大水面出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

大水面出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大水面具體位置]的大水面（以下簡稱"該大水面"），乙方有意承租/受讓該大水面用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.大水面位置：該大水面位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該大水面面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該大水面目前的狀況為[描述大水面的現(xiàn)有狀況，如是否有附著物、養(yǎng)殖情況等]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：本合同自[起始日期]起生效。2.租賃/轉(zhuǎn)讓終止日期：租賃/轉(zhuǎn)讓期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租/續(xù)轉(zhuǎn)：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租/續(xù)轉(zhuǎn)，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/續(xù)轉(zhuǎn)權(quán)。續(xù)租/續(xù)轉(zhuǎn)的租金/轉(zhuǎn)讓款及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。三、租金/轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的租金/轉(zhuǎn)讓款為每年/一次性人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金/轉(zhuǎn)讓款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金/轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金/轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前支付完畢。3.租金遞增：如租賃/轉(zhuǎn)讓期限超過[x]年，租金自第[x+1]年起每年按照[x]%的比例遞增。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用大水面。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該大水面擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)能夠正常使用該大水面，不受第三方干涉。負(fù)責(zé)提供與該大水面相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。按照合同約定的時間和方式向乙方交付大水面，確保大水面交付時符合合同約定的現(xiàn)狀。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該大水面相關(guān)的糾紛（如有），如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用該大水面。有權(quán)對大水面進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同提前解除時，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款（如有剩余）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金/轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用大水面，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用大水面，不得損害大水面的生態(tài)環(huán)境和周邊設(shè)施。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對大水面進(jìn)行維護(hù)和管理，確保大水面的正常使用。不得在大水面上從事違法違規(guī)活動，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同提前解除時，應(yīng)按照合同約定將大水面及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。如乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金；如乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)無違約行為，租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同提前解除時，甲方應(yīng)將保證金無息返還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方交付大水面，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方使用大水面或?qū)е乱曳綗o法正常使用大水面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金/轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反合同約定，擅自改變大水面用途或損壞大水面及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿，本合同自行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有