房產(chǎn)中介交易成功與否責(zé)任豁免協(xié)議書

房產(chǎn)中介交易成功與否責(zé)任豁免協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（房產(chǎn)中介公司名稱）：公司地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（客戶姓名）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議的背景和目的本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)中介公司（以下簡(jiǎn)稱“中介”）與客戶（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及在交易成功與否的情況下雙方的責(zé)任豁免范圍。本協(xié)議的目的是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：“房產(chǎn)交易”指乙方通過中介購買或出售房產(chǎn)的行為?！敖灰壮晒Α敝敢曳脚c第三方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，并完成相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?！柏?zé)任豁免”指在特定情況下，中介對(duì)交易不成功或其他相關(guān)問題不承擔(dān)責(zé)任的規(guī)定。二、房產(chǎn)中介的服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍中介將為乙方提供以下服務(wù)：（1）為乙方尋找合適的房產(chǎn)購買對(duì)象或潛在的房產(chǎn)出售買家。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查看、評(píng)估和價(jià)格談判。（3）辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若在服務(wù)期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商是否延長服務(wù)期限。三、交易成功的定義與標(biāo)準(zhǔn)1.成功交易的條件房產(chǎn)交易被視為成功的條件如下：（1）乙方與第三方簽訂了具有法律效力的房產(chǎn)買賣協(xié)議。（2）該房產(chǎn)買賣協(xié)議的條款符合雙方的意愿和市場(chǎng)慣例。（3）乙方按照協(xié)議約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)，包括定金、首付款、尾款等。（4）完成了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移給買方或從賣方轉(zhuǎn)移至乙方。2.確認(rèn)交易成功的程序（1）在乙方與第三方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，中介應(yīng)及時(shí)將協(xié)議副本提交給乙方進(jìn)行確認(rèn)。（2）乙方應(yīng)在收到協(xié)議副本后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，如無異議，則視為交易成功。（3）在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，中介應(yīng)向乙方提供相關(guān)的過戶證明文件，以確認(rèn)交易的最終完成。四、責(zé)任豁免的范圍1.一般責(zé)任豁免在以下情況下，中介對(duì)房產(chǎn)交易不成功或其他相關(guān)問題不承擔(dān)責(zé)任：（1）由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或受到影響的。（2）由于乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致中介無法正常開展工作或交易受到影響的。（3）由于第三方的原因，如買方或賣方違約、反悔等導(dǎo)致房產(chǎn)交易的。2.特定情況下的責(zé)任豁免（1）在房產(chǎn)交易過程中，如因房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化或交易無法進(jìn)行的，中介不承擔(dān)責(zé)任。（2）如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致交易的，中介不承擔(dān)責(zé)任，但中介應(yīng)在發(fā)覺問題后及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決問題。五、客戶的義務(wù)與責(zé)任1.客戶的配合義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合中介的工作，提供必要的協(xié)助和信息，包括但不限于提供個(gè)人身份信息、房產(chǎn)相關(guān)信息、財(cái)務(wù)狀況等。（2）乙方應(yīng)按照中介的要求參加房產(chǎn)的查看、評(píng)估和談判等活動(dòng)，并按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)。（3）乙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，如支付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.客戶提供信息的準(zhǔn)確性（1）乙方保證向中介提供的所有信息都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，不存在任何虛假陳述或隱瞞。（2）如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)問題或無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方應(yīng)及時(shí)更新自己提供的信息，如個(gè)人聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等，以保證中介能夠及時(shí)與乙方取得聯(lián)系并順利開展工作。六、房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)1.中介的權(quán)利（1）中介有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的需求，為乙方提供合適的房產(chǎn)信息和建議。（2）中介有權(quán)要求乙方提供必要的個(gè)人信息和房產(chǎn)相關(guān)信息，以協(xié)助中介開展工作。（3）中介有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.中介的義務(wù)（1）中介應(yīng)盡最大努力為乙方尋找合適的房產(chǎn)購買對(duì)象或潛在的房產(chǎn)出售買家，并提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和建議。（2）中介應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查看、評(píng)估和價(jià)格談判，保證乙方的利益得到最大程度的保護(hù)。（3）中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，保證交易的合法性和安全性。（4）中介應(yīng)保守乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。七、保密條款1.保密信息的定義本協(xié)議所稱的保密信息，是指雙方在履行本協(xié)議過程中所涉及的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易信息等未公開的信息。2.保密義務(wù)的期限雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，至本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露保密信息。八、協(xié)議的變更與終止1.協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議的終止條件（1）本協(xié)議期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約意向的，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議的，本協(xié)議自雙方簽署終止協(xié)議之日起終止。（3）若乙方違反本協(xié)議的任何條款，中介有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）若中介違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.客戶的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向中介支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償中介因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.房產(chǎn)中介的違約責(zé)任（1）若中介未按照本協(xié)議的約定為乙方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（2）若中介違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過訴訟方式解決爭(zhēng)議。十一、法律適用1.適用法律的選擇本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止均適用[法律法規(guī)名稱]。2.法律解釋本協(xié)議的解釋應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。如本協(xié)議的條款與法律法規(guī)的規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。（2）郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十三、其他條款1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)中介交易的完整協(xié)議，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。2.可分割性如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力和可執(zhí)行性。十四、附則1.協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)