南京華為施工組織設(shè)計（魯班獎）

南京華為軟件基地二期項目

施工組織設(shè)計

CSCEC5B/QA-NJHW-001

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目錄

第一章工程概況及編制依據(jù)..................................................................1

1工程概況.............................................................................1

1.1地理位置及概述....................................................................1

1.2建筑概況..........................................................................2

1.3結(jié)構(gòu)概況..........................................................................4

1.4室外總體工程概況.................................................................6

1.5機電工程概況......................................................................6

1.6工程現(xiàn)場及周邊環(huán)境情況...........................................................6

2編制依據(jù).............................................................................7

第二章工程重難點分析.....................................................................10

第三章施工總承包管理架構(gòu).................................................................12

1總承包項目經(jīng)理部人員組成...........................................................12

2部門職能及部門崗位職責(zé)..............................................................13

2.1重要崗位及職責(zé)...................................................................13

2.2項目管理層崗位職責(zé)................................................................14

第四章施工組織與部署.....................................................................17

1施工管理目標(biāo)........................................................................17

2施工總體流程........................................................................18

3施工進度及保證措施.................................................................25

3.1總體進度計劃.....................................................................25

3.2工期節(jié)點安排.....................................................................25

3.3工期控制措施.....................................................................26

4勞動力計劃及保證措施................................................................29

4.1勞動力計劃.......................................................................29

4.2勞動力組織保證措施...............................................................29

5主要設(shè)備需用計劃....................................................................30

6主要周轉(zhuǎn)材需用計劃..................................................................31

7施工總平面布置......................................................................32

7.1施工總平面布置的原則..............................................................32

7.2臨建布置..........................................................................33

7.3施工區(qū)平面布置....................................................................35

7.4臨時用水方案......................................................................35

7.5臨時用電方案......................................................................38

第五章主要施工方案.......................................................................43

1施工測量方案........................................................................43

1.1概述...............................................................................43

1.2主要測量儀器.....................................................................43

1.3測量控制基準(zhǔn)點的建立............................................................44

1.4施工測量平面控制網(wǎng)...............................................................44

1.5平面控制網(wǎng)的測設(shè)技術(shù)............................................................47

1.6控制網(wǎng)的豎向傳遞技術(shù)............................................................47

2抗浮錨桿施工方案....................................................................49

2.1概述...............................................................................49

2.2施工工藝流程.....................................................................50

2.2施工工藝.........................................................................51

3鋼筋工程施工方案....................................................................52

3.1鋼筋接頭形式.....................................................................52

3.2鋼筋保護層的控制.................................................................53

3.3鋼筋的成品保護....................................................................53

4模板工程施工方案....................................................................54

4.1模板工程概況.....................................................................54

4.2模板施工.........................................................................54

4.3模板的拆除與維護.................................................................59

5混凝土施工方案......................................................................60

5.1泵送混凝土技術(shù)要求...............................................................60

5.2校澆筑...........................................................................60

5.3混凝土養(yǎng)護及成品保護.............................................................63

6外架施工方案........................................................................63

6.1外架方案選擇要求.................................................................63

6.2落地式腳手架的搭設(shè)...............................................................63

6.3卸料平臺的布置...................................................................67

7防水施工方案........................................................................68

7.1防水工程概況.....................................................................68

7.2防水卷材施工.....................................................................69

7.3防水涂料施工.....................................................................71

8鋼結(jié)構(gòu)施工方案......................................................................73

8.1鋼結(jié)構(gòu)工程概況...................................................................73

8.2鋼結(jié)構(gòu)吊裝.......................................................................73

9砌體施工方案........................................................................75

9.1施工準(zhǔn)備.........................................................................75

9.2砌體施工方法及施工要點..........................................................75

10裝修工程施工方案...................................................................78

10.1主要工序順序....................................................................78

10.2墻面抹灰.........................................................................79

10.3輕鋼龍骨隔斷.....................................................................80

10.4乳膠漆涂料.......................................................................81

10.5墻磚貼面.........................................................................81

10.6水泥砂漿地面.....................................................................82

