幕墻工程合同

合同編號(hào)：【】

項(xiàng)目幕墻工程合同

甲方:

乙方:

目錄

第一部分供貨合同..............................................................................4

一、合同條款..........................................................................................................................................................................5

第一條定義..................................................................................5

第二條工程概況..............................................................................5

第三條合同范圍..............................................................................6

第四條合同價(jià)款及支付........................................................................7

第五條履約擔(dān)保.............................................................................22

第六條貨物標(biāo)準(zhǔn).............................................................................24

第七條原產(chǎn)地...............................................................................24

第八條包裝.................................................................................25

第九條裝運(yùn)標(biāo)記.............................................................................25

第十條裝運(yùn)通知.............................................................................25

第十一條運(yùn)輸................................................................................26

第十二條交貨................................................................................26

第十三翥產(chǎn)權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移....................................................................26

第十四條承諾與保證...........................................................................26

第十五條技術(shù)文件............................................................................27

第十六條檢驗(yàn)、安裝指導(dǎo)與驗(yàn)收................................................................27

第十七條質(zhì)量保證期...........................................................................28

第十八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)............................................................................28

第十九條合同的變更...........................................................................28

第二十條保險(xiǎn)................................................................................29

第二H-一條轉(zhuǎn)讓..............................................................................29

第二十二條違約責(zé)任...........................................................................29

第二十三條索賠..............................................................................32

第二十四條合同解除的情形....................................................................32

第二十五條合同部分解除、解除后的處理........................................................32

第二十六條爭端解決...........................................................................33

第二十七條稅和關(guān)稅...........................................................................34

第二十八條不可抗力...........................................................................34

第二十九條合同語言...........................................................................34

第三十條合同文件及解釋順序..................................................................34

第三十一條合同附件...........................................................................35

第三十二條其他..............................................................................35

二、施工現(xiàn)場條件................................................................................................................................................................55

三、工程量清單計(jì)價(jià)說明................................................................................................................................................55

一、總貝1...............................................................................................................................................................................55

二、術(shù)語及說明...............................................................................56

三、總報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)說明............................................................................58

四、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)說明...............................................................61

五、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)說明.....................................................................64

六、其他項(xiàng)目消單計(jì)價(jià)說明.....................................................................66

四、圖紙目錄..............................................................................66

五、競價(jià)答疑紀(jì)要及澄清說明.........................................................................................................................................66

方、澄清問卷回復(fù)及澄清后報(bào)價(jià)....................................................................................................................................66

第二部分安裝合同.............................................................................67

一、協(xié)議書................................................................................68

(-)分包工程概況...........................................................................68

(-)分包合同價(jià)款...........................................................................70

(=)工期要求...............................................................................71

(四)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...........................................................................71

（五）安全、文明生產(chǎn)目標(biāo)....................................................................71

（六）組成分包合同的文件....................................................................71

（七）詞語含義..............................................................................71

（八）分包人承諾............................................................................71

（九）發(fā)包人及承包人承諾....................................................................72

（十）合同的生效............................................................................72

二、通用條款..................................................................................74

（-）詞語定義及合同文件.....................................................................74

（-）雙方一般權(quán)利和義務(wù).....................................................................76

（三）工期..................................................................................78

（四）質(zhì)量與安全............................................................................79

（五）合同價(jià)款與支付.........................................................................80

（六）工程變更..............................................................................81

（七）竣工驗(yàn)收及結(jié)算.........................................................................81

（八）違約、索賠及爭議......................................................................82

（九）保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保......................................................................84

（+）其他...................................................................................84

三、專用條款..................................................................................86

（-）詞語定義及合同文件.....................................................................86

（-）三方一般權(quán)利和義務(wù).....................................................................91

（三）工期..................................................................................102

（四）質(zhì)量與安全............................................................................103

（五）合同價(jià)款與支付........................................................................105

（六）工程變更..............................................................................115

（七）竣工驗(yàn)收及結(jié)算........................................................................116

（八）違約、索賠及爭議......................................................................125

（九）保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保......................................................................140

（十）其他..................................................................................141

第一部分供貨合同

合同編號(hào):

XX項(xiàng)目幕墻工程

供貨及相關(guān)服務(wù)合同

甲方：_____________________

乙方：_____________________

簽訂日期：年月日

一、合同條款

XX公司（以下簡稱“甲方”）與XX有限公司（以下簡稱“乙方”）依照《中華人民共和國

民法典》及其它有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就xx項(xiàng)目幕墻工程（下

稱“本項(xiàng)目”）的建材供應(yīng)商詢價(jià)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

鑒于乙方為（回一般納稅人；口小規(guī)模納稅人），乙方承諾按本合同約定提供（回增值稅專用發(fā)

票；口增值稅普通發(fā)票）以及加蓋乙方公章的三證合一的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、增值稅納稅人證明復(fù)印

