深圳市公共租賃住房租賃合同（定向配租）示范文本

深圳市公共租賃住房租賃合同

（定向配租）

出租人（甲方）：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

法定代表人：

合同聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

住所地/通信地址：市區(qū)街道

郵政編碼：

承租人（乙方）：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

法定代表人：

合同聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

住所地/通信地址：市區(qū)街道

郵政編碼：

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依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《深圳市保障性住房條例》《深

圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號(hào)）等規(guī)定，

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋信息

甲方將附件一《房屋明細(xì)表》所列的房屋（以下稱“租賃房屋”），

建筑面積共計(jì)平方米，作為公共租賃住房出租給乙方。

租賃房屋附屬設(shè)施狀況以入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

□首次承租。本租賃合同期限為年月日至年月日。

□續(xù)租。首次承租起始時(shí)間為年月日。本租賃合同期限

為年月日至年月日。

乙方應(yīng)按附件一《房屋明細(xì)表》安排合格入住人。乙方在將本合

同約定的房屋交由入住人使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)將乙方及入住人的權(quán)利和義務(wù)

書面告知入住人。

第三條租金

本合同項(xiàng)下租賃房屋月租金總額為人民幣元（大

寫：）。每套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《房屋明細(xì)表》。

第四條租金繳納

4.1租金支付方式：

□乙方可以通過(guò)銀行托收或者非稅繳款的方式繳交租金。

通過(guò)銀行托收繳交租金的，應(yīng)于租金劃扣日前將租金足額存至托

收協(xié)議確定的托收銀行賬戶，租金劃扣日為（逢節(jié)假日順延）。

□乙方應(yīng)當(dāng)在約定的支付租金日期前以下列第種方式支付：

1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.其他方式將租金

付至甲方。

以轉(zhuǎn)賬方式支付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將租金付至甲方指定的如下賬戶：

戶名：

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開戶行：

賬號(hào)：

4.2本合同項(xiàng)下租賃房屋租金按月收取，乙方應(yīng)當(dāng)按月繳納。乙

方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)繳納首月的租金，首月租金及辦理退房手續(xù)當(dāng)月

租金，按照實(shí)際租住天數(shù)計(jì)算。

4.3乙方未按合同約定按時(shí)繳納租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延繳納租金

數(shù)額每日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納違約金。違約金從未按時(shí)繳納租

金的次月首日起計(jì)算。

第五條租賃保證金

5.1首次承租公共租賃住房的，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方

支付租賃保證金人民幣不超過(guò)月租金總額的兩倍元（大

寫：）。

甲方租賃保證金收繳賬戶為：開戶銀行：，銀行賬

號(hào)：，賬戶名稱：。甲方收取租賃保證金

后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具租賃保證金收款憑證。

5.2乙方支付的租賃保證金并非乙方預(yù)付的租金或其他費(fèi)用，僅

是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。乙方辦理完退房手續(xù)10個(gè)工作日

內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用以及違約賠償金后，將

剩余部分無(wú)息退還給乙方（如有租金余額一并予以退還）。甲方不得

無(wú)故扣留乙方租賃保證金。

第六條相關(guān)費(fèi)用

本合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、太陽(yáng)能

熱水使用費(fèi)、中水使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)及其它在使用租

賃房屋期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按要求及時(shí)支付本條所列費(fèi)用，

否則因此產(chǎn)生的違約金及相關(guān)法律后果均由乙方承擔(dān)。

第七條維修

7.1甲乙雙方按照附件二《租賃房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分

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表》分別承擔(dān)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙

方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修。

因乙方擅自裝修裝飾、使用不當(dāng)、故意或重大過(guò)失造成房屋及附

屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)

告知甲方。若由此造成第三方損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修及賠償責(zé)

任。

7.2乙方應(yīng)當(dāng)要求入住人在使用租賃房屋過(guò)程中承擔(dān)對(duì)房屋室

內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常安全檢查責(zé)任，并及時(shí)將情況報(bào)告乙方。租賃房屋

或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，屬于

甲方維修責(zé)任范圍的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并及時(shí)

