基地協(xié)議書格式

基地協(xié)議書格式?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[基地具體位置]的土地及相關附屬設施（以下簡稱"基地"），乙方有意受讓該基地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、基地基本情況及描述1.土地位置：該基地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關權(quán)證記載，基地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地性質(zhì)：該基地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.附屬設施：基地上現(xiàn)有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如建筑物、圍墻、道路、水電設施等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取基地轉(zhuǎn)讓款。對基地的現(xiàn)狀進行如實陳述，保證所提供的關于基地的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。2.義務確?；氐臋?quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，保證乙方能夠順利取得基地的完整權(quán)益，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將基地及附屬設施交付給乙方。交付前，負責清理基地上的無關人員和物品，并保證基地及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理基地轉(zhuǎn)讓涉及的相關手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任和給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付基地及附屬設施，并保證所交付的基地及附屬設施符合約定的標準。在辦理基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付基地轉(zhuǎn)讓款。在接收基地后，應按照基地的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設。承擔辦理基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中乙方應承擔的各項稅費及其他費用。三、基地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定基地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付轉(zhuǎn)讓款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。首付款：在雙方辦理完土地過戶登記手續(xù)前，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在基地及附屬設施交付且乙方確認無任何問題后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效后且乙方支付完首付款后的[x]個工作日內(nèi)將基地及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同進行驗收交接，甲方應向乙方提供基地及附屬設施的相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄基地及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并按照土地管理部門的要求履行相關義務。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶登記手續(xù)無法按時辦理或增加額外稅費的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付基地及附屬設施或交付的基地及附屬設施不符合約定標準的，應按照上述交付時間及方式條款中的約定承擔違約責任。若甲方提供的關于基地的信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已交付部分基地的使用費（按照轉(zhuǎn)讓款總額的日[x]%計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變基地用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回基地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律