件。

第一條定義

1.1甲方：系指貨物采購方。

1.2乙方：系指通過競價(jià)流程并與甲方簽訂本合同的制造商（供應(yīng)商）。

1.3業(yè)主單位：系指項(xiàng)目的建設(shè)單位。

1.4監(jiān)理單位：系指受業(yè)主單位委托承擔(dān)該項(xiàng)目工程施工監(jiān)理工作的公司。

1.5造價(jià)咨詢單位：指受業(yè)主單位委托的負(fù)責(zé)本合同的造價(jià)咨詢工作的公司，代表業(yè)主單位負(fù)責(zé)計(jì)量

和計(jì)價(jià)、合同價(jià)款的調(diào)整和核實(shí)、結(jié)算價(jià)款的編制、調(diào)整和復(fù)核、簽發(fā)支付證書，及時(shí)向甲、乙

方提供合同價(jià)款的核實(shí)、調(diào)整和通知等指令。

1.6貨物：系指乙方按公開擇優(yōu)競價(jià)文件規(guī)定，須向甲方提供的一切材料、備品備件、手冊(cè)及其它有

關(guān)技術(shù)資料。

1.7服務(wù)：系指合同規(guī)定乙方須承擔(dān)的設(shè)計(jì)、采購、運(yùn)輸、安裝指導(dǎo)、技術(shù)服務(wù)、驗(yàn)收檢測、售前售

后服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。

1.8合同中所規(guī)定的“書面形式”，是指任何手寫的、打印的或印刷的通訊，包括電報(bào)、網(wǎng)絡(luò)郵件和傳

真發(fā)送。

1.9小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）。規(guī)定按

天計(jì)算時(shí)間的均為日歷天，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，“天”也稱“日”。時(shí)限的最后一

天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

1.10不可預(yù)見費(fèi)：包括各種材料、人工價(jià)格漲價(jià)及產(chǎn)品生產(chǎn)期間不可抗力事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。

1.11定金：在合同訂立或在履行之前預(yù)先支付合同一定金額價(jià)款的擔(dān)保方式。

1.12預(yù)付款：預(yù)先支付合同一定金額的價(jià)款。

第二條工程概況

2.1工程名稱：xx項(xiàng)n幕墻工程材料供貨。

2.2工程地點(diǎn)：位于。

2.3工程現(xiàn)場條件：施工范圍場外道路可通行運(yùn)材料車輛，供施工設(shè)備及材料進(jìn)場。

第三條合同范圍

3.1甲方向乙方購買品牌為/的產(chǎn)品。

3.2幕墻工程供貨范圍：根據(jù)甲方提供的建筑施工圖、競價(jià)圖紙和有關(guān)資料，承包競價(jià)圖中的全部幕

墻的材料制作工程，包括但不限于以下內(nèi)容：

3.2.1玻璃幕墻系統(tǒng)和裝飾條、鋁板幕墻系統(tǒng)等制作。

3.2.2鋁合金百葉、玻璃百葉及玻璃欄桿/欄板制作。

3.2.3玻璃雨棚、鋼結(jié)構(gòu)支撐和不銹鋼水槽的制作。

3.2.4鋁格柵制作。

3.2.5不銹鋼裝飾架制作。

3.2.6商業(yè)墻面廣告位及封板制作。

3.2.7幕墻骨架、掛件的制作。

3.2.8各類埋件（包括預(yù)埋件、后置埋件）的制作。

3.2.9保修期保修及正常替換所需的材料及零配件。［備品備件］

3.2.10五金配件、地彈簧、執(zhí)手等輔材。

3.2.11填縫材料、密封材料、螺栓、螺帽、螺釘?shù)容o材。

3.2.12幕墻圖紙包括但以上未說明或敘述的材料制作。

3.2.13對(duì)甲方提供的施工圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，包括但不限于對(duì)部分材料構(gòu)配件的加工制作

的深化設(shè)計(jì)等（只允許工藝節(jié)點(diǎn)深化，不引起費(fèi)用變化），承擔(dān)所有深化的設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi)用。

3.2.14材料加工制作之前的現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量以確定最終生產(chǎn)尺寸。

3.2.15卸貨至工地指定地點(diǎn)（項(xiàng)目部指定的卸貨地點(diǎn)）及場內(nèi)二次轉(zhuǎn)運(yùn)。

3.2.16抽出部分工程之權(quán)利：無論在任何時(shí)期，甲方均有權(quán)在本合同之工程范圍內(nèi)抽出

部分工程，改聘第三方專業(yè)單位進(jìn)行幕墻供貨服務(wù)，乙方相應(yīng)的報(bào)價(jià)亦從合同總價(jià)中扣除，乙方

不能借此要求任何其它補(bǔ)償、津貼等。

3.2.17對(duì)于本合同承包范圍內(nèi)的供貨要求，乙方不得以合同單價(jià)低或合同約定的供貨量與

實(shí)際需供貨量有偏差等任何理由拒絕供貨，經(jīng)甲方發(fā)出通知后的7天內(nèi)未回復(fù)的，或回復(fù)后仍不

按要求供貨的，甲方有權(quán)另行委托第三方專業(yè)單位供貨，并按照甲方審定的第三方專業(yè)供貨單位

的價(jià)格從乙方的合同價(jià)內(nèi)扣除，同時(shí)乙方需承擔(dān)合同暫定總價(jià)或包干總價(jià)的10%的違約責(zé)任。乙