采取有效措施防止損失擴(kuò)大。上述情形下發(fā)生的維修費(fèi)用，包括乙方

因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方未履行及時(shí)

通知義務(wù)或采取有效措施致使損失擴(kuò)大的，由此產(chǎn)生的該擴(kuò)大部分的

損失及維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

甲方應(yīng)對(duì)住房及時(shí)進(jìn)行維修。甲方維修本房屋及其相鄰房屋時(shí)，

乙方應(yīng)予以積極協(xié)助。乙方拒查、拒修的，由此導(dǎo)致的一切損失（包

括第三方損失）由乙方承擔(dān)。

7.3發(fā)生房屋及附屬設(shè)施需緊急維修但又無(wú)法通知乙方及入住

人，或雖通知但乙方及入住人均不能在場(chǎng)的情形時(shí)，甲方可在物業(yè)服

務(wù)企業(yè)的協(xié)助下，進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行緊急維修施工作業(yè)。

第八條租后管理

8.1合同期內(nèi)，乙方不得有以下行為：

（1）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上空置租賃房屋；

（2）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金；

（3）向非本單位人員或者不符合條件的本單位職工出租租賃房

屋，或者備案的入住職工與實(shí)際入住職工不相符；

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（4）未及時(shí)查處本單位職工違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借租賃房屋情形；

（5）將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性用途；

（6）擅自改變租賃房屋使用功能；

（7）擅自改建、擴(kuò)建租賃房屋；

（8）因故意或者重大過(guò)失，造成租賃房屋嚴(yán)重毀損；

（9）違反本合同第七條約定，不合理使用房屋、不配合甲方對(duì)本

住房及相鄰房屋維修工作、不承擔(dān)應(yīng)盡維修責(zé)任或不支付應(yīng)付維修費(fèi)

用；

（10）違反本合同第8.2款約定，不配合甲方或住房主管部門核

查、調(diào)查；

（11）違反本合同第十條約定，未履行其應(yīng)承擔(dān)的房屋安全管理

和日常管理義務(wù)，造成租賃房屋安全和管理隱患；

（12）利用租賃房屋從事非法活動(dòng)；

（13）其它違反住房保障法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的行為或者違

約情形。

8.2甲方有權(quán)通過(guò)上門或其他方式核查租賃房屋使用情況、核對(duì)

住戶的有關(guān)資料。乙方應(yīng)當(dāng)要求入住人予以配合。甲方對(duì)采集的住戶

信息應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保護(hù)。

第九條續(xù)租

9.1乙方在合同期滿后仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在__年__月__日至

__年__月__日期間（總計(jì)三個(gè)月）向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)審核合格

的，重新簽訂租賃合同，續(xù)簽的合同期限不超過(guò)三年。

9.2租賃合同期滿因乙方原因未辦理完續(xù)約手續(xù)的，本合同自動(dòng)

終止。乙方應(yīng)在本合同期滿之日起三個(gè)月以內(nèi)騰退住房。超過(guò)三個(gè)月

仍未退出的，甲方按照市場(chǎng)參考租金計(jì)收逾期期間的房屋占有使用費(fèi)，

并有權(quán)按規(guī)定收回住房。

第十條安全管理和日常管理

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10.1甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有

關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，乙方應(yīng)嚴(yán)格履行《深圳市公共租賃

住房安全管理責(zé)任書》，詳見附件三。

10.2乙方應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)本單位公共租賃住房相關(guān)事宜，協(xié)

助住房主管部門落實(shí)公共租賃住房的分配和監(jiān)督管理工作，應(yīng)簽訂附

件四《深圳市公共租賃住房日常管理責(zé)任書》，認(rèn)真履行所承擔(dān)的房

屋日常管理的責(zé)任和義務(wù)。

第十一條合同解除

11.1發(fā)生以下情形之一的，任何一方均有權(quán)單方解除合同：

（1）租賃房屋因社會(huì)公共利益或因城市建設(shè)需要等原因被依法征

收征用拆除；

（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使租賃房屋毀損、滅失或被鑒定

為危險(xiǎn)房屋不能使用。

11.2乙方有以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)自該情形發(fā)生之日起三個(gè)月

