夫妻貸款購房合同協(xié)議

夫妻貸款購房合同協(xié)議?甲方（夫）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________甲方（妻）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），并向乙方申請(qǐng)貸款用于支付購房款項(xiàng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就貸款購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、購房價(jià)格及付款方式1.購房價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向房屋出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲乙雙方共同向乙方申請(qǐng)貸款支付。甲乙雙方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)貸款資料，并積極配合乙方辦理貸款審批手續(xù)。三、貸款相關(guān)事宜1.貸款金額：乙方同意向甲乙雙方發(fā)放貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付該房屋的購房款。2.貸款期限：貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以乙方審批結(jié)果為準(zhǔn)。若遇國家貸款利率調(diào)整，本合同貸款利率將按照乙方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.還款方式：甲乙雙方選擇[等額本息/等額本金等]還款方式，按月向乙方償還貸款本息。具體還款金額及還款日期以乙方提供的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)在每月還款日前將足額款項(xiàng)存入乙方指定的還款賬戶。5.貸款擔(dān)保：為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方同意以該房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解貸款辦理進(jìn)度及相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供貸款所需資料，保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定按時(shí)足額支付首付款，并積極配合乙方辦理貸款審批手續(xù)。按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在貸款存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款資料，并對(duì)資料進(jìn)行審核。有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及其他相關(guān)費(fèi)用。在甲乙雙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施追討貸款本息，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，有權(quán)要求甲乙雙方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或提供新的擔(dān)保。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)審核甲乙雙方提交的貸款申請(qǐng)資料，并在審批通過后及時(shí)發(fā)放貸款。為甲乙雙方提供必要的貸款咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（三）甲方（妻）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利部分。2.義務(wù)同甲方義務(wù)部分，與甲方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：房屋出售方應(yīng)于[具體交付日期]前將該房屋交付給甲乙雙方。2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施（如有）已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.房屋交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照房屋出售方的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、鑰匙等物品的交接情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付首付款或償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。若甲方提供虛假貸款資料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分該房屋，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款或擅自變更貸款利率、還款方式等合同條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。若乙方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋買賣合同、貸款申請(qǐng)資料、還款計(jì)劃表等，與本合同具有同等法律效力。甲方（夫）簽字（或蓋章）：__________________甲方（