方須按合同履行管理配合服務(wù)工作，但甲方不另行支付管理配合服務(wù)費(fèi)。

3.2.18乙方如預(yù)期不能按計(jì)劃或采購單要求的供貨時(shí)間供貨，應(yīng)盡早書面通知甲方，同時(shí)

提交新的供貨計(jì)劃；甲方如認(rèn)為乙方新的供貨計(jì)劃不能滿足工程需要，有權(quán)終止合同或指示乙方

執(zhí)行甲方新的供貨計(jì)劃或通知。終止合同或按新的計(jì)劃或通知供貨不免除乙方根據(jù)合同其他條件

應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

3.3乙方向甲方提供貨物加工制造、包裝、運(yùn)輸（包括裝卸）、安裝指導(dǎo)、對(duì)甲方施工人員進(jìn)行培訓(xùn)I、

協(xié)助配合、驗(yàn)收、稅費(fèi)（包括關(guān)稅、增值稅等）以及技術(shù)服務(wù)（包括材料合格證、相關(guān)檢測報(bào)告

的提供）、質(zhì)保期保障及相關(guān)服務(wù)等內(nèi)容。

3.4甲方可根據(jù)項(xiàng)目的施工情況向乙方下達(dá)《材料（設(shè)備）系統(tǒng)采購單》（詳見附件二），乙方應(yīng)按本

合同的約定供貨。乙方同意甲方保留對(duì)甲方的總采購量以及每批次貨物供應(yīng)數(shù)量、交貨批次進(jìn)行

調(diào)整的權(quán)利。

3.5貨物的產(chǎn)地、品牌、技術(shù)規(guī)格、功能、數(shù)量、國外（國內(nèi)）價(jià)格清單等詳見附件一：《報(bào)價(jià)清單》。

3.6甲方采購下單形式為：①通過網(wǎng)絡(luò)郵件發(fā)送《材料（設(shè)備）系統(tǒng)采購單》掃描件給乙方，以網(wǎng)絡(luò)

郵件到達(dá)乙方指定郵箱服務(wù)器視為有效送達(dá)；②或者直接遞交《材料（設(shè)備）系統(tǒng)采購單》原件

給乙方，以乙方指定收件人簽收視為有效送達(dá)。甲乙雙方指定對(duì)接人的聯(lián)系方式見下表格。凡本

合同項(xiàng)下的《材料（設(shè)備）系統(tǒng)采購單》，必須經(jīng)甲方書面蓋章確認(rèn)且通過上述形式由指定負(fù)責(zé)人

傳遞至指定地址。

甲方材料

職位公司郵箱/個(gè)人郵箱手機(jī)聯(lián)系地址

采購單對(duì)接人

計(jì)劃及訂單管理崗

現(xiàn)場收貨及配送質(zhì)檢

岡

項(xiàng)目經(jīng)理

乙方材料

職位

采購單對(duì)接人

采購經(jīng)理

第四條合同價(jià)款及支付

4.1根據(jù)本合同的報(bào)價(jià)清單，貨物數(shù)量及綜合單價(jià)詳見附件一《供貨報(bào)價(jià)清單》，單價(jià)為不含稅固定

不變綜合單價(jià)，數(shù)量為以報(bào)價(jià)清單中對(duì)應(yīng)單位的暫定數(shù)。

4.2不含稅固定不變綜合單價(jià)包括：

4.2.1全部材料價(jià)、原材料加工制作費(fèi)；

4.2.2從乙方工廠運(yùn)至安裝工地指定場地所需的運(yùn)輸、移交前倉儲(chǔ)、裝卸費(fèi)；

4.2.3現(xiàn)場安裝指導(dǎo)費(fèi)；

4.2.4整個(gè)工程所需設(shè)備材料的技術(shù)服務(wù)、驗(yàn)收檢測、售前售后等相關(guān)服務(wù)；

4.2.5貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，整個(gè)合同期內(nèi)的不可預(yù)見費(fèi)；