10.7混凝土耐磨地面...................................................................83

10.8地磚地面.........................................................................84

10.9花崗巖石面層.....................................................................85

10.10防靜電復(fù)合架空地板..............................................................86

10.11輕鋼骨架罩面板吊頂..............................................................87

10.12門窗工程........................................................................88

第六章施工工程質(zhì)量保證措施..............................................................90

1質(zhì)量保證體系及質(zhì)量職責(zé).............................................................90

1.1質(zhì)量保證體系......................................................................90

1.2質(zhì)量職責(zé).........................................................................91

2質(zhì)量組織保證措施....................................................................91

2.1質(zhì)量控制和保證的指導(dǎo)原則........................................................91

2.2組織保證措施......................................................................92

3質(zhì)量管理保證措施....................................................................94

3.1質(zhì)量管理程序.....................................................................94

3.2施工過程管理......................................................................94

3.3物資采購與管理....................................................................97

3.4工程技術(shù)資料管理.................................................................100

第七章文明施工及安全保證措施...........................................................103

1安全生產(chǎn)措施.......................................................................103

1.1安全生產(chǎn)管理目標(biāo).................................................................103

1.2安全生產(chǎn)管理組織機構(gòu)............................................................103

1.3安全生產(chǎn)管理職責(zé)................................................................103

1.4安全保證措施....................................................................108

第八章季節(jié)性施工及成品保護措施.........................................................120

1成品保護措施......................................................................121

1.1成品保護職責(zé)...................................................................121

1.2成品保護管理制度.................................................................122

1.3成品保護措施的制定和實施........................................................123

2季節(jié)性施工........................................................................136

2.1冬季性施工措施..................................................................136

2.2夏季施工措施....................................................................138

2.3雨季施工措施....................................................................139

2.4臺風(fēng)季節(jié)施工技術(shù)措施............................................................142

第九章工程總承包管理....................................................................143

1施工總承包管理的目標(biāo)...............................................................143

2總承包管理原則及各方義務(wù)...........................................................143

2.1總承包管理原則...................................................................143

2.2總承包人義務(wù)....................................................................144

2.3專業(yè)分包人義務(wù)..................................................................146

3項目對主要專業(yè)工程的配合服務(wù)工作..................................................149

3.1對精裝修工程的管理、配合與服務(wù).................................................149

3.2對幕墻工程的管理、配合與服務(wù)...................................................151

3.3對消防工程的管理、配合與服務(wù)...................................................153

3.4對電氣、弱電工程的管理、配合與服務(wù).............................................154

3.5對各專業(yè)工程的其他配合服務(wù).....................................................155

附圖一：華為軟件基地二期施工總進度計劃

附圖二：華為軟件基地二期地下室施工進度計劃

附圖三~七：各施工階段平面布置圖

第一章工程概況及編制依據(jù)

1工程概況

1.1地理位置及概述

本工程位于南京市雨花臺區(qū)安德門大街花神廟10號，西至華為西路、北至功德園、

東、南至華為軟件基地一期。

圖1.1項目鳥瞰效果圖

總建筑面積約為147263m?,其中地上建筑面積61028萬皿，地下約86235itf,為華

為南京研究所的配套綜合項目，主要功能為研發(fā)辦公、實驗室、餐廳等，包括三棟研發(fā)辦

公大樓（N13、N14、N15）及下部三層人防地下室、兩棟棟門衛(wèi)崗?fù)ぃ◢復(fù)?、崗?fù)?）。

表1.1南京華為軟件基地二期項目概況

工程名稱南京華為軟件基地二期項目工程地址南京市雨花臺區(qū)

