房屋院子出租協(xié)議

房屋院子出租協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：___________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3甲乙雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：出租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________住址：_________________1.3.2承租方（乙方）信息：承租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________住址：_________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章出租房屋及院子基本情況2.1房屋及院子概況2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.1.3房屋面積：____平方米2.1.4院子面積：____平方米2.1.5房屋及院子使用年限：____年2.2房屋及院子現(xiàn)狀2.2.1房屋及院子現(xiàn)狀描述：_________________2.2.2房屋及院子現(xiàn)有設(shè)施清單：_________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.1.3租賃期限總計：____年____月____日3.2租金3.2.1租金總額：____元3.2.2租金支付方式：_________________3.2.3租金支付時間：每月____日支付3.2.4租金調(diào)整：_________________第四章租賃用途與使用規(guī)范4.1租賃用途乙方租賃房屋及院子僅用于_________________。4.2使用規(guī)范4.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2.2乙方不得擅自改變房屋及院子的結(jié)構(gòu)、用途。4.2.3乙方應合理使用房屋及院子內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。4.2.4乙方應保持房屋及院子的清潔衛(wèi)生。第五章甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用房屋及院子。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前____天通知乙方。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證房屋及院子的安全、合法、有效。5.2.2甲方應按時交付房屋及院子給乙方使用。5.2.3甲方應維護房屋及院子的設(shè)施，保證其正常使用。5.2.4甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金。第六章乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及院子。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及院子。6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租房屋及院子。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照合同約定的租金和支付方式按時支付租金。6.2.2乙方應愛護并合理使用房屋及院子內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞。6.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋及院子里從事違法活動。6.2.4乙方應保持房屋及院子的清潔衛(wèi)生，并承擔日常維護費用。第七章房屋及院子維護與維修7.1房屋及院子維護7.1.1甲方負責房屋及院子的主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等重大維修。7.1.2乙方負責房屋及院子的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等。7.2小型維修7.2.1房屋及院子的日常小修小補，由乙方自行負責，費用由乙方承擔。7.2.2乙方在進行維修前應通知甲方，并取得甲方同意。第八章租賃保證金8.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為____元。8.2保證金退還8.2.1租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還乙方保證金。8.2.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應保證金，不足部分乙方應在接到通知后____日內(nèi)補足。第九章房屋及院子使用期間的其他約定9.1臨時出入9.1.1乙方在租賃期間需要臨時出入房屋及院子的，應提前____小時通知甲方。9.1.2乙方不得擅自改變房屋及院子的出入通道。9.2禁止事項9.2.1乙方不得在房屋及院子里飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)甲方書面同意。9.2.2乙方不得在房屋及院子里進行任何可能影響他人正常生活的活動。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可根據(jù)法律法規(guī)依法解除合同。第十一章通知與送達11.1通知方式雙方應通過以下方式相互通知：11.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式；11.1.2郵件：以雙方確認的有效電子郵箱地址發(fā)送；11.1.3其他方式：雙方約定的其他有效通知方式。11.2送達11.2.1書面通知應在送達后的____個工作日內(nèi)視為送達；11.2.2郵件發(fā)送后，以發(fā)送成功且對方未在____小時內(nèi)回復為送達；11.2.3其他通知方式按雙方約定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1房屋及院子現(xiàn)狀描述；12.1.2房屋及院子設(shè)施清單；12.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的內(nèi)容。12.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____