4.2.6深化設(shè)計(jì)費(fèi)，貨物在質(zhì)量保修期內(nèi)的維修費(fèi)用和貨物保護(hù)費(fèi)用；

4.2.7乙方利潤。

4.2.8其他為完成合同約定內(nèi)容所需承擔(dān)的一切費(fèi)用。

4.3本合同含稅總價(jià)款為RMB五,大寫：；不含稅總價(jià)款為RMB大寫：；稅

金為RMB_元大寫：.詳見附件一：《供貨報(bào)價(jià)清單》。本合同為固定總價(jià)合同，除合同

約定的可予調(diào)整價(jià)格的情形外，本合同價(jià)格計(jì)算時(shí)不予調(diào)整。本合同中不含稅價(jià)格不因國家稅率

變化而變化,若在合同履行期間,遇國家稅率調(diào)整的,則價(jià)稅合計(jì)相應(yīng)調(diào)整，以開具發(fā)票的時(shí)間為

準(zhǔn)。分包人應(yīng)當(dāng)提供符合國家稅務(wù)政策要求的一般納稅人增值稅專用發(fā)票一

4.4計(jì)價(jià)方式：分部分項(xiàng)工程量清單采用不含稅固定綜合單價(jià)包干方式，除合同另有明確約定外不得

以任何理由調(diào)整。稅金：按相關(guān)規(guī)定計(jì)取費(fèi)用，稅金包含承包人因履行合同需承擔(dān)的所有相關(guān)稅

金，包括但不限于增值稅稅金、任何附加稅或其他任何原因履行合同需由承包人承擔(dān)的相關(guān)稅金。

4.4.1圖紙未能體現(xiàn)建筑效果，由建筑師和甲方共同確認(rèn)變化引起的變更項(xiàng)目，按變更或新增項(xiàng)

目計(jì)價(jià)方式確定變更單價(jià)，變更或新增項(xiàng)目計(jì)價(jià)方式按合同第4.5款約定。

4.4.2因設(shè)計(jì)變更造成幕墻框外圍面積變化比例超過土5%（不含5%）,幕墻的型（款）式?jīng)]變化，可

按以下方法對(duì)該幕墻超出面積的價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，否則不做調(diào)整：

a）幕墻框外圍面積變化比例超過+5%（不含5%），變更后造價(jià)=（變更后框外圍面積-變更

前框外圍面積X5%）X合同綜合單價(jià)X（1+T%）,T%表示計(jì)價(jià)當(dāng)期國家及工程所在地當(dāng)

地政府最新規(guī)定的增值稅稅率。

b）幕墻框外圍面積變化比例超過-5%（不含-5%），變更后造價(jià)=（變更后框外圍面積+變

更前框外圍面積X5%）又合同綜合單價(jià)又（1+T%）,T%表示計(jì)價(jià)當(dāng)期國家及工程所在地

當(dāng)?shù)卣钚乱?guī)定的增值稅稅率。

鋁合金格柵、百頁按競價(jià)圖框外圍尺寸面積計(jì)算，玻璃欄桿按競價(jià)圖以延長米計(jì)算。結(jié)算不

予調(diào)整。

4.4.3因設(shè)計(jì)變更造成鋁錠、鋁型材加工費(fèi)含量發(fā)生變化，其他主材含量不變，但幕墻框外圍

尺寸保持不變的變更價(jià)款的確定：變更后綜合單價(jià)=競價(jià)綜合單價(jià)+變更后主材變化量

X投標(biāo)主材單價(jià)（稅前單價(jià)）。

4.4.4合同履行期間，除鋁型材、玻璃在符合本款約定的條件下可調(diào)整價(jià)差外，合同價(jià)款及單

價(jià)不會(huì)因任何物價(jià)或匯率的變動(dòng)而作調(diào)整。材料價(jià)差調(diào)整方式：

①合同履行期間鋁型材價(jià)差的調(diào)整，鋁型材進(jìn)場當(dāng)季度各月上海期貨交易所

（www.shfe.com.cn）/交易數(shù)據(jù)/月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)/月度參考價(jià)/鋁當(dāng)月的月度結(jié)算參考價(jià)（除稅價(jià)）

的平均值與商務(wù)標(biāo)回標(biāo)當(dāng)月上海期貨交易所（）/交易數(shù)據(jù)/月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)/月度

參考價(jià)/鋁當(dāng)月的月度結(jié)算參考價(jià)（除稅價(jià)）相比，出現(xiàn)差幅漲落超過3%（不含3%）時(shí)，可

調(diào)整超出部分價(jià)差，超過部分的材料價(jià)差調(diào)整按下列原則進(jìn)行：

（a）當(dāng)（Mn-Mo）/MoX100%>3%

C=QXPXHX[（Mn-Mo）/MoX100%-3%]

（b）當(dāng)（Mn-Mo）/MoX100%<-3%

C=QXPXHX[（Mn-Mo）/MoX100%+3%]

C：表示材料價(jià)差調(diào)整金額

Q：表示當(dāng)季度相應(yīng)材料完成的永久工程內(nèi)的工程量

P：表示相應(yīng)材料的合同稅前單價(jià)