建設(shè)單位華為投資控股有限公司勘察單位南京勘察工程有限公司

設(shè)計單位艾奕康建筑設(shè)計（深圳）有限公司監(jiān)理單位江蘇建發(fā)建設(shè)項目咨詢有限公司

質(zhì)量監(jiān)督施工總承包

雨花臺區(qū)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站中國建筑第五工程局有限公司

部門單位

合同工期808天合同額2.77億元

1.2建筑概況

1.2.1建筑總體設(shè)計概況

南京華為軟件基地二期項目由三棟地上五層的研發(fā)辦公大樓及地下三層的人防地下

車庫，兩棟地上一層的崗?fù)鬟_室組成。本工程總建筑面積為147263m2,其中地下建筑

地下約86235n設(shè)置三個坡道通往地下室；地上建筑面積61028萬地上三棟建筑通

過鋼結(jié)構(gòu)連廊將其連通成一整體，建筑概況見下表。

表L2建筑概況表

序號名稱概況

其中研發(fā)辦公大樓N13、N14、N15為地上5

1層數(shù)

層，地下3層；崗?fù)?、崗?fù)?為地上1層。

其中N13、N14、N15為23.95米；崗?fù)?為

2建筑高度

3.7米；崗?fù)?為5.6米。

3建筑防火分類多層公共建筑

4建筑耐火等級二級

5抗震設(shè)防七度

6人防工程建筑面積及等級3996m）丙級常6核6級、防化等級丙級

7道路廣場用地面積28276.05m2

8綠地總面積32025.00m2

9設(shè)計使用年限50年

-3F車庫

-2F車庫、實驗室

-1F實驗室、辦公室、餐飲

10建筑功能1F-3F研發(fā)辦公

研發(fā)辦公、母嬰室、祈禱室、健身房、閱覽

4F

室等

5F研發(fā)辦公

1.2.1建筑裝修做法概況

2

根據(jù)設(shè)計圖紙，本工程主要建筑做法詳見下表。

表1.3主要建筑做法描述

序號主要部位主要做法

1、地下室（I級防水）：

a、底板：4厚SBS（H型）改性瀝青防水卷材（聚酯胎）防水

卷材點粘；

b、側(cè)墻：橡膠瀝青防水涂料二遍；4厚SBS（H型）改性瀝青

1防水防水卷材（聚酯胎）防水卷材；

c、頂板：3.0厚橡膠瀝青防水涂料；4厚SBS（II型）耐根刺

改性瀝青防水卷材（聚酯胎）；1.2厚PVC內(nèi)增強型防水卷材；

2、屋面（II級防水）：3.0厚橡膠瀝青防水涂料，4厚SBS（II

型）改性瀝青防水卷材（聚酯胎）

2砌體采用強度A5.0、密度B07加氣混凝土砌塊，厚度120mm.200mm

1、地面：細石混凝土地面、環(huán)氧砂漿地面、石材樓面、陶質(zhì)

防滑地磚地面；

3樓地面2、樓面：細石混凝土地面、防滑地磚樓面、石材樓面、人造

云石樓面、地毯樓面、炭化木樓面、防靜電樓面、環(huán)氧砂漿樓

面、復(fù)合木樓面；

1、外墻：石材、鋁板、穿孔鋁板墻面，飾面涂料；

2、內(nèi)墻：防潮防霉涂料墻面、防火涂料墻面、涂料墻面、水

泥砂漿墻面、隔聲墻面、面磚防水墻面、吸聲墻面、保溫內(nèi)墻

4裝飾裝修面；

3、頂棚：吸聲板頂棚、精裝修飾面頂棚、防霉防潮涂料飾面、

涂料飾面、鋁合金平板吊頂棚、礦棉板吊頂棚、穿孔鋁板保溫

頂棚、保溫頂棚

3

1.3結(jié)構(gòu)概況

1.3.1混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

表1.4結(jié)構(gòu)工程概況

序號項目內(nèi)容

1基礎(chǔ)形式天然基礎(chǔ)（獨立基礎(chǔ)）+筏板+抗拔錨桿

2結(jié)構(gòu)體系現(xiàn)澆混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)