以內(nèi)騰退租賃房屋；乙方未按期騰退的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）因破產(chǎn)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等原因不再具備法人資格的；

（2）注冊(cè)地址遷出本市的。

11.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）以隱瞞、虛報(bào)、提供虛假材料等方式弄虛作假，或者采取其

他不正當(dāng)手段獲取租賃房屋的；

（2）有本合同第8.1款所列情形。

11.4甲方或乙方因上述情形主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通

知對(duì)方。乙方應(yīng)當(dāng)自合同解除之日起三十日以內(nèi)申請(qǐng)辦理退房手續(xù)。

甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理退房手續(xù)。

第十二條辦理退房手續(xù)

12.1本合同終止、解除或乙方提出退租的，乙方應(yīng)當(dāng)在三十日

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以內(nèi)按以下程序辦理退房手續(xù)：

（1）騰空住房。乙方騰空租賃房屋，恢復(fù)原狀。

（2）結(jié)清費(fèi)用。乙方應(yīng)停止使用并結(jié)清水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、太陽(yáng)能

熱水使用費(fèi)、中水使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)及其它在使用租

賃房屋期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，取消個(gè)人信息和扣費(fèi)賬號(hào)，并保留相關(guān)

繳費(fèi)清單。

（3）驗(yàn)房。乙方向甲方或甲方指定的部門申請(qǐng)驗(yàn)房。在約定時(shí)間

內(nèi)，甲乙雙方在現(xiàn)場(chǎng)共同驗(yàn)房，確認(rèn)驗(yàn)房日期，甲方或甲方指定的部

門當(dāng)場(chǎng)向乙方出具退房交驗(yàn)單，收回住房鑰匙。

（4）退房。乙方攜本合同、租賃保證金收據(jù)、各項(xiàng)繳費(fèi)清單和退

房交驗(yàn)單等材料向甲方申請(qǐng)辦理退房手續(xù)。租賃房屋、裝飾裝修及附

屬設(shè)施損壞或丟失的，由乙方修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方不予修復(fù)的，

由甲方組織修復(fù)，所產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用從乙方的租賃保證金中扣除，不

足部分由乙方補(bǔ)足。

12.2自本合同終止、解除之日起至辦理完退房手續(xù)之日，不超

過(guò)五個(gè)工作日的，乙方免繳房屋占有使用費(fèi)。

本合同第12.1款規(guī)定期限屆滿之日起五個(gè)工作日，乙方仍未按規(guī)

定辦理退房手續(xù)的，甲方依法收回住房，并按照市場(chǎng)參考租金計(jì)收逾

期期間的房屋占有使用費(fèi)。

第十三條送達(dá)

甲乙雙方發(fā)給對(duì)方的文書可以直接送達(dá)、郵寄、電子郵件至本合

同登記的住所地、通信地址、電子郵箱。本合同履行期間，乙方應(yīng)確

保本合同書中的聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確。如有變更，應(yīng)自變更之日起十

五日以內(nèi)書面通知甲方，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲乙雙方一致確認(rèn)，因雙方提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址和聯(lián)系方式

不準(zhǔn)確、或者送達(dá)地址變更后未依約告知對(duì)方、或者乙方和指定接收

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人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致文書未能被乙方實(shí)際接收，按以下方式處理：

電子郵件送達(dá)的，以到達(dá)乙方特定系統(tǒng)的日期為送達(dá)日期；直接送達(dá)