H：表示相應(yīng)材料的合同單價(jià)分析表中的消耗量

Mn：=(nl+n2+n3)/3,其中nl、n2、n3表示施工時(shí)期當(dāng)季度各月上海期貨交易

所()/交易數(shù)據(jù)/月度參考價(jià)/鋁當(dāng)月的月度結(jié)算參考價(jià)的平均值(除稅價(jià))。

Mo：基準(zhǔn)期鋁錠月稅前平均價(jià)：2018年5月份(暫定，實(shí)際以商務(wù)標(biāo)回標(biāo)當(dāng)月為

準(zhǔn))上海期貨交易所()/交易數(shù)據(jù)/月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)/月度參考價(jià)/鋁當(dāng)月的月度結(jié)

算參考價(jià)(除稅價(jià))

②合同履行期間，玻璃進(jìn)場當(dāng)季度各月《武漢地區(qū)建筑材料市場信息預(yù)算價(jià)》發(fā)布的平型鋼

化玻璃8mm稅前預(yù)算價(jià)的平均值與商務(wù)標(biāo)回標(biāo)當(dāng)月《武漢地區(qū)建筑材料市場信息預(yù)算價(jià)》的平

型鋼化玻璃8nlm稅前預(yù)算價(jià)價(jià)差漲落幅度超過3%(不含3%)時(shí)，超過部分價(jià)差按下列原則調(diào)整：

(a)當(dāng)(Mn-Mo)/Mo>3%

C=QXPX[(Mn-Mo)/Mo-100%-3%]XII

(b)當(dāng)(Mn-Mo)/Mo<-3%

C=QXPX[(Mn-Mo)/Mo-100%+3%]XII

C表示調(diào)整金額

Q表示當(dāng)季度相應(yīng)材料完成的工程量

P表示相應(yīng)材料的稅前合同單價(jià)

Mn=(nl+n2+n3)/3,nl、n2、n3表示玻璃進(jìn)場當(dāng)季度各月武漢市建設(shè)工

程造價(jià)管理站發(fā)布的《武漢地區(qū)建筑材料市場信息預(yù)算價(jià)》的平型鋼化

玻璃8mm稅前預(yù)算價(jià)(除稅價(jià))。

Mo基準(zhǔn)期玻璃價(jià)格：表示《武漢地區(qū)2018年5月份(暫定，實(shí)際以商務(wù)

標(biāo)回標(biāo)當(dāng)月為準(zhǔn))建筑材料市場信息預(yù)算價(jià)》的平型鋼化玻璃8mm稅前

預(yù)算價(jià)(除稅價(jià))。

H綜合單價(jià)分析表中玻璃的消耗數(shù)量

③除上述材料外，合同單價(jià)不會(huì)因任何材料價(jià)格、人工及匯率等的變動(dòng)而調(diào)整。乙方投標(biāo)報(bào)

價(jià)時(shí)的材料價(jià)格低于當(dāng)期市建設(shè)工程造價(jià)管理站頒布的綜合價(jià)，而導(dǎo)致調(diào)差后材料價(jià)格與

施工當(dāng)期市建設(shè)工程造價(jià)管理站頒布的綜合價(jià)差異較大的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，乙方不得由此

向甲方提出材料補(bǔ)差費(fèi)用。

@以上調(diào)差按季度進(jìn)行申報(bào)，每季度的價(jià)差的調(diào)整，必須在下季度第二個(gè)月內(nèi)提出，不得累

計(jì)到再下一季度或結(jié)算階段。根據(jù)上述原則調(diào)整的工程價(jià)款，甲方、乙方雙方確認(rèn)后，按本合同

條款第4.10款(工程款支付)規(guī)定的比例于次月隨工程進(jìn)度款支付或扣減。

⑤合同工期發(fā)生延誤的，若因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，按實(shí)際實(shí)施工程的時(shí)間為計(jì)算依

據(jù)計(jì)算調(diào)整價(jià)款；若因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，按計(jì)劃進(jìn)度日期和實(shí)際進(jìn)度日期兩者內(nèi)人

工及材料單價(jià)較低價(jià)的日期為計(jì)算依據(jù)計(jì)算調(diào)整價(jià)款。

4.4.5稅金調(diào)整：增值稅稅率按照國家當(dāng)期公布稅率計(jì)取，本合同中不含稅價(jià)格不因國家稅率

變化而變化,若在合同履行期間,遇國家稅率調(diào)整的，則價(jià)稅合計(jì)相應(yīng)調(diào)整，以開具發(fā)票的

時(shí)間為準(zhǔn)。分包人應(yīng)當(dāng)提供符合國家稅務(wù)政策要求的一般納稅人增值稅專用發(fā)票。

4.4.6甲方確認(rèn)的其它變更、后繼法律法規(guī)變化事件、項(xiàng)目特征描述不符事件（總價(jià)包干工程

除外）、工程量清單缺項(xiàng)漏項(xiàng)事件（漏報(bào)價(jià)的項(xiàng)目及總價(jià)包干工程除外）、工程量偏差事

件（總價(jià)包干工程除外）、費(fèi)用索賠事件、現(xiàn)場簽證事件、暫定工程量（若有）的數(shù)量

調(diào)整、新增委托工程導(dǎo)致費(fèi)用變化按合同第4.5款約定計(jì)取。

4.5變更價(jià)款的確定

對(duì)于工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的變更或新增項(xiàng)目的價(jià)格確定，按以下計(jì)價(jià)方式執(zhí)行：

