回遷房屋購買合同協(xié)議

回遷房屋購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房屋一套，乙方有意購買該回遷房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售回遷房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[回遷房屋所在小區(qū)名稱]回遷房，建筑面積為[x]平方米（最終以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）。2.該回遷房屋目前的狀態(tài)為[詳細(xì)說明房屋現(xiàn)狀，如已建成但未辦理房產(chǎn)證、在建等情況]。3.該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對所出售的回遷房屋擁有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行出售，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理回遷房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于在回遷房屋可以辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件時(shí)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長或手續(xù)變更的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。4.甲方應(yīng)在回遷房屋交付時(shí)，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量瑕疵。交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有約定的裝修及設(shè)施設(shè)備），若存在質(zhì)量問題或需要修復(fù)的情況，甲方應(yīng)在交房前負(fù)責(zé)修復(fù)至合格狀態(tài)。5.甲方應(yīng)按照回遷房屋建設(shè)進(jìn)度及時(shí)了解房屋建設(shè)情況，并向乙方如實(shí)告知房屋建設(shè)進(jìn)度、預(yù)計(jì)交付時(shí)間等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付回遷房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)足額支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理回遷房屋相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.在回遷房屋交付前，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房屋相關(guān)的資料及信息，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.該回遷房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在回遷房屋可以辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件且甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在回遷房屋具備交付條件后[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.房屋交付后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即歸乙方所有，同時(shí)該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任也一并轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、交付的房屋不符合質(zhì)量要求等，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)支付購房款項(xiàng)、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本