地下三層墻柱二層梁為三級，地下一、二層墻柱二層梁為二級，連

3抗震等級

廊及連廊相連構(gòu)件在連廊高度范圍內(nèi)上下層為一級。

200X400^200X700、250X400^250X700、300X600^300

梁

X800、400X800^400XI300>500X800^500X1300^

底板600厚

樓板130厚、160厚、180厚、200厚、250厚

結(jié)構(gòu)特征

4400X400"1200X1200>300X1300.800X1200、800X

尺寸

柱1550、600X1200>600X800.600X2150,600X1650>

A800、A1000、A1200等

地下室外

300厚、350厚、400厚、500厚、600厚等

墻

墊層C15

基礎(chǔ)C35、抗?jié)B等級P8（設(shè)計等級）

碎強度柱C30~C50

5

等級梁、板C30~C35

水池C35

二次結(jié)構(gòu)C25

HPB300A6~A20

6鋼筋種類HRB335B10~B40

HRB400C10~C40

4

1.3.2人防工程設(shè)計概況

本工程地下室結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu),人防工程設(shè)置在地下室負三層，N15辦公樓

東側(cè)，總?cè)朔澜ㄖ娣e3930平方米，本人防工程底板600厚，天然（獨立）基礎(chǔ)，設(shè)置抗

拔錨桿樁。人防等級為丙級常6核6級、防化等級丙級，平時功能為地下車庫和設(shè)備房，

戰(zhàn)時作為二等人員掩蔽所。

M7-1

2

-j產(chǎn)

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L4-19

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三

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二

二

圖L2地下室（負三層）人防區(qū)域位置示意圖

1.3.3鋼結(jié)構(gòu)概況

本工程鋼結(jié)構(gòu)主要應(yīng)用部位為三棟研發(fā)辦公大樓四層至屋頂層之間的鋼結(jié)構(gòu)連廊以

及構(gòu)配件、N14天窗鋼梁、局部鋼管柱及勁性柱等。鋼結(jié)構(gòu)概況見下表。

表1.5鋼結(jié)構(gòu)概況表

序號部位做法

1規(guī)格Q235B鋼、Q345B鋼

2連接方式采用焊接和高強螺栓連接

3抗震設(shè)計抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度

懸挑轉(zhuǎn)換桁架構(gòu)件連接焊縫為一級，其他部位對接焊縫

4焊縫質(zhì)量

均為二級，角焊縫均為三級

手工焊接Q235鋼時采用E43型焊條，手工焊接Q345

5焊條

鋼時采用E50型焊條

5

序號部位做法

6螺栓采用10.9級高強螺栓

1.4室外總體工程概況

本工程室外工程工作內(nèi)容包括室外道路、石材、室外埋管（室外污水、雨水、給水、

消防）、燃氣管道土建配合（挖溝、填砂、蓋板），污水處理池土建、圍墻、花池、入口大

門、門衛(wèi)室、水泵房土建、道路行車標(biāo)志線、室外燈具及標(biāo)牌的基礎(chǔ)、水池土建、燃氣基

礎(chǔ)、室外化糞池、室外綠化區(qū)域的土方及其他附屬建筑及構(gòu)筑物。

1.5機電工程概況

機電安裝包括機電設(shè)備系統(tǒng)供應(yīng)及安裝工程、弱電供應(yīng)及安裝工程、消防供應(yīng)及安

裝工程、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、室外給排水工程、消防工程、氣體動力工程工程等。

1.6工程現(xiàn)場及周邊環(huán)境情況

1.6.1地質(zhì)情況

根據(jù)野外鉆探資料、原位測試、室內(nèi)土工試驗結(jié)合地區(qū)經(jīng)驗綜合分析，在鉆孔深度控

制范圍內(nèi)依據(jù)其工程性質(zhì)自上而下分為：

①?1雜填土：灰色?褐黃?棕紅色，松散，由粉質(zhì)粘土混碎磚、塊石和粉細砂分多

次填積而成。場地西南角，該層填齡大于10年，混雜的碎磚、塊石含量約23%-35樂其余

地段主要為南京地鐵一號線施工時的棄土，填齡大于10年。層厚0.8~18.0m；

①?2素填土、淤泥質(zhì)填土：灰黃~灰色，軟~流塑，混少量碎磚，卵礫石和粉細砂，

夾淤泥。該層主要為南京地鐵一號線施工時的棄土，填齡大于10年。埋深1.2~19.5m,層

厚0.4?10.6m；

②?2粉質(zhì)粘土：黃灰?灰色，軟塑狀態(tài)為主局部流塑。切面稍有光滑，韌性、干強

度中等，含腐植物。該層盡在坳溝段見有分布。埋深6.0~11.8m,層厚L2~7.2m；

③?1粉質(zhì)粘土：褐黃?棕紅色，可塑，夾鐵鎰結(jié)核，層底部附近夾少量風(fēng)化巖碎屑。

切面稍有光滑，韌性、干強度中等。該層僅局部地段見有分布。埋深4.Til.5m,層厚0.8?