的，以送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日期為送達(dá)之日期。

第十四條爭(zhēng)議解決

因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，可由甲乙雙方協(xié)商解決；雙方不愿意

協(xié)商的或者協(xié)商不成的，按照以下方式解決：

乙方向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

任意一方可以選擇第種方式：

1.向深圳國(guó)際仲裁院申請(qǐng)仲裁；

2.向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十五條合同簽署

15.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式份，甲方執(zhí)份，

乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。

15.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等

法律效力。

附件一：房屋明細(xì)表

附件二：租賃房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分表

附件三：深圳市公共租賃住房安全管理責(zé)任書

附件四：深圳市公共租賃住房日常管理責(zé)任書

（以下無(wú)正文）

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（簽字頁(yè)）

甲方（公章）：

法定代表人

或委托代理人（簽字）：

乙方（公章）：

法定代表人

或委托代理人（簽字）：

簽訂日期：年月日

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附件一

房屋明細(xì)表

租金單價(jià)月租金

序面積租賃保證金合同起合同結(jié)入住人

房產(chǎn)位置戶型（元/平方額（元/入住人證件號(hào)碼備注

號(hào)（㎡）（元）始日期束日期姓名

米·月）月）

合計(jì)：戶

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附件二

租賃房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分表

維修責(zé)

項(xiàng)目?jī)?nèi)容備注

任主體

僅限

1.墻面抹灰、天花抹灰維修；地面找平維修。

租賃

2.廚衛(wèi)墻、地面、天花防水維修。

甲方房屋

3.廳房墻面、地面、天花、窗框滲漏水維修。

室內(nèi)

4.給排水管材維修。

部分

1.燈具開關(guān)等耗材類：燈泡、燈管等光源維修更換；各類燈

罩、開關(guān)、插座、插座蓋板的維修更換。

2.衛(wèi)生潔具類：各類衛(wèi)生潔具、水龍頭、馬桶蓋、地漏蓋、

洗菜盆及洗臉盆下水配件、角閥及軟管、梳妝鏡的維修更換。

包含

3.門、窗類：各類門窗、門鎖、拉手、鎖扣、滑輪的維修更

設(shè)備

換。

的正

4.墻面油漆、天花油漆維修；墻面瓷片維修；地面瓷磚維修

乙方常損

（均含廚衛(wèi)）。

耗及

5.電氣線路、設(shè)備及配件的維修更換。

人為

6.管道疏通類:室內(nèi)下水道疏通；馬桶堵塞疏通。

損壞

7.家電類：空調(diào)維修和清洗；抽油煙機(jī)維修和清洗；燃?xì)庠?/p>

維修；熱水器維修；排氣扇維修。

8.其它類：廚房灶臺(tái)、室內(nèi)對(duì)講機(jī)、裝配式墻地面、家具的

維修更換。

附注：

1.維修費(fèi)用由維修責(zé)任主體承擔(dān)；

2.屬甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的項(xiàng)目，若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，其維修費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

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附件三

深圳市公共租賃住房安全管理責(zé)任書

為加強(qiáng)和規(guī)范租賃房屋安全管理工作，保障住戶人身、財(cái)產(chǎn)和公

共財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《深圳市人民代表大

會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》及國(guó)家、省、市有

關(guān)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等其他法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的規(guī)定，以及租賃房

屋實(shí)際情況，制定本責(zé)任書。

第一條安全使用責(zé)任人。乙方與甲方簽訂住房租賃合同后，乙方

的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為租賃房屋所屬范圍的安全使用責(zé)任人。

安全使用責(zé)任人必須加強(qiáng)安全意識(shí)，對(duì)入住人安全負(fù)責(zé)。承租單位責(zé)

任人可與單位入住人另行簽訂出租住房安全使用責(zé)任書。

第二條乙方有依法獲得安全保障的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)依法履行安全使

用的義務(wù)。為了自身和他人及財(cái)產(chǎn)的安全，乙方須遵守以下約定：

1.必須遵守和執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》《深圳市人民代表

大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》及有關(guān)法律、法

規(guī)的規(guī)定，加強(qiáng)安全意識(shí)，確保房屋安全。

2.應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，并要求入住人為維修本房屋及其

相鄰房屋提供便利，不得擅自改變?cè)撟赓U房屋的使用用途和房屋結(jié)構(gòu)、

隔墻、功能布局，禁止對(duì)房屋進(jìn)行違規(guī)改擴(kuò)建。如承租家庭成員有特

殊需求需要進(jìn)行防護(hù)改造的，須取得甲方同意。

3.應(yīng)正常使用并愛護(hù)該租賃房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損

壞。

4.對(duì)電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用及其線路、管道的設(shè)計(jì)、

