場(chǎng)地院落承包合同協(xié)議

場(chǎng)地院落承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場(chǎng)地院落（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地院落"），愿意將其承包給乙方使用，乙方愿意承包該場(chǎng)地院落，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地院落位置：該場(chǎng)地院落位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場(chǎng)地院落面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該場(chǎng)地院落的總面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，院落占地面積為[x]平方米。3.場(chǎng)地院落現(xiàn)狀：該場(chǎng)地院落目前的狀況為[詳細(xì)描述場(chǎng)地院落的現(xiàn)有設(shè)施、房屋狀況、周邊環(huán)境等情況]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.承包期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)承包與被承包關(guān)系，應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地院落的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證擁有該場(chǎng)地院落的合法所有權(quán)或使用權(quán)，且該場(chǎng)地院落不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地院落，并保證場(chǎng)地院落符合本合同約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地院落使用相關(guān)的手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自干涉乙方對(duì)場(chǎng)地院落的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地院落。在承包期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地院落進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害場(chǎng)地院落的整體結(jié)構(gòu)和外觀。有權(quán)在場(chǎng)地院落內(nèi)開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合理使用場(chǎng)地院落，不得擅自改變場(chǎng)地院落的用途，不得將場(chǎng)地院落轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需對(duì)場(chǎng)地院落進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)場(chǎng)地院落的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，保證場(chǎng)地院落及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成場(chǎng)地院落及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期限屆滿或本合同解除后，按照原狀將場(chǎng)地院落交還甲方，并保證場(chǎng)地院落及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、場(chǎng)地院落的使用與維護(hù)1.使用范圍：乙方應(yīng)在本合同約定的使用范圍內(nèi)使用場(chǎng)地院落，不得超出范圍使用。如需擴(kuò)大使用范圍，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.裝修改造：乙方如需對(duì)場(chǎng)地院落進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況告知甲方，并接受甲方的檢查。3.維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地院落及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋修繕、水電維修、環(huán)境衛(wèi)生清理等。乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地院落及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)或處理。如因乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致場(chǎng)地院落及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.安全管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)場(chǎng)地院落的安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保場(chǎng)地院落的使用安全。乙方應(yīng)定期組織安全檢查和安全教育培訓(xùn)，及時(shí)消除安全隱患。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查和處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地院落或交付的場(chǎng)地院落不符合本合同約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方對(duì)場(chǎng)地院落的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按照未履行期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地院落的用途、將場(chǎng)地院落轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將場(chǎng)地院落恢復(fù)原狀并交還甲方。若乙方未按照本合同約定合理使用場(chǎng)地院落，造成場(chǎng)地院落及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時(shí)將場(chǎng)地院落交還甲方或交還的場(chǎng)地院落不符合本合同約定的原狀，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)將場(chǎng)地院落恢復(fù)原狀。若乙方違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)