地下室交易合同協(xié)議

地下室交易合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]的地下室一處（以下簡稱"該地下室"），乙方有意購買該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地下室位于[具體建筑物名稱及詳細地址]，[所在樓層及具體房號]。2.面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件顯示，該地下室建筑面積為[x]平方米。3.用途：該地下室目前用途為[具體用途，如倉儲、居住等]。4.現(xiàn)狀：乙方已實地查看該地下室，對其現(xiàn)狀（包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、防水等情況）表示認可。該地下室交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，但因自然損耗導(dǎo)致的正常老化除外。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該地下室的交易價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，雙方確認該價格為公平合理的市場價格。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)完成后的具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后，立即向乙方交付該地下室及相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該地下室擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進行交易，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間、地點及方式向乙方交付該地下室及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的地下室符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用要求。在交付該地下室前，負責(zé)處理該地下室的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收后不會因該地下室的任何糾紛而受到影響。協(xié)助乙方辦理該地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間、地點及方式向甲方支付款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在接收該地下室后，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該地下室，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途及使用性質(zhì)，不得從事違法違規(guī)活動。2.義務(wù)：向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關(guān)資料，配合甲方辦理與交易相關(guān)的手續(xù)。按照本合同約定的時間及金額支付款項，逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在接收該地下室時，應(yīng)按照本合同約定對地下室的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。如乙方在驗收后未提出異議，則視為乙方認可該地下室的現(xiàn)狀。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該地下室交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時簽署《地下室交付確認書》。2.交付內(nèi)容：甲方交付的地下室應(yīng)包括地下室本身及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如照明設(shè)備、排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到地下室后的[x]日內(nèi)進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的地下室現(xiàn)狀及使用要求。如乙方發(fā)現(xiàn)地下室存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合本合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄诮邮盏叵率一虻叵率也环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間、地點及方式向乙方交付該地下室及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本合同交易價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照本合同交易價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的地下室不符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用要求，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能在乙方要求的合理期限內(nèi)完成修復(fù)或補救措施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照本合同交易價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地下室存在的任何重大瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照本合同交易價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同交易價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照本合同交易價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間及金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變該地下室的結(jié)構(gòu)、用途及使用性質(zhì)，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)該地下室原狀，乙方應(yīng)按照本合同交易價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)進行驗收或驗收后未提出異議，視為乙方認可該地下室的現(xiàn)狀，之后乙方不得再以地下室存在質(zhì)量問題或與合同約定不符為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方