鋪設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)，必須符合消防等相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)

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定，不得使用大功率設(shè)備和不合格電器、燃?xì)猱a(chǎn)品。

5.加強(qiáng)用水、用電、燃?xì)夤芾恚娫?、電線、管道等設(shè)施設(shè)備出

現(xiàn)老化、破損的，要及時(shí)報(bào)修或自行更換。

6.對(duì)安裝空調(diào)機(jī)、熱水器等設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)經(jīng)常檢查和維護(hù)，確

保牢固和安全。

7.暴風(fēng)雨、臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前，應(yīng)做好預(yù)防工作，并采取必要的安全防

范措施。

第三條乙方在承租期間禁止有下列妨礙安全的行為：

1.損壞、遮擋以及挪用消防器材，挪用消防水源；

2.未經(jīng)審批進(jìn)行室內(nèi)裝修，改建、擴(kuò)建；

3.裝修中使用可燃、易燃材料或聚氨酯裝飾材料；

4.超負(fù)荷用電和使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電氣產(chǎn)品；

5.亂拉亂接水、電、氣等線路，在易燃品處使用插排、臺(tái)燈、明

火等；

6.租賃房屋內(nèi)違規(guī)停放電動(dòng)車，違規(guī)充電；

7.遮擋、占用、封堵應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、疏散通道、樓梯

通道、消防通道、安全出口等消防安全設(shè)施；

8.違章存放易燃易爆物品及有毒有害化學(xué)藥品；

9.使用非法煤氣，或存放過(guò)量煤氣；

10.高層內(nèi)使用瓶裝燃?xì)猓?/p>

11.高空拋物；

12.制造噪聲干擾他人正常生活；

13.飼養(yǎng)烈性犬或未經(jīng)登記擅自養(yǎng)犬的，或者攜帶犬只進(jìn)入禁止進(jìn)

入的公共場(chǎng)所及限制犬只進(jìn)入的場(chǎng)所；

14.不配合政府有關(guān)部門、疾控機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)為防控疫情采取的

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健康狀況申報(bào)、流行病學(xué)調(diào)查、檢驗(yàn)、采集樣本、醫(yī)學(xué)隔離觀察、隔

離治療等預(yù)防、控制措施；

15.不服從有關(guān)政府監(jiān)管部門的管理、監(jiān)督，以刁難、辱罵、威脅、

暴力等手段妨礙監(jiān)督工作人員履行職責(zé)。

第四條經(jīng)查實(shí)，乙方存在本責(zé)任書中任一禁止行為的，甲方有

權(quán)視情節(jié)輕重采取以下措施：

1.限期整改；

2.解除合同；

3.造成損失的，依法追究賠償責(zé)任。

第五條本責(zé)任書自簽訂租賃合同后生效，一式兩份，甲乙雙方

各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：

法定代表人

或委托代理人（簽字）：

乙方（公章）：

法定代表人

或委托代理人（簽字）：

簽訂日期：年月日

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附件四

深圳市公共租賃住房日常管理責(zé)任書

為了規(guī)范面向單位出租的公共租賃住房日常管理，強(qiáng)化督促乙方

落實(shí)日常管理責(zé)任，確保乙方和入住人依規(guī)依約使用公共租賃住房，

根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房租賃管理辦法》

（深圳市人民政府令第352號(hào)）及國(guó)家、省、市有關(guān)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等

其他法律、法規(guī)、規(guī)章及政策相關(guān)規(guī)定，特制定本責(zé)任書。本責(zé)任書

作為《深圳市公共租賃住房租賃合同（單位）》的附件之一。

第一條乙方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)

