國土出讓合同協(xié)議

國土出讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出讓方（甲方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的國有土地使用權(quán)，擬將該土地出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就國有土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該國有土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測量，該土地面積為[x]平方米，具體以土地出讓宗地圖為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地現(xiàn)狀描述，如已完成征收、具備"三通一平"條件等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證出讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，保證該土地符合法律法規(guī)規(guī)定的出讓條件。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將出讓土地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理的法律責(zé)任。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓宗地圖、土地現(xiàn)狀資料、規(guī)劃條件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得土地使用權(quán)，并按照約定用途使用該土地。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)要求賠償損失。在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，依法對(duì)受讓土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照土地用途和規(guī)劃要求開發(fā)、利用和經(jīng)營土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供有關(guān)資料和文件。在土地使用期限屆滿或本合同終止后，按照規(guī)定交還土地及地上建筑物、其他附著物，并清理場地。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：本合同項(xiàng)下的土地出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金抵作土地出讓金。第一期出讓金：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間1]前，向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期出讓金：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間2]前，向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得土地使用權(quán)證書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將土地出讓金支付至上述指定賬戶，因乙方未按照規(guī)定支付至指定賬戶導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前，將出讓土地交付給乙方。2.交付條件：出讓土地應(yīng)達(dá)到以下條件：[交付條件1，如土地平整達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高，周邊道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至地塊紅線等][交付條件2，如場地內(nèi)無地上附著物或已完成地上附著物拆除及清理工作等]3.交付方式：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面交付通知，雙方在交付現(xiàn)場進(jìn)行土地交接確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時(shí)間、交付條件、交付面積等內(nèi)容。五、土地使用期限1.本合同項(xiàng)下土地的使用期限為[使用期限，自土地交付之日起計(jì)算]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.土地使用期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出申請，并按照規(guī)定重新簽訂土地出讓合同，支付土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。六、土地開發(fā)與利用1.乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃要求，制定詳細(xì)的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并報(bào)甲方及相關(guān)部門備案。2.乙方應(yīng)在土地交付后[開發(fā)建設(shè)起始時(shí)間]內(nèi)開工建設(shè)，并在[項(xiàng)目竣工時(shí)間]前完成項(xiàng)目建設(shè)并竣工驗(yàn)收合格。因乙方原因未能按時(shí)開工或竣工的，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。七、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押1.轉(zhuǎn)讓：乙方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。2.出租：乙方有權(quán)將受讓土地出租，但應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂土地使用權(quán)租賃合同。租賃合同不得違背國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。租賃期限不得超過土地使用期限。3.抵押：乙方有權(quán)將受讓土地使用權(quán)抵押，但應(yīng)按照規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同不得違背國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。抵押期限不得超過土地使用期限。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的土地出讓金及利息，同時(shí)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的土地出讓金及利息，同時(shí)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并處以土地出讓金總額[x]%以下的罰款；逾期不改正的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。若乙方未按照本合同約定的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致土地閑置的，按照國家有關(guān)土地閑置的規(guī)定處理。若乙方未按照本合同約定的期限交還土地及地上建筑物、其他附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)采取措施收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，報(bào)相關(guān)部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓方