內(nèi)衣項目申報材料

內(nèi)衣項目

申報材料

摘要

該內(nèi)衣項目計劃總投資15559.91萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10485.15

萬元，占項目總投資的67.39%；流動資金5074.76萬元，占項目總投資的

32.61%o

達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入35998.00萬元，總成本費用28707.76萬元，稅金及

附加283.87萬元,利潤總額7290.24萬元，利稅總額8579.66萬元,稅后

凈利潤5467.68萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額31n.98萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率

46.85%,投資利稅率55.14%,投資回報率35.14%,全部投資回收期4.35

年，提供就業(yè)職位671個。

依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、相關(guān)行業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)

展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，同時，根據(jù)項目承辦單位已經(jīng)具體的資源條件、

建設(shè)條件并結(jié)合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，闡述投資項目建設(shè)的背景及必要性。

目前國內(nèi)內(nèi)衣產(chǎn)業(yè)主要集中在廣東、長三角以及北京等地。其中廣東

地區(qū)是目前我國內(nèi)衣產(chǎn)出最大的地區(qū)，其中又以汕頭、佛山、深圳、中山

等地較為出名。廣東地區(qū)內(nèi)衣代表企業(yè)有匯潔股份、安莉芳控股、都市麗

人等；長三角地區(qū)內(nèi)衣產(chǎn)業(yè)聚集地包括上海、蘇州、無錫、義烏、溫州等

地，代表企業(yè)有健盛集團(tuán)、AB集團(tuán)、浪莎、古今、怡婷等；北京地區(qū)內(nèi)衣

代表企業(yè)有愛慕。

報告主要內(nèi)容：項目概論、背景、必要性分析、市場分析、建設(shè)規(guī)劃

分析、項目選址、土建工程分析、工藝說明、項目環(huán)保研究、企業(yè)衛(wèi)生、

建設(shè)風(fēng)險評估分析、項目節(jié)能情況分析、進(jìn)度方案、投資方案計劃、經(jīng)濟(jì)

效益分析、項目綜合評價結(jié)論等。

內(nèi)衣項目申報材料目錄

第一章項目概論

第二章背景'必要性分析

第三章建設(shè)規(guī)劃分析

第四章項目選址

第五章土建工程分析

第六章工藝說明

第七章項目環(huán)保研究

第八章企業(yè)衛(wèi)生

第九章建設(shè)風(fēng)險評估分析

第十章項目節(jié)能情況分析

第十一章進(jìn)度方案

第十二章投資方案計劃

第十三章經(jīng)濟(jì)效益分析

第十四章項目招投標(biāo)方案

第十五章項目綜合評價結(jié)論

第一章項目概論

一、項目承辦單位基本情況

（一）公司名稱

XXX有限公司

（二）公司簡介

經(jīng)過10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實力，完善的加工制造手段,

豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實力進(jìn)一步增

強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。

集團(tuán)成立至今，始終堅持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)，以

技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。

企業(yè)“以客戶為中心”的服務(wù)理念，基于特征對用戶群進(jìn)行劃分，從

而有針對性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務(wù)體系。公司

堅持走”專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動轉(zhuǎn)型升級，使產(chǎn)品在全

球市場擁有一流的競爭力。

公司建立了《產(chǎn)品開發(fā)控制程序》、《研發(fā)部績效管理細(xì)則》等一系

列制度，對研發(fā)項目立項、評審、研發(fā)經(jīng)費核算、研發(fā)人員績效考核等進(jìn)

行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運行環(huán)境。

（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX投資公司實現(xiàn)營業(yè)收入21876.05萬元，同比增長

12.43%(2418.82萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)內(nèi)衣生產(chǎn)及銷售收入為

19156.23萬元,占營業(yè)總收入的87.57%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入4593.976125.295687.775469.0121876.05

2主營業(yè)務(wù)收入4022.815363.744980.624789.0619156.23

2.1內(nèi)衣(A)1327.531770.041643.601580.396321.56

2.2內(nèi)衣(B)925.251233.661145.541101.484405.93

2.3內(nèi)衣(C)683.88911.84846.71814.143256.56

2.4內(nèi)衣(D)482.74643.65597.67574.692298.75

2.5內(nèi)衣(E)321.82429.10398.45383.121532.50

2.6內(nèi)衣⑻201.14268.19249.03239.45957.81

2.7內(nèi)衣(…)80.46107.2799.6195.78383.12

3其他業(yè)務(wù)收入571.16761.55707.15679.952719.82

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額4990.20萬元，較去年同期相

比增長754.98萬元，增長率17.83%；實現(xiàn)凈利潤3742.65萬元，較去年同

期相比增長664.12萬元,增長率21.57%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元21876.05

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元19156.23

主營業(yè)務(wù)收入占比87.57%

營業(yè)收入增長率（同比）12.43%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元2418.82

利潤總額萬元4990.20

利潤總額增長率17.83%

利潤總額增長量萬元754.98

凈利潤萬元3742.65

凈利潤增長率21.57%

凈利潤增長量萬元664.12

投資利潤率51.54%

投資回報率38.65%

財務(wù)內(nèi)部收益率28.47%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元36350.23

流動資產(chǎn)總額占比萬元28.41%

流動資產(chǎn)總額萬元10327.21

資產(chǎn)負(fù)債率25.83%

二、項目建設(shè)符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX有限公司承辦的“內(nèi)衣項目”主要從事內(nèi)衣項目投資經(jīng)營，其

不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年

修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

內(nèi)衣項目選址于XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合

用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃;

在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足

XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地

規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：內(nèi)衣項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能

區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)

內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目采取

環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會產(chǎn)生二次污染。

三、項目概況

（-）項目名稱

內(nèi)衣項目

（二）項目選址

XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積40800.39平方米（折合約61.17畝）。

（四）項目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)53.97%,建筑容積率1.09,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

7.66%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度171.41萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項目凈用地面積40800.39平方米，建筑物基底占地面積22019.97平

方米，總建筑面積44472.43平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程29183.55

平方米，項目規(guī)劃綠化面積3405.12平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項目計劃購置設(shè)備共計158臺（套），設(shè)備購置費5451.80萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量1112517.32千瓦時，折合136.73噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項目年總用水量27703.96立方米，折合2.37噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、”內(nèi)衣項目投資建設(shè)項目”，年用電量1112517.32千瓦時，年總

用水量27703.96立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）139.10噸標(biāo)準(zhǔn)煤

/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量51.45噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率20.93%,能源

利用效果良好。

（A）環(huán)境保護(hù)

項目符合XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治

理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)

境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資15559.91萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10485.15萬元,

占項目總投資的67.39%；流動資金5074.76萬元，占項目總投資的32.61%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入35998.00萬元，總成本費用28707.76萬元，稅

金及附加283.87萬元,利潤總額7290.24萬元，利稅總額8579.66萬元,

稅后凈利潤5467.68萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3111.98萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利

潤率46.85%,投資利稅率55.14%,投資回報率35.14%,全部投資回收期

4.35年，提供就業(yè)職位671個。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。

項目承辦單位組建一個投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，

各階段實際投資與計劃對比，進(jìn)行投資計劃調(diào)整，分析原因采取措施，確

保該項目建設(shè)目標(biāo)如期完成。

四、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XX經(jīng)濟(jì)開

發(fā)區(qū)及XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)衣行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)XX

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)衣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有

著積極的推動意義。

2、xxx投資公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“內(nèi)衣項目”，本期工

程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位

671個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3111.98萬元，可以促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)

的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率46.85%,投資利稅率55.14%,全部投資回

報率35.14%,全部投資回收期4.35年，固定資產(chǎn)投資回收期4.35年（含

建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

4、改革開放以來，我國非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，在支撐增長、促進(jìn)就

業(yè)、擴(kuò)大創(chuàng)新、增加稅收，推動社會主義市場經(jīng)濟(jì)制度完善等方面發(fā)揮了

重要作用，已成為我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但部分民營企業(yè)經(jīng)營管

理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風(fēng)險防范機(jī)制不健全,

先進(jìn)管理模式和管理手段應(yīng)用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會責(zé)任缺乏，難以

適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的新常態(tài)和新要求。公有制為主體、多種所有制經(jīng)

濟(jì)共同發(fā)展，是我國的基本經(jīng)濟(jì)制度；毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫

不動搖鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是黨和國家的大政方針。今

天，我們對民營經(jīng)濟(jì)的包容與支持始終如一，人們在市場經(jīng)濟(jì)中創(chuàng)造未來

的激情也澎湃如昨。加強(qiáng)對“專精特新”中小企業(yè)的培育和支持，引導(dǎo)中

小企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)，提高專業(yè)化生產(chǎn)、服務(wù)和協(xié)作配套的能力，為大企

業(yè)、大項目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產(chǎn)品和配套服務(wù)，走“專

精特新”發(fā)展之路，發(fā)展一批專業(yè)化“小巨人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)化

“小巨人”企業(yè)的數(shù)量和比重，有助于帶動和促進(jìn)中小企業(yè)走專業(yè)化發(fā)展

之路，提高中小企業(yè)的整體素質(zhì)和發(fā)展水平，增強(qiáng)核心競爭力。引導(dǎo)民間

投資參與制造業(yè)重大項目建設(shè)，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部發(fā)展改革委人民

銀行《關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模式指導(dǎo)意見》，要

求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動《中國制造2025》國

家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升

級（中國制造2025）資金。圍繞《中國制造2025》戰(zhàn)略，重點解決產(chǎn)業(yè)發(fā)

展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)

展。重點支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支

持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。

綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號項目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米40800.3961.17畝

