場(chǎng)地租賃團(tuán)購合同協(xié)議

場(chǎng)地租賃團(tuán)購合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有意團(tuán)購甲方場(chǎng)地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置、面積、四至范圍等信息以本合同所附場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)（附件一：場(chǎng)地平面圖）。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確約定的具體用途，如商業(yè)活動(dòng)、培訓(xùn)課程、展覽展示等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場(chǎng)地，乙方未提出續(xù)租或續(xù)租申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方團(tuán)購場(chǎng)地的租金按照[具體計(jì)算方式，如按面積計(jì)算，每平方米每月租金為x元]計(jì)算，每月租金共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。租金價(jià)格不因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場(chǎng)地或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方立即整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方正常使用場(chǎng)地的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供場(chǎng)地的合法性及安全性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記等，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)或擅自改變場(chǎng)地用途導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地。乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)地及人員的安全；因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故或其他糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空?qǐng)龅?，并將?chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署場(chǎng)地交接清單（附件二：場(chǎng)地交接清單）。如甲方未按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及賠償因此給乙方造成的損失。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方交還的場(chǎng)地應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還場(chǎng)地前自行清理場(chǎng)地內(nèi)的物品及垃圾，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付場(chǎng)地、擅自提高租金或無故干擾乙方正常使用場(chǎng)地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；如因提前解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日