地產(chǎn)團(tuán)隊合同協(xié)議

地產(chǎn)團(tuán)隊合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的開發(fā)、運營等相關(guān)業(yè)務(wù)需求，乙方在房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)方面具備專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容概述乙方將為甲方提供涵蓋房地產(chǎn)項目策劃、營銷推廣、銷售代理等一系列專業(yè)服務(wù)，助力甲方實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利開發(fā)與銷售目標(biāo)。（二）具體服務(wù)內(nèi)容及要求1.項目策劃深入調(diào)研甲方房地產(chǎn)項目所在區(qū)域的市場情況，包括但不限于周邊競品樓盤的價格、戶型、銷售情況等，形成詳細(xì)的市場調(diào)研報告。根據(jù)項目特點及市場調(diào)研結(jié)果，制定針對性的項目整體策劃方案，明確項目定位、目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品差異化競爭策略等。協(xié)助甲方進(jìn)行項目規(guī)劃設(shè)計優(yōu)化建議，從市場銷售角度提供專業(yè)意見，確保項目產(chǎn)品符合市場需求。2.營銷推廣制定全面的營銷推廣計劃，包括線上線下推廣渠道的選擇與整合，如房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺、線下廣告投放、活動營銷等。設(shè)計制作各類營銷宣傳資料，如樓書、戶型圖、海報、宣傳單頁等，確保宣傳資料內(nèi)容準(zhǔn)確、吸引人且符合項目定位。策劃并執(zhí)行項目開盤、加推、促銷等各類營銷活動，負(fù)責(zé)活動的組織實施、現(xiàn)場布置、客戶邀約等工作，提高項目的市場關(guān)注度和客戶參與度。3.銷售代理組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作。銷售團(tuán)隊成員應(yīng)具備良好的溝通能力、銷售技巧和房地產(chǎn)專業(yè)知識。協(xié)助甲方制定合理的銷售價格策略，根據(jù)市場動態(tài)和項目實際情況進(jìn)行價格調(diào)整建議。負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢解答、意向客戶跟進(jìn)、促成交易等銷售環(huán)節(jié)的具體工作，及時向甲方反饋銷售進(jìn)展情況。協(xié)助甲方辦理購房合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，確保銷售流程的順暢進(jìn)行。（三）服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。除非雙方另有書面約定提前終止合同，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同約定的服務(wù)期限。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度、工作質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定或未能達(dá)到服務(wù)要求時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施；若乙方經(jīng)多次整改仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計圖紙、項目背景資料、銷售政策等，并確保所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本合同約定及時向乙方支付服務(wù)費用。配合乙方開展各項服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排項目現(xiàn)場考察、協(xié)調(diào)內(nèi)部相關(guān)部門溝通等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取服務(wù)費用。在服務(wù)過程中，根據(jù)實際工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以確保服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，全面、及時、有效地履行各項服務(wù)義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。組建專業(yè)、穩(wěn)定的服務(wù)團(tuán)隊負(fù)責(zé)本項目服務(wù)工作，并確保團(tuán)隊成員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。服務(wù)團(tuán)隊成員應(yīng)遵守甲方的工作紀(jì)律和現(xiàn)場管理規(guī)定。定期向甲方匯報服務(wù)工作進(jìn)展情況，提交工作計劃、工作總結(jié)、市場調(diào)研報告等相關(guān)文件資料，及時反饋項目銷售情況及市場動態(tài)信息。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露或用于與本合同無關(guān)的其他目的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方及其工作人員不得擅自使用或允許他人使用甲方的相關(guān)資料和信息。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.服務(wù)費用明細(xì)如下：項目策劃費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），涵蓋市場調(diào)研、策劃方案制定等工作內(nèi)容。營銷推廣費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括宣傳資料制作、推廣渠道投放、活動策劃執(zhí)行等費用。銷售代理費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），按照銷售業(yè)績的一定比例計提，具體比例為[x]%。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成項目策劃方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.營銷推廣工作全面開展后，根據(jù)乙方實際投入費用及工作進(jìn)度，甲方在每月末對乙方當(dāng)月工作進(jìn)行審核確認(rèn)后，于次月[x]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用，但每月支付金額不超過服務(wù)費用的[x]%。4.銷售代理費用按照銷售回款情況進(jìn)行支付。乙方促成客戶簽訂購房合同并收到客戶首付款后，甲方按照該套房屋銷售金額的[x]%向乙方支付銷售代理費用；待該套房屋購房款全部回款后，甲方支付剩余銷售代理費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的資料、信息或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本合同服務(wù)費用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作進(jìn)度等履行服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方經(jīng)多次整改仍無法達(dá)到合同要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定組建穩(wěn)定的服務(wù)團(tuán)隊或擅自更換服務(wù)團(tuán)隊成員，導(dǎo)致服務(wù)工作受到影響的，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式