1.1容積率1.09

1.2建筑系數(shù)53.97%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝171.41

1.4基底面積平方米22019.97

1.5總建筑面積平方米44472.43

1.6綠化面積平方米3405.12綠化率7.66%

2總投資萬元15559.91

2.1固定資產(chǎn)投資萬元10485.15

2.1.1土建工程投資萬元3242.86

2.1.1.1土建工程投資占比萬元20.84%

2.1.2設(shè)備投資萬元5451.80

2.1.2.1設(shè)備投資占比35.04%

2.1.3其它投資萬元1790.49

2.1.3.1其它投資占比11.51%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比67.39%

2.2流動資金萬元5074.76

2.2.1流動資金占比32.61%

3收入萬元35998.00

4總成本萬元28707.76

5利潤總額萬元7290.24

6凈利潤萬元5467.68

7所得稅萬元1.09

8增值稅萬元1005.55

9稅金及附加萬元283.87

10納稅總額萬元3111.98

11利稅總額萬元8579.66

12投資利潤率46.85%

13投資利稅率55.14%

14投資回報率35.14%

15回收期年4.35

16設(shè)備數(shù)量臺（套）158

17年用電量千瓦時1112517.32

18年用水量立方米27703.96

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤139.10

20節(jié)能率20.93%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤51.45

22員工數(shù)量人671

第二章背景、必要性分析

目前國內(nèi)內(nèi)衣產(chǎn)業(yè)主要集中在廣東、長三角以及北京等地。其中

廣東地區(qū)是目前我國內(nèi)衣產(chǎn)出最大的地區(qū)，其中又以汕頭、佛山、深

圳、中山等地較為出名。廣東地區(qū)內(nèi)衣代表企業(yè)有匯潔股份、安莉芳

控股、都市麗人等；長三角地區(qū)內(nèi)衣產(chǎn)業(yè)聚集地包括上海、蘇州、無

錫、義烏、溫州等地，代表企業(yè)有健盛集團(tuán)、AB集團(tuán)、浪莎、古今、

怡婷等；北京地區(qū)內(nèi)衣代表企業(yè)有愛慕。

近年來，隨著東部沿海地區(qū)勞動力成本上升、土地資源的日益稀

缺，中國內(nèi)衣企業(yè)一方面加大了對海外的投資，側(cè)重內(nèi)衣中上游面輔

料供應(yīng)的企業(yè)如超盈國際、維珍妮等，均在越南設(shè)有產(chǎn)能，目前規(guī)模

在進(jìn)一步擴(kuò)大；另一方面，隨著中國內(nèi)衣生產(chǎn)基地逐漸向安徽、江西

和山東等區(qū)域轉(zhuǎn)移，形成新的生產(chǎn)基地集群。

目前我國內(nèi)衣行業(yè)高度分散，市場上有超過3000名參與者。隨著

我國內(nèi)衣需求市場的穩(wěn)步增長，我國內(nèi)衣行業(yè)投資呈上升趨勢，內(nèi)衣

行業(yè)產(chǎn)能從2011年的145億件增長至2019年的212億件。

2019年我國內(nèi)衣行業(yè)零售市場規(guī)模約4617.4億元，其中，內(nèi)褲及

背心市場是目前內(nèi)衣行業(yè)最大的細(xì)分品類，2019年內(nèi)褲及背心市場占

整體市場的42.50%,市場規(guī)模達(dá)1962.4億元；其次是文胸市場規(guī)模

1525.5億元，占比達(dá)33.04%；睡衣及家居服規(guī)模722.8億元，占比

15.68%；保暖內(nèi)衣市場規(guī)模占比8.81%。

在內(nèi)衣產(chǎn)品開發(fā)方面，我國內(nèi)衣產(chǎn)業(yè)已全面進(jìn)入了全系列、分齡

化領(lǐng)域，從十二歲以下兒童內(nèi)衣定位到四十歲以上的中年內(nèi)衣，均有

相應(yīng)主打品牌。

內(nèi)衣行業(yè)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，幾乎沒有任何高科技可言，行業(yè)

進(jìn)入壁壘極低，同時毛利率相對較高，所以越來越多的中小公司涌入。

盡管中國內(nèi)衣市場空間巨大，但國內(nèi)內(nèi)衣市場的強(qiáng)勢品牌并不多，市

場份額高度分散，不完全統(tǒng)計我國內(nèi)衣行業(yè)有超過3000家企業(yè)。

中國內(nèi)衣行業(yè)即便是龍頭企業(yè)所占市場份額業(yè)都比較低，2019年

都市麗人年銷售金額在40.82億元，較2018年出現(xiàn)了大幅度下跌；匯

潔股份2019年銷售金額為25.65億元，同比增長9.71%；安莉芳和愛

慕年銷售金額接近20億元。健盛集團(tuán)2019年總營收達(dá)到17.61億元。

當(dāng)前的內(nèi)衣產(chǎn)業(yè)，市場競爭日益激烈，我國內(nèi)衣行業(yè)正從小規(guī)模、

同質(zhì)化、分散化的運作方式，向以品牌為主導(dǎo)的規(guī)?；?jīng)營方向轉(zhuǎn)變。

由于中國上市的內(nèi)衣企業(yè)品牌市場定位不同，各企業(yè)毛利率相差

較大。終端內(nèi)衣品牌毛利率總體較高。其中安莉芳（代表品牌安莉芳）

及匯潔股份（代表品牌曼妮芬）這兩家企業(yè)定位高端市場，附加值相

對更高、市場認(rèn)可度也較高，因此企業(yè)整體毛利率較高，達(dá)到60%以上;

健盛集團(tuán)上市后，積極探索自有品牌的發(fā)展，毛利率穩(wěn)定在30%左右；

維珍妮、超盈國際、AB集團(tuán)是側(cè)重于內(nèi)衣產(chǎn)業(yè)上游的面輔料供應(yīng)企業(yè),

處于產(chǎn)業(yè)鏈的偏中游位置，因此毛利率也不高，通常在22%左右。受近

年來內(nèi)衣行業(yè)向舒適方向轉(zhuǎn)型，都是麗人由于先前采用的若干業(yè)務(wù)策

略未能滿足大部分女性消費者對實用、功能和性價比較高的產(chǎn)品之需

求。因此，門店的生產(chǎn)力及盈利能力受到不利影響，近年來都市麗人

毛利率出現(xiàn)大幅度下跌。

第三章建設(shè)規(guī)劃分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項目主要產(chǎn)品為內(nèi)衣，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值35998.00萬元。

項目承辦單位應(yīng)建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模

式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。相關(guān)行業(yè)

是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)

國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、

交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的推動作用。

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項目總征地面積40800.39平方米（折合約61.17畝），其中：凈用

地面積40800.39平方米（紅線范圍折合約61.17畝）。項目規(guī)劃總建筑面

積44472.43平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程29183.55平方米，計容建

筑面積44472.43平方米；預(yù)計建筑工程投資3242.86萬元。

（二）設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計158臺（套），設(shè)備購置費5451.80萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資15559.91萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入35998.00萬元。

第四章項目選址

一、項目選址原則

項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時

具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和

自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有

較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多

方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目

選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項

目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)

基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。

二、項目選址

該項目選址位于XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

園區(qū)不斷完善自身創(chuàng)新體系建設(shè)，加快承接國際、沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，促

進(jìn)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從低附加值的一般加工業(yè)為主向高附加值

的先進(jìn)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主轉(zhuǎn)變，產(chǎn)業(yè)組織形態(tài)從傳統(tǒng)塊狀經(jīng)濟(jì)為

主向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群為主轉(zhuǎn)變，打造縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐。省產(chǎn)業(yè)園區(qū)

建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組制訂發(fā)布產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄，避免產(chǎn)業(yè)園區(qū)之間同

質(zhì)化競爭，防止低水平重復(fù)建設(shè)和招商引資惡性競爭，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)錯位

發(fā)展，著力打造一批具有湖南特色和競爭優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)集群。

三、建設(shè)條件分析

項目建設(shè)所選區(qū)域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空

于一體的現(xiàn)代化交通運輸網(wǎng)絡(luò)，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進(jìn)貨、

產(chǎn)品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現(xiàn)既定目標(biāo)十分

有利。項目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部

門、規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施，

并給予充分的肯定；其二，項目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可

滿足項目實施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項目可依托項目建設(shè)地成熟

的公用工程、輔助工程、儲運設(shè)施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善

的社會化服務(wù)體系，從而加快項目建設(shè)進(jìn)度，降低建設(shè)成本，節(jié)約項目投

資，提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟(jì)效益。產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的

無形資產(chǎn)；隨著項目承辦單位規(guī)模的擴(kuò)大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來

做，通過廣告宣傳、各類國內(nèi)會展、各種促銷手段等形式來擴(kuò)大品牌的知

名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經(jīng)過這

些市場運作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價

值。

四、用地控制指標(biāo)

該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要

求進(jìn)行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部

門提供的界址點坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。投資項目占地稅收

產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國土資發(fā)

[2008]24號)中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率三150.00萬元/公

頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率2150.00萬元/

公頃”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)53.97%,建筑容積率1.09,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率7.66%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度171.41萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m2)(m2)(m2)(m2)

1主體生產(chǎn)工程15568.1215568.1229183.5529183.552340.82

1.1主要生產(chǎn)車間9340.879340.8717510.1317510.131451.31

1.2輔助生產(chǎn)車間4981.804981.809338.749338.74749.06

1.3其他生產(chǎn)車間1245.451245.451692.651692.65140.45

2倉儲工程3303.003303.009937.779937.77579.72

2.1成品貯存825.75825.752484.442484.44144.93

2.2原料倉儲1717.561717.565167.645167.64301.45

2.3輔助材料倉庫759.69759.692285.692285.69133.34

3供配電工程176.16176.16176.16176.1611.56

3.1供配電室176.16176.16176.16176.1611.56

4給排水工程202.58202.58202.58202.5810.34

4.1給排水202.58202.58202.58202.5810.34

5服務(wù)性工程2091.902091.902091.902091.90122.03

5.1辦公用房1096.331096.331096.331096.3371.89

5.2生活服務(wù)995.57995.57995.57995.5753.86

6消防及環(huán)保工程590.14590.14590.14590.1438.73

6.1消防環(huán)保工程590.14590.14590.14590.1438.73

7項目總圖工程88.0888.0888.0888.0859.20

7.1場地及道路硬化5530.931139.721139.72

7.2場區(qū)圍墻1139.725530.935530.93

7.3安全保衛(wèi)室88.0888.0888.0888.08

8綠化工程2298.7480.46

合計22019.9744472.4344472.433242.86

六、節(jié)約用地措施

在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項

目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的

原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設(shè)計原則

同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地

種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。

（二）主要工程布置設(shè)計要求

車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測維

修最方便”的要求。

（三）綠化設(shè)計

場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項

目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)?/p>

氣象、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次

感。場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)

境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。

（四）輔助工程設(shè)計

1、消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)

狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于

2.00米。投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建

設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用

水。

2、投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消

防用水量按25.00L/S,火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計，同一時間發(fā)生火災(zāi)次