3.1m；

③?2含卵礫石粉質(zhì)粘土：灰黃色，軟塑?可塑。卵礫石為石英質(zhì)，呈亞圓形，含量

一般在5k20隊局部為30%,粒徑一般在l~5cm,個別大于8cm。埋深2.3~2L2m,層厚

0.7~6.5m；

⑤?1層全風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖：棕紅色，風(fēng)化強烈呈砂土狀，可塑狀態(tài)為主，局部中密；

6

土質(zhì)不均，浸水軟化。見少量未風(fēng)化完全的中風(fēng)化巖塊，該層場區(qū)僅局部地段分布，該層

層厚0.60?5.60米，層底埋深4.7?14.8米。

⑤?2強風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖：棕紅色，風(fēng)化強烈，呈密實砂土狀，間夾中風(fēng)化巖碎塊，

遇水易軟化，巖體基本質(zhì)量等級分類為V級。埋深4.7~25.7m,層厚0.6~2L6m；

⑤?3中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖：棕紅色，泥質(zhì)膠結(jié)，屬極軟巖，遇水易軟化。局部見少量

粉砂質(zhì)泥巖。巖體閉合裂隙少量發(fā)育，較為完整，基本質(zhì)量等級分類為V級。未鉆穿，最

大揭露厚度35.0米。

1.6.2現(xiàn)場條件

場地地形起伏大，總體呈北高南低之勢，地面高程為57.46-62.5m左右（吳淞高程系）。

目前由業(yè)主獨立分包的土方單位正在進行土方施工，現(xiàn)基坑及支護已經(jīng)逐漸形成，計劃土

方移交標(biāo)高為底板墊層面標(biāo)高30mm處。

業(yè)主計劃在場地西北及西南角各修建一處400KV配電房，供施工用電使用。場地西側(cè)

村路位置設(shè)置水源接駁點，計劃以市政水源接入口引至施工現(xiàn)場。

1.6.3氣候條件

南京地處北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和濕潤，冬冷夏熱，四季分明，夏季氣溫較高、

濕度大、風(fēng)速小、潮濕悶熱；冬季氣溫低、濕度大、日照率低，陰冷潮濕。夏季應(yīng)注意防

暑降溫，作好季節(jié)性施工的準(zhǔn)備。

表1.6南京地區(qū)氣象參數(shù)表

年平均溫度15.3℃夏季平均相對濕65%

極端最低溫度-14℃全年日照率22.7%

極端最高溫度43℃冬季日照率35%

最冷月平均溫1.9℃冬、夏季主導(dǎo)風(fēng)NE

最熱月平均溫28.2℃主導(dǎo)風(fēng)向頻率9%

冬季平均風(fēng)速2.7m/s夏季平均風(fēng)速2.4m/s

2編制依據(jù)

根據(jù)業(yè)主提供的《南京華為軟件基地二期圖紙》、《巖土工程勘察報告詳勘及補勘》、

7

《基坑支護工程設(shè)計方案》、我局紅線文件以及國家與江蘇標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。

表1.7國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程（包括但不限于）

1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

2《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-2011

3《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-20U

5《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

6《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

7《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

8《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-2012

9《建筑屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

10《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

11《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003

12《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002

13《電器裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》GB50169-2006

14《電器裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》GB50168-2006

15《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

16《通風(fēng)空調(diào)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002

17《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2011

18《建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范》GB50444-2008

19《自動噴水及滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005

20《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)施施工及驗收規(guī)范》GB50166-2007

21《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010

22《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

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23《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001

24《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2011

25《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》JGJ162-200