根據(jù)《深圳市公共租賃住房租賃管理辦法》（深圳市人民政府令

第352號(hào)）的規(guī)定，乙方為公共租賃住房的日常管理單位，必須遵守

相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定，自覺履行本單位實(shí)施管理的責(zé)任和

義務(wù)：

1.住房專員的管理

1.1乙方指定職工（姓名）（職務(wù)）為本單位的住

房專員，負(fù)責(zé)落實(shí)乙方對(duì)公共租賃住房的日常管理工作。

1.2住房專員的工作職責(zé)包括：

（1）負(fù)責(zé)與甲方的工作聯(lián)系，宣傳貫徹公共租賃住房管理的法律、

法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件；

（2）參加甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

（3）負(fù)責(zé)每季度至少進(jìn)行一次入戶檢查，及時(shí)掌握入住人的變化、

房屋使用、室內(nèi)設(shè)備設(shè)施狀況等情況，并做好檢查記錄。檢查記錄須

加蓋乙方公章，并于當(dāng)季度結(jié)束前五日以內(nèi)遞交甲方；

（4）負(fù)責(zé)制止和處理入住人的違規(guī)違約行為；

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（5）負(fù)責(zé)在十五日以內(nèi)將處理結(jié)果向甲方報(bào)告，并根據(jù)處理結(jié)果

辦理變更或退房手續(xù)；

（6）協(xié)助甲方開展入戶調(diào)查工作，配合上門核查；

（7）負(fù)責(zé)在公共租賃住房租賃合同期滿前三個(gè)月辦理續(xù)租手續(xù)；

（8）負(fù)責(zé)落實(shí)甲方向乙方交辦的其他與公共租賃住房管理相關(guān)的

具體事項(xiàng)。

1.3因住房專員原因?qū)е乱曳轿绰男泄沧赓U住房管理的責(zé)任

和義務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此帶來(lái)的法律后果。

1.4乙方的住房專員離職，或因其他事由不能繼續(xù)勝任住房專員

職務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)自離職之日起或不能勝任的事由發(fā)生之日起十五個(gè)

工作日以內(nèi)重新指定住房專員并書面通知甲方。乙方重新指定住房專

員的，應(yīng)向甲方重新出具日常管理責(zé)任書。

1.5住房專員未按要求履行日常管理責(zé)任的，甲方可向乙方的分

管領(lǐng)導(dǎo)投訴、反饋。分管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)當(dāng)責(zé)令住房專員進(jìn)行整改，或重新指

定住房專員。

2.申報(bào)信息和提交材料的核查管理

2.1乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)備的入住人資格以及提交的材料進(jìn)行初步審

核。發(fā)現(xiàn)入住人有隱瞞或者虛報(bào)婚姻、住房、租房補(bǔ)貼等情況的，乙

方應(yīng)當(dāng)依規(guī)依約解除與入住人的租賃合同并收回住房。

2.2乙方不得以隱瞞、虛報(bào)、提供虛假材料等方式弄虛作假，或

者采取其他不正當(dāng)手段申請(qǐng)公共租賃住房，或幫助入住人隱瞞事實(shí)，

獲取公共租賃住房。

3.備案管理

3.1乙方經(jīng)審核合格納入合格申請(qǐng)單位名單后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房源配

租計(jì)劃確定分配方案和擬入住人名單，在單位網(wǎng)站或者信息公告欄公

示，并將分配方案和分配結(jié)果報(bào)甲方備案。

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3.2入住人在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地），即已經(jīng)取

得權(quán)屬證書或者實(shí)際擁有但未取得權(quán)屬證書的各類具有居住功能的房

屋，包括但不限于政策性住房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、商

品住房等，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向乙方申報(bào)并騰退已入住公共租賃住房。入住人

確有需求需延期騰退住房的，經(jīng)乙方同意后向甲方提交申請(qǐng)，且延期

不得超過(guò)自有住房交付使用之日后四個(gè)月。

4.日常業(yè)務(wù)管理

4.1乙方應(yīng)當(dāng)在單位內(nèi)部制訂住房日常管理制度，明確公共租賃

住房的使用要求、安全管理、維修責(zé)任、入住人家庭成員和自有住房

變化情況主動(dòng)申報(bào)要求、清退管理等。

4.2乙方應(yīng)當(dāng)與入住人簽訂書面租賃合同，明確入住人的義務(wù)和

責(zé)任以及應(yīng)當(dāng)騰退或退回公共租賃住房的情形。