數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S,火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計,

室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。

3、10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有避雷器，弱電系統(tǒng)

配有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地,

接地電阻RW4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用

接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)

可靠接零。undefined

4、外部運輸應(yīng)盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要

產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應(yīng)避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高

運輸效率。

5、衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)排至室外，通風(fēng)換氣次

數(shù)一定要大于10.00次/小時。

八、選址綜合評價

項目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)

軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅

務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務(wù)，

積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)

濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實高效運轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)

會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。

投資項目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項目建設(shè)

地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級工程技術(shù)人力資源充足，

項目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150.00

公里的范圍內(nèi)，供貨運輸時間約在2.00小時之內(nèi)，而且鐵路、公路運輸非

常方便快捷。投資項目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系

數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資

強(qiáng)度等各項用地指標(biāo)，均符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008版）》

中的相關(guān)規(guī)定要求。

第五章土建工程分析

一、建筑工程設(shè)計原則

建筑物平面設(shè)計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理,

盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）

要求。

二、項目總平面設(shè)計要求

本次設(shè)計融入了全新的設(shè)計理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建

筑”功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、

建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。

針對項目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了達(dá)到

這一共同的目標(biāo)，投資項目在整個設(shè)計過程中，始終貫徹這一原則，以

“尊重自然、享受自然、愛護(hù)自然”為基點，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、

創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。

三、土建工程設(shè)計年限及安全等級

砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級為n級。根

據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符

合根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)

計符合Vin度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g,設(shè)計地震分組為

第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計。

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四、建筑工程設(shè)計總體要求

項目承辦單位的建筑設(shè)計應(yīng)遵守國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑

物按專門的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建筑設(shè)計是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計條

件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、

安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。該

項目建筑設(shè)計及結(jié)構(gòu)設(shè)計在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠

房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風(fēng)、保

溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力

做到場房設(shè)計保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時方便施工、

安裝和維修。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項目預(yù)計總建筑面積44472.43平方米，其中：計容建筑面積

44472.43平方米，計劃建筑工程投資3242.86萬元，占項目總投資的

20.84%o

第六章工藝說明

一、原輔材料采購及管理

所需原料應(yīng)經(jīng)濟(jì)易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進(jìn)行比較,

選擇最為適合、最經(jīng)濟(jì)的原料。

二、技術(shù)管理特點

投資項目原材料采購和使用均由產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）軟件支持，

并且完整地與企業(yè)資源計劃（ERP）軟件結(jié)合起來，在相關(guān)行業(yè)實現(xiàn)較高程

度的技術(shù)信息化管理。

三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案

（一）工藝技術(shù)方案要求

工藝技術(shù)先進(jìn)性與適用性相結(jié)合的原則：項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)含量較高

而產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性、可靠性卻取決于其生產(chǎn)技術(shù)及采用工藝是否先進(jìn)；

為適應(yīng)市場競爭要求，根據(jù)項目項目產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)、生產(chǎn)特性并結(jié)合項目

承辦單位的自身條件，本著高起點、高效率的設(shè)計原則，采用先進(jìn)、可靠、

適用技術(shù)，制訂合理、簡捷、科學(xué)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可

靠。對于項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進(jìn)可行，經(jīng)濟(jì)上

合理有利，綜合利用資源”的進(jìn)步原則，采用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由

計算機(jī)統(tǒng)一控制整個生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，

同時可降低物料的消耗。

（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析

投資項目采用國內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效

率高、資源消耗低、勞動強(qiáng)度小的特點，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該

技術(shù)具備以下優(yōu)勢：技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合

理性；投資項目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)

采購。

四、設(shè)備選型方案

根據(jù)項目的建設(shè)規(guī)模和項目承辦單位生產(chǎn)經(jīng)驗以及對國內(nèi)外設(shè)備性能

的了解，投資項目工藝設(shè)備及檢測設(shè)備選用原則是以國產(chǎn)設(shè)備為主，關(guān)鍵

設(shè)備擬從國外進(jìn)口，國內(nèi)采購以人民幣支付。

項目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計

購置安裝主要設(shè)備共計158臺（套），設(shè)備購置費5451.80萬元。

第七章項目環(huán)保研究

先進(jìn)適用清潔生產(chǎn)技術(shù)工藝及裝備基本普及，鋼鐵、水泥、造紙等重

點行業(yè)清潔生產(chǎn)水平顯著提高，工業(yè)二氧化硫、氮氧化物、化學(xué)需氧量和

氨氮排放量明顯下降，高風(fēng)險污染物排放大幅削減。綠色制造產(chǎn)業(yè)快速發(fā)

展。綠色產(chǎn)品大幅增長，電動汽車及太陽能、風(fēng)電等新能源技術(shù)裝備制造

水平顯著提升，節(jié)能環(huán)保裝備、產(chǎn)品與服務(wù)等綠色產(chǎn)業(yè)形成新的經(jīng)濟(jì)增長

點。綠色制造體系初步建立。綠色制造標(biāo)準(zhǔn)體系基本建立，綠色設(shè)計與評

價得到廣泛應(yīng)用，建立百家綠色示范園區(qū)和千家綠色示范工廠，推廣普及

萬種綠色產(chǎn)品，主要產(chǎn)業(yè)初步形成綠色供應(yīng)鏈。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