根據(jù)合同相應(yīng)條款規(guī)定，根據(jù)本合同相應(yīng)條款規(guī)定，所有合同范圍內(nèi)的新增變更（不含圖紙數(shù)量

調(diào)整）、費(fèi)用索賠、工程量清單缺（漏）項(xiàng)（總價(jià)包干項(xiàng)目除外）、項(xiàng)目特征描述不符（總價(jià)包干項(xiàng)

目除外）及合同范圍外的新增工程，其分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按如下計(jì)價(jià)程序計(jì)取，措施費(fèi)（合同

范圍外的新增工程、單價(jià)措施費(fèi)除外）、其他項(xiàng)目費(fèi)不予計(jì)取，規(guī)費(fèi)（如有）、稅金按相關(guān)規(guī)定計(jì)

?。?/p>

（1）工程量清單中有適用的價(jià)格，按適用的價(jià)格計(jì)算；

（2）工程量清單中有類似的價(jià)格，用清單內(nèi)的單價(jià)換算。換算方法：①只是主要材料發(fā)生變更時(shí)，

主要材料的確價(jià)方式按清單外變更項(xiàng)目計(jì)價(jià)方式中主材價(jià)格確定方式及優(yōu)先次序進(jìn)行確價(jià)，

且只調(diào)整該材料價(jià)差，其它單價(jià)組成部分均不予調(diào)整。②工程量清單報(bào)價(jià)表中已有類似項(xiàng)目

的綜合單價(jià)，只是個(gè)別工作內(nèi)容增加或調(diào)整的，按原單價(jià)分析表套取新工作內(nèi)容，只在類似

綜合單價(jià)基礎(chǔ)上調(diào)整該新工作內(nèi)容價(jià)差，原綜合費(fèi)及利潤計(jì)費(fèi)方式保持不變。

如工程量清單報(bào)價(jià)表中適用或類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)有兩個(gè)以上，則以按最低的或按上述換算

方法得出的最低換算結(jié)果作為最終綜合單價(jià)。

（3）若工程量清單中沒有適用和類似的價(jià)格，則表2的《綜合單價(jià)分析表格式》確定綜合單價(jià),

新增綜合單價(jià)中材料、各項(xiàng)費(fèi)用消耗量及價(jià)格計(jì)算規(guī)則詳見下表1：

表1：新增綜合單價(jià)中材料、各項(xiàng)費(fèi)用消耗量及價(jià)格計(jì)算規(guī)則（供貨）

子項(xiàng)綜單

序

合單價(jià)名稱位消耗量價(jià)格構(gòu)成價(jià)格計(jì)價(jià)方式

號(hào)

構(gòu)成

1、鋁型材圖示量：按框中心線圖示尺寸計(jì)

算；

2、對(duì)于含兩種及兩種以上窗型的組合窗，不

鋁錠消耗量=同窗型分開計(jì)算鋁錠用量（按不同窗型套用損

鋁錠費(fèi)用二鋁錠

鋁型材圖示量耗率），共用框梃按中軸線平均分?jǐn)偅?/p>

1材料費(fèi)鋁錠kg消耗量*鋁錠稅

*（1+損耗3、鋁錠損耗按照中選報(bào)價(jià)中同類型損耗：

前單價(jià)

率）4、鋁錠單價(jià)按照鋁型材進(jìn)場當(dāng)季度各月上海

期貨交易所（）/交易數(shù)據(jù)/

月度參考價(jià)/鋁當(dāng)月的月度結(jié)算參考價(jià)的平均

值（除稅價(jià)）

鋁型材加工費(fèi)=1、鋁錠損耗按照按照中選報(bào)價(jià)中同類型損

鋁型材鋁錠消耗量*鋁耗；

kg同鋁錠2、'鋁型材加工費(fèi)單價(jià)按照中選報(bào)價(jià)中同類型

加工費(fèi)型材加工費(fèi)稅

前單價(jià)鋁型材加工費(fèi)稅前單價(jià)；

1、玻璃圖示凈面積：按框內(nèi)邊線尺寸（即見

玻璃用量二框光面）計(jì)算量,面積不足0.5itf的玻璃按0.5

玻璃費(fèi)用=玻璃

內(nèi)邊線凈面積nf計(jì):

