企業(yè)商務(wù)洽談室租賃合同

企業(yè)商務(wù)洽談室租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_________1.2甲乙雙方信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_________________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置甲方出租的商務(wù)洽談室位于：_________________________2.2房屋面積甲方出租的商務(wù)洽談室面積為：_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方出租的商務(wù)洽談室結(jié)構(gòu)為：_________________________2.4房屋設(shè)施甲方出租的商務(wù)洽談室設(shè)施包括但不限于：_________________________2.5房屋用途甲方出租的商務(wù)洽談室僅用于商務(wù)洽談、會(huì)議等非居住用途。第三章租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為：_________元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為：_________________________4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：每月____日。4.4逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。第五章房屋使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范乙方在使用甲方出租的商務(wù)洽談室時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：5.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.1.2不得擅自改變房屋用途；5.1.3不得損壞房屋設(shè)施；5.1.4不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕；5.2.2乙方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)房屋設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)。5.3損壞賠償如乙方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4環(huán)境保護(hù)乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔。5.5非法占用未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式非法占用。5.6水電費(fèi)用乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用，不得拖欠。5.7空調(diào)使用乙方在使用空調(diào)時(shí)，應(yīng)合理使用，避免浪費(fèi)。5.8不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用6.1.1甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。6.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：6.2.1.1房屋日常清潔；6.2.1.2樓宇公共區(qū)域清潔；6.2.1.324小時(shí)安保；6.2.1.4互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。6.2.2乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)如有異議，應(yīng)在發(fā)覺(jué)之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1甲方提供的服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付。6.3.2如乙方需要額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設(shè)施的情況。7.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)采取必要措施。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合使用要求。7.2.2甲方應(yīng)按時(shí)提供約定的服務(wù)。7.2.3甲方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，保證乙方能夠正常使用。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋及附屬設(shè)施。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供約定的服務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第九章房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)在房屋租賃前，對(duì)房屋及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)在租賃期間，對(duì)自身財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)理賠9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。9.2.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損的房屋及附屬設(shè)施。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、服務(wù)細(xì)則等。10.2通知10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。10.3合同變更10.3.1本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.4合同解除10.4.1本合同在下列情況下可解除：10.4.1.1雙方協(xié)商一致；10.4.1.2依法被判決或裁定解除；10.4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。11.1.2若甲方違反合同規(guī)定，未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入乙方租賃的商務(wù)洽談室，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為_(kāi)___元。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。11.2.2若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。11.3違約金的支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致；12.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商務(wù)洽談室；12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余租金、違約金等事宜。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2合同解除；13.1.3依法被判決或裁定終止。13.2合同終止后的處理13.2.1合同