位、花園、圍墻等]，具體如下：車庫[x]個，每個車庫面積約為[x]平方米，位于[車庫位置]。停車位[x]個，其中地上停車位[x]個，位于[地上停車位位置]；地下停車位[x]個，位于[地下停車位位置]。花園面積約為[x]平方米，位于房屋[花園方位]，花園內(nèi)種植有[花園植物種類及數(shù)量]。圍墻高度為[x]米，長度約為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。房屋內(nèi)部配備有[內(nèi)部設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，具體如下：水電設(shè)施：供電方式為[市政供電/自發(fā)電等]，供電容量為[x]千瓦；供水方式為[市政供水/自打井供水等]，供水管道材質(zhì)為[供水管道材質(zhì)]。消防設(shè)施：配備有[消防設(shè)施種類及數(shù)量，如滅火器、消火栓等]，消防設(shè)施符合國家相關(guān)標準，可正常使用。電梯：電梯品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]，共[x]部，運行狀況良好，定期進行維護保養(yǎng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的地皮房租出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對標的物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵说奈锎嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押或查封等限制交易的情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在交付標的物之前，負責標的物的正常維護和管理，確保標的物的安全和完好。因甲方原因?qū)е聵说奈飺p壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔修復或賠償責任。在合同履行期間，不得擅自解除合同或擅自將標的物另行出售給他人。如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付合同總價款[x%]的違約金，并返還乙方已支付的全部款項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付標的物，并保證標的物符合合同約定的條件。有權(quán)在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式對標的物進行查驗。如發(fā)現(xiàn)標的物存在不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方限期整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮房租出售款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聵说奈飺p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在接收標的物后，負責標的物的日常維護和管理，承擔標的物的物業(yè)管理費用及相關(guān)稅費。在合同履行期間，不得擅自解除合同。如乙方違反此約定，已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。三、出售價格及付款方式1.出售價格雙方協(xié)商確定，該地皮房租的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含標的物的地皮、房屋及附屬設(shè)施的全部價款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作地皮房租出售款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款金額為出售價格的[x%]。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理完標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在標的物交付現(xiàn)場進行交接，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應(yīng)詳細記錄標的物的交付狀態(tài)，包括地皮、房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)向乙方提供標的物的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、附屬設(shè)施清單等。五、違約責任1.甲方違約責任除本合同另有約定外，如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的標的物不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)完成整改或承擔賠償責任，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任除本合同另有約定外，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如乙方逾期支付地皮房租出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變標的物的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不