玻璃m2用量*玻璃稅前

*（1+損耗2、玻璃損耗按照中選報(bào)價(jià)中同類型損耗；

單價(jià)

率）3、玻璃單價(jià)按照中選報(bào)價(jià)中同類型玻璃稅前

單價(jià)；

1、石材'鋁板圖示量：按圖紙所示面積計(jì)算；

石材'鋁板費(fèi)用

石材,鋁板用2、石材、鋁板損耗按照中選報(bào)價(jià)中同類型損

石材'鋁=石材'鋁板消

m2量二按圖示量*耗。

板耗量*石材'鋁

（1+損耗率）3、石材、鋁板單價(jià)按照中選報(bào)價(jià)中同類型石材

板稅前單價(jià)

'鋁板稅前單價(jià)；

1、龍骨圖示量：按圖紙所示石材'鋁板面積計(jì)

算；

龍骨用量=按龍骨費(fèi)用=龍骨

2、龍骨損耗按照中選報(bào)價(jià)中同類型龍骨損

龍骨m2圖示量*（1+消耗量*龍骨稅

耗；

損耗率）前單價(jià)

3、龍骨單價(jià)按照中選報(bào)價(jià)中同類型龍骨稅前

單價(jià)；

1、圖示量：一個(gè)活動(dòng)扇計(jì)算一套。

五金配件費(fèi)用=

五金配件用量2、五金配件損耗按照中選報(bào)價(jià)中同類型損

五金配五金配件用量*

貨=圖示量*（1+耗；

件五金配件稅前琶金配件單價(jià)按照中選報(bào)價(jià)中同類型五金配

損耗率）3.

單價(jià)

件稅前單價(jià)；

其他輔材費(fèi)用=

其他輔

門窗框外圍面1、幕墻及門窗面積:工程量按框外圍面積計(jì)算；

材（密封

幕墻及門窗面積*其他輔材2、其他輔材（密封膠條、防雷預(yù)埋件等）單價(jià)按

膠條、肝

積（密封膠條、防照中選報(bào)價(jià)中同類型其他輔材（密封膠條、防雷

防雷預(yù)

雷預(yù)埋件等）單預(yù)埋件等）稅前單價(jià)；

埋件等）

價(jià)

1、幕墻及門窗面積:工程量按框外圍面積計(jì)算。

2,對(duì)于含兩種及兩種以上窗型的組合窗，不同

制作費(fèi)=門窗框

幕墻及門窗面窗型分開計(jì)算面積，共用框梃按中軸線平均分

2制作費(fèi)m2外圍面積*制作

積攤；

費(fèi)稅前單價(jià)

3、制作費(fèi)單價(jià)按照中選報(bào)價(jià)中同類型制作費(fèi)稅

前單價(jià)；

管理費(fèi)=制作費(fèi)

3管理費(fèi)元項(xiàng)*中選報(bào)價(jià)中同管理費(fèi)費(fèi)率按照中選報(bào)價(jià)中同類型中選費(fèi)率

類型中選費(fèi)率

利潤=制作費(fèi)*

4利潤元項(xiàng)中選報(bào)價(jià)中同利潤費(fèi)率按照中選報(bào)價(jià)中同類型中選費(fèi)率

類型中選費(fèi)率

備注：1.以上計(jì)算規(guī)則適用于幕墻、鋁門窗、百葉、雨棚、欄桿、格柵等類型:

（4）若不能用以上（1廠（3）項(xiàng)確定綜合單價(jià)的，則采用固定計(jì)價(jià)程序和固定的有關(guān)費(fèi)率（清單外計(jì)

價(jià)方式）。具體計(jì)價(jià)程序和費(fèi)率如下表2：

序

名稱計(jì)費(fèi)辦法備注

人工工日含量按“定額”，但當(dāng)綜合單價(jià)中的人工費(fèi)/綜合單

價(jià)。0.8,且總金額在3萬以上時(shí)，工日含量按“定額”上浮

工日含量X（）元/工

1人工費(fèi)20%計(jì)；人工工資按《關(guān)于發(fā)布《湖北省建筑業(yè)營改增建設(shè)工

日

程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整過渡方案》的通知》（鄂建文（2016）24號(hào)文）

規(guī)定定額工日單價(jià)。

材料含量按“定額”，但需扣除定額有的而實(shí)際圖紙沒有的

￡（材料含量x材料單價(jià)

2材料費(fèi)材料；輔材單價(jià)按定額包干，不進(jìn)行價(jià)差調(diào)整；主材價(jià)格按

X調(diào)整系數(shù)）

備注的主材價(jià)格確定方式計(jì)算。

機(jī)械臺(tái)班含量按“定額”；單價(jià)按《關(guān)于發(fā)布《湖北省建筑

施工機(jī)具使用Z（機(jī)械臺(tái)班含量x機(jī)械業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整過渡方案》的通知》（鄂建文

