存量房居間買賣合同

存量房居間買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：________________公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同主體及定義1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全的房屋所有權(quán)和處置權(quán)，對(duì)所出售房屋擁有合法的處置權(quán)利。1.2乙方為房屋買受方，愿意購買甲方所擁有的房屋，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3丙方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。第二章房屋基本情況2.1甲方所出售房屋位于：____________________________房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________________房屋建筑面積：____________________________房屋性質(zhì)：____________________________2.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞和虛假陳述。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）尾款：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章居間服務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供以下服務(wù)：（1）為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題。4.2丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰、無糾紛；（3）甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）丙方應(yīng)按照約定為甲乙雙方提供居間服務(wù)。甲方（出賣方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：________________公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋騰空并清理干凈，保證房屋符合交付條件。6.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋是否符合本合同約定的交付條件。6.3若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件。7.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶文件后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%，丙方作為居間方不承擔(dān)過戶費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.3若丙方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。第九章爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，未經(jīng)各方一致同意，不得擅自變更或解除本合同。10.5本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。甲方（出賣方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：________________公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章房屋附屬設(shè)施及裝修11.1甲方出售的房屋附屬設(shè)施包括：____________________________（例如：空調(diào)、熱水器、家具、家電等）11.2甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)正常使用，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。11.3乙方對(duì)房屋的裝修要求如下：____________________________（例如：墻面刷漆、地板更換、廚房衛(wèi)生間翻新等）11.4裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修期間甲方應(yīng)提供必要的便利條件。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____________________________（例如：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____________________________（例如：契稅、印花稅等）12.3丙方作為居間方，不承擔(dān)任何稅費(fèi)。12.4甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十三章保密條款13.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在本次房屋交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同全部義務(wù)履行完畢止。13.3如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同變更與解除14.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。14.2變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。14.3合同解除后，已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)按照本合同約定進(jìn)行處理。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。15.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同一式三份，甲乙丙三