投資項目建設(shè)地點一項目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化

碳和PM10,根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設(shè)區(qū)

域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)》n級標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。投資項

目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標(biāo)均達(dá)到了《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

(GB15618)中的H級標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

(一)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策

對施工場地、施工道路應(yīng)適時灑水、清掃，在施工場地每天灑水抑塵

作業(yè)四至五次，可使揚塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以內(nèi)范圍。

對施工現(xiàn)場實行科學(xué)化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)置專門庫房堆

存，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免

大風(fēng)天氣作業(yè)；應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料的裝

卸作業(yè)，不要在大風(fēng)天氣開挖地面，減少大風(fēng)造成的施工揚塵。

（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策

施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪聲級的增加，因

此，應(yīng)加強(qiáng)對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度，

同時，加強(qiáng)控制汽車鳴笛等措施。undefined

（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策

施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機(jī)械、

建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機(jī)械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工

現(xiàn)場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗等產(chǎn)生的廢水，

含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。施工廢水：建設(shè)期廢水污染

源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機(jī)械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工

機(jī)械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場清洗石料等建材的洗滌、混

凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗等產(chǎn)生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要

污染物為SS。生活廢水：建筑施工隊員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，

包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等,

類比水質(zhì)為20.00mg/L-40.00mg/L,150.00mg/L-350.OOmg/L,200.00mg/L-

450.00mg/Lo

（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求項目承辦單位和

施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設(shè)期間產(chǎn)

生的固體廢棄物對周圍環(huán)境造成的影響。土建施工是引起水土流失的主要

工程因素，在施工過程中，土壤暴露在雨、風(fēng)和其他干擾之中，泥土轉(zhuǎn)運、

裝卸、作業(yè)過程中的臨時堆放，都可能出現(xiàn)散落和水土流失；同時，施工

中土壤結(jié)構(gòu)會受到破壞，土壤抵抗侵蝕的能力將會大大減弱，在暴雨中由

于降雨所發(fā)生的土壤侵蝕，將會造成項目建設(shè)施工過程中水土流失。

（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施

水土流失影響：在工程建設(shè)過程中，將造成大面積的地表裸露，導(dǎo)致

不同程度的土壤侵蝕，出現(xiàn)水土流失現(xiàn)象，從而對地表植被、水體、土壤

結(jié)構(gòu)等產(chǎn)生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象在夏季會變得更為突

出；隨著項目的建設(shè)，天然植被將有所破壞，因此，在建設(shè)后期應(yīng)及時綠

化，對破壞的植被進(jìn)行修復(fù)，實現(xiàn)部分生態(tài)環(huán)境補(bǔ)償。水土流失與建設(shè)場

址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關(guān)，場地開挖與平整

期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被，降低了建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率，在瞬時

降雨強(qiáng)度較大的情況下，容易形成水土流失現(xiàn)象；因此，建設(shè)期應(yīng)加強(qiáng)管

理，并采取一定的防護(hù)措施。

三、運營期環(huán)境保護(hù)

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

本系統(tǒng)主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水

截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理系統(tǒng)處理后達(dá)標(biāo)排放，

用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補(bǔ)水。沒有被污染的雨水排入場區(qū)雨

水管網(wǎng)。

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

投資項目在粉料混合過程中會產(chǎn)生少量的粉塵，排氣量為160.00?/h,

通過采取全封閉措施同時利用配套的集塵回收裝置收集并經(jīng)布袋除塵處理

后，布袋除塵去除率達(dá)到99.21%,然后經(jīng)高空排氣筒排放，排放的空氣符

合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095）要求。

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

采取聲源與外界隔開的方式降噪，減少噪聲對環(huán)境的污染，使風(fēng)機(jī)和

水泵的噪聲減少到65.OOdB（A）以下；對場區(qū)的空地進(jìn)行綠化，可以進(jìn)一

步減低環(huán)境噪聲。

四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

項目的建設(shè)使該區(qū)域的常駐和流動人口增加，將會刺激郵電通訊、信

息、金融、運輸、旅店、餐飲、商業(yè)、服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增

加就業(yè)機(jī)會，提高人民的生活水平。區(qū)域經(jīng)濟(jì)將得到快速的發(fā)展，人民生

活水平不斷提高，對服務(wù)的需求也向高速度、高質(zhì)量的專業(yè)化轉(zhuǎn)化，服務(wù)

行業(yè)將走市場化、產(chǎn)業(yè)化和社會化的發(fā)展方向，商業(yè)服務(wù)的專業(yè)批發(fā)市場、

零售網(wǎng)點和綜合的集散倉庫、連鎖經(jīng)營、物流配送將進(jìn)一步的到發(fā)展要完

成國民經(jīng)濟(jì)“十三五”及2020年遠(yuǎn)景規(guī)劃，項目建設(shè)地必須加強(qiáng)工業(yè)載體

的建設(shè)，優(yōu)化工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，增強(qiáng)項目落戶的承載力，發(fā)揮和創(chuàng)造好區(qū)位

優(yōu)勢，加大招商引資力度，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，培育

特色產(chǎn)業(yè)群，形成規(guī)模效應(yīng)，做強(qiáng)做大工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量，才能促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)