3

費(fèi)臺(tái)班單價(jià)義調(diào)整系數(shù)）（2016）24號(hào)文）規(guī)定價(jià)格執(zhí)行。如無列項(xiàng)的機(jī)械，則根據(jù)

實(shí)際測定，報(bào)發(fā)包人審定。

4管理費(fèi)按相應(yīng)定額計(jì)算

5利潤按相應(yīng)定額計(jì)算

執(zhí)行項(xiàng)目所在地區(qū)政府相關(guān)部門頒發(fā)的人工費(fèi)調(diào)整文件，價(jià)差

6人工費(fèi)調(diào)整人工價(jià)差+機(jī)械人工價(jià)差

部分只計(jì)取稅金。

7下浮(3+........+5)X(-5%)不包括人工費(fèi)、材料費(fèi)

綜合單價(jià)(1+........+6)

備注：1、風(fēng)險(xiǎn)因素不單獨(dú)列項(xiàng)，在綜合單價(jià)中綜合考慮。

-備注：2、按《關(guān)于發(fā)布《湖北省建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整過渡方案》的通知》（鄂建文知016）24號(hào)

文）、《湖北省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額編制說明》（2018年版）、《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2018年版）、《湖

北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及全費(fèi)用基價(jià)表（結(jié)構(gòu)?屋面）》（2018年版）、《湖北省通用安裝工程消耗量

定額及全費(fèi)用基價(jià)表》（2018年版）、《湖北省建設(shè)工程公共專業(yè)消耗量定額及全費(fèi)用基價(jià)表（土石方?地基處

理?樁基礎(chǔ)?預(yù)拌砂漿）》（2018年版）、《湖北省市政工程消耗量定額及全費(fèi)用基價(jià)表》（2018年版）、《湖北省園

林綠化工程消耗量定額及全費(fèi)用基價(jià)表》（2018年版）、《湖北省裝配式建筑工程消耗量定額及全費(fèi)用基價(jià)表》（2018

年版）、《湖北省施工機(jī)具使用費(fèi)定額》（2018年版）確定人工、機(jī)械和材料的消耗量。

-備注：3、主材價(jià)格按下述變更工程和新增工程主材價(jià)格確定方式確定。

主材價(jià)格確定方式及優(yōu)先次序：

①報(bào)價(jià)文件中有適用的價(jià)格按已有價(jià)格計(jì)入，若為約定可調(diào)價(jià)的材料則按競價(jià)文件專用

條款確定材料價(jià)格；報(bào)價(jià)文件沒有適用材料、有相同類型但規(guī)格不同的材料，參照合同

現(xiàn)有最接近的規(guī)格材料的規(guī)格尺寸及主材價(jià)格（若為約定可調(diào)價(jià)的材料應(yīng)按競價(jià)文件

專用條款確定材料價(jià)格），采用插值法換算新增主材價(jià)格，換算結(jié)果高于市場價(jià)的，按

市場價(jià)執(zhí)行，換算結(jié)果低于市場價(jià)的按換算結(jié)果執(zhí)行；報(bào)價(jià)文件沒有適用及相同類型材

料、有類似材料的，計(jì)算類似材料最接近規(guī)格的主材單價(jià)與發(fā)生該月的武漢市造價(jià)站公

布的“武漢建設(shè)工程價(jià)格信息”中材料價(jià)格的下浮率，按此下浮率換算新增主材價(jià)格,

換算結(jié)果高于市場價(jià)的，按市場價(jià)執(zhí)行，換算結(jié)果低于市場價(jià)的按換算結(jié)果執(zhí)行。

②報(bào)價(jià)文件中沒有適用或類似的材料，而變更或新增工程發(fā)生該月份的《武漢建設(shè)工程價(jià)

格信息》中價(jià)格有適用或類似的材料（不包括建材市場行情中廠商價(jià)格），則按相應(yīng)材

料價(jià)格下浮5%o

③報(bào)價(jià)文件中沒有適用或類似的材料，且變更或新增工程發(fā)生該月份的《武漢建設(shè)工程價(jià)

格信息》材料價(jià)格也沒有的適用或類似的材料，則采取由乙方報(bào)甲方審核的方式確定,

若雙方對(duì)價(jià)格不能達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)采取詢價(jià)的方式確定材料價(jià)格，乙方承諾對(duì)

于甲方詢價(jià)結(jié)果認(rèn)可并按詢價(jià)結(jié)果進(jìn)行采購。

④所有的新增、變更項(xiàng)目主材均要由甲方定板后確定價(jià)格。

⑤主材為暫定材料價(jià)時(shí)，按照甲方確定的材料價(jià)格。同時(shí)該項(xiàng)目綜合單價(jià)中的材料費(fèi)計(jì)取

管理費(fèi)、利潤后不再下浮。

4.6變更的提出