持續(xù)、健康、快速發(fā)展。項目建設(shè)地的建設(shè)將是區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的大好時機(jī),

隨著項目建設(shè)地的交通條件和城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善以及工業(yè)發(fā)展的硬

件和投資軟環(huán)境的進(jìn)一步完善，將會吸引大量外來投資，因此，項目的實

施，必將為項目建設(shè)地工業(yè)的騰飛帶來新的發(fā)展機(jī)遇。項目的實施，相應(yīng)

的供水、供電、燃?xì)?、電信、道路、商業(yè)金融等配套基礎(chǔ)設(shè)施會不斷完善,

醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高，區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平會明顯提升，項目建設(shè)區(qū)域

內(nèi)和周邊的居民的經(jīng)濟(jì)收入會明顯提高，居民社會文化娛樂生活會得到豐

富，綜合生活質(zhì)量會得到提高，表現(xiàn)為長期的有利的影響。投資項目建設(shè)

對提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到一定的促進(jìn)作用，并為地方帶來良好的

經(jīng)濟(jì)效益，項目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)也增加就業(yè)率，同時帶動周邊的第三產(chǎn)業(yè)

的發(fā)展，可在一定程度上促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高居民經(jīng)濟(jì)收入，從而提

升了當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏疁?zhǔn)和生產(chǎn)質(zhì)量。

五、廢棄物處理

項目承辦單位的危險廢棄物管理部門、進(jìn)入項目建設(shè)區(qū)域各行業(yè)的廢

物產(chǎn)生部門、廢物的處理、處置部門共同協(xié)作，建立危險廢棄物管理系統(tǒng)。

在環(huán)保主管部門指導(dǎo)下，建立起有效的法律、法規(guī)體系，要具有相應(yīng)的處

理、貯存和處置設(shè)施及危險廢棄物再利用的能力，有良性的資金籌措渠道。

管理模式上，項目建設(shè)區(qū)域統(tǒng)一監(jiān)督管理，統(tǒng)籌管理區(qū)內(nèi)危險廢棄物的產(chǎn)

生、收集、貯存、運輸、綜合利用、處理和處置工作，在具體運作上實行

社會化、市場化。投資項目積極采用先進(jìn)技術(shù)對各設(shè)備排放的“三廢”進(jìn)

行治理，對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物達(dá)標(biāo)后排放，減少了環(huán)境污染。

六、特殊環(huán)境影響分析

施工期間以控制建筑工地和道路揚塵為重點內(nèi)容，加強(qiáng)揚塵污染控制,

有效降低大氣中顆粒物濃度，提高大氣能見度；工程結(jié)束后，全面覆蓋裸

土、樹穴，裸土覆蓋率達(dá)到100.00%;大力整治堆場削減揚塵污染源；加強(qiáng)

道路保潔，所有建設(shè)施工過程全面實施揚塵污染規(guī)范化控制措施；加強(qiáng)建

筑施工場地噪聲控制，對工地噪聲的相關(guān)工序的重點監(jiān)控。項目擬建地址

不屬于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，項目建設(shè)過程中不會誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害。

七、清潔生產(chǎn)

投資項目對生產(chǎn)所需原料的購進(jìn)、儲存、領(lǐng)料、消耗都要有詳細(xì)的記

錄和完善的組織管理和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并根據(jù)原料和成品的性質(zhì)，做出明顯標(biāo)

識，分類分別存放，使生產(chǎn)場地做到清潔、整齊、安全，不會產(chǎn)生交叉污

染。車間內(nèi)均設(shè)置了通風(fēng)系統(tǒng)，以降低室內(nèi)溫濕度，減少對操作人員的影

響。采取得力措施以最大限度降低噪音，減輕對操作人員的危害。對于生

產(chǎn)過程產(chǎn)生的邊余廢料等將全部收集外售綜合利用，即減少了廢物污染，

又降低了生產(chǎn)成本，實現(xiàn)了材料共享。投資項目各種廢物均可得到合理的

處置和利用，降低了二次污染產(chǎn)生的可能性，達(dá)到了增產(chǎn)不增污的目標(biāo)，

從清潔生產(chǎn)的角度來講，投資項目的建設(shè)是完全符合清潔生產(chǎn)要求的。

八、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

（一）對項目建設(shè)整體區(qū)域的影響

根據(jù)XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟(jì)機(jī)遇與挑戰(zhàn),

項目建設(shè)區(qū)域?qū)⒁劳斜镜貎?yōu)勢資源，重點吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高科技、環(huán)保型

的現(xiàn)代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，使之成為當(dāng)?shù)匾弧⒍惞I(yè)聚集的高地和產(chǎn)

業(yè)創(chuàng)新基地。基于此將XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定以優(yōu)勢資源為依托，產(chǎn)業(yè)特色鮮

明、功能配套協(xié)調(diào)，具有內(nèi)在生長機(jī)能的、智慧創(chuàng)新型的新型生態(tài)項目建

設(shè)區(qū)域。

項目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)，將充分發(fā)揮該區(qū)域交通優(yōu)勢和土地資源優(yōu)勢，

加快本區(qū)域工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程。XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)布局集中規(guī)模的工業(yè)用地

和以拆遷安置、吸引農(nóng)民工進(jìn)城為主的居住用地，建成后可以完善片區(qū)城

市功能，并增強(qiáng)區(qū)域工業(yè)經(jīng)濟(jì)實力，同時帶動周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項目建

設(shè)區(qū)域不僅本身具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，項目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)也增加就業(yè)率,

同時帶動周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可明顯促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)規(guī)模的快速發(fā)展，

大幅度提高居民收入。

（二）對工業(yè)生產(chǎn)的影響

由于XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策，還可以

通過減免稅收、降低土地使用費等手段，吸收外來資金投入和規(guī)模較大企

業(yè)的引進(jìn)，對提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到積極的促進(jìn)作用，使當(dāng)?shù)氐?/p>

知名度及市場競爭力得到了有力提高。同時而來的先進(jìn)的生產(chǎn)和管理方式

也可以帶動該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產(chǎn)和管理之路，促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)品結(jié)

構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、管理水平進(jìn)一步優(yōu)化，大力提高產(chǎn)品的市場競爭力。同時,

還可以帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如遷入人口增加，促使住房需求量增加，進(jìn)

而促進(jìn)商業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，交通行業(yè)及服務(wù)行業(yè)也隨之發(fā)展起來。

要完成國民經(jīng)濟(jì)“十三五”及2022年遠(yuǎn)景規(guī)劃，項目建設(shè)地必須加強(qiáng)

工業(yè)載體的建設(shè)，優(yōu)化工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，增強(qiáng)項目落戶的承載力，發(fā)揮和創(chuàng)

造好區(qū)位優(yōu)勢，加大招商引資力度，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)聚集效

應(yīng)，培育特色產(chǎn)業(yè)群，形成規(guī)模效應(yīng)，做強(qiáng)做大工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量，才能促進(jìn)

工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的建設(shè)將是區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作

的大好時機(jī)，隨著xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的交通條件和城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善以

及工業(yè)發(fā)展的硬件和投資軟環(huán)境的進(jìn)一步完善，將會吸引大量外來投資，

必將為項目建設(shè)地工業(yè)的騰飛帶來新的發(fā)展機(jī)遇。

（三）對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響

項目建設(shè)區(qū)域建成后，因引進(jìn)的企業(yè)的需要，工人、家屬以及流動人

口在此集結(jié)，農(nóng)副產(chǎn)品的需求量將會大大增加，可以刺激項目建設(shè)區(qū)域邊

緣地區(qū)的農(nóng)、副業(yè)的發(fā)展，使周邊土地增值，使邊緣地區(qū)的農(nóng)民可從中得

到更多的經(jīng)濟(jì)利益。工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一方面促進(jìn)了種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)與加工

業(yè)的良性互動，延長了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，另一方面，降低了農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

的市場風(fēng)險，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和項目建設(shè)區(qū)域農(nóng)民的增收。

（四）對第三產(chǎn)業(yè)的影響

內(nèi)衣項目的建設(shè)使該區(qū)域的常駐和流動人口增加，將會刺激郵電通訊、

信息、金融、運輸、旅店、餐飲、商業(yè)、服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，

增加就業(yè)機(jī)會，提高人民的生活水平。區(qū)域經(jīng)濟(jì)將得到快速的發(fā)展，人民

生活水平不斷提高，對服務(wù)的需求也向高速度、高質(zhì)量的專業(yè)化轉(zhuǎn)化，服

務(wù)行業(yè)將走市場化、產(chǎn)業(yè)化和社會化的發(fā)展方向，商業(yè)服務(wù)的專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品

批發(fā)市場、零售網(wǎng)點和綜合的集散倉庫、連鎖經(jīng)營、物流配送將進(jìn)一步的

到發(fā)展。

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，信息產(chǎn)業(yè)也將不斷發(fā)展，信息基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、

移動通訊網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、空間地理信息網(wǎng)將得到發(fā)展，信息技術(shù)將廣泛應(yīng)用,

促進(jìn)傳統(tǒng)生產(chǎn)和服務(wù)的自動化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化。另外，運輸業(yè)也將得到

快速發(fā)展，首先是項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)企業(yè)所需要的原材料、產(chǎn)品的運輸，其

次是人口聚集、經(jīng)濟(jì)發(fā)展引起的物質(zhì)的流動引起的交通運輸。由此可見，

項目的建設(shè)，將會帶動區(qū)域第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就業(yè)機(jī)會和人民生活水平將

得到穩(wěn)步上升。

（五）對當(dāng)?shù)鼐用裆畹挠绊?/p>

內(nèi)衣項目的實施，相應(yīng)的供水、供電、燃?xì)?、電信、道路、商業(yè)金融

等配套基礎(chǔ)設(shè)施會不斷完善，醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高，區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水

平會明顯提升，項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)和周邊的居民的經(jīng)濟(jì)收入會明顯提高，居

民社會文化娛樂生活會得到豐富，綜合生活質(zhì)量會得到提高，表現(xiàn)為長期

的有利的影響。本期工程項目建設(shè)對提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到一定

的促進(jìn)作用，并為地方帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益，項目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)也增加

就業(yè)率，同時帶動周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可在一定程度上促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)

發(fā)展，提高