房產(chǎn)抵押借款合同書(shū)本月修正簡(jiǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押借款合同書(shū)本月修正簡(jiǎn)甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額甲方擬向乙方借款人民幣_(tái)_____元。2.借款用途甲方借款用于______（詳細(xì)說(shuō)明借款用途）。3.借款利率本借款的年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息。4.借款期限本借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。二、房產(chǎn)抵押甲方同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為本借款的抵押物。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款本息的情況下，依法處置該抵押房產(chǎn)。三、還款計(jì)劃1.還款方式甲方同意按月等額本息還款方式償還借款。2.還款金額每月還款金額為_(kāi)_____元，包括本金和利息。3.還款時(shí)間每月______日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.逾期還款甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付______%的逾期罰息。2.抵押物處置甲方如未按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并從處置所得中優(yōu)先受償。3.其他違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的借款進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)抵押物。有權(quán)在乙方未按時(shí)償還借款本息的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)償還借款本息。為乙方提供必要的文件和信息，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方按時(shí)償還借款本息的情況下，有權(quán)享有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。如甲方違約，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以清償債務(wù)。義務(wù)：按照合同約定提供借款，并按照約定的利率計(jì)算利息。對(duì)甲方的借款用途保密，不得泄露給第三方。六、借款發(fā)放與使用1.借款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將借款發(fā)放至甲方指定賬戶。2.借款使用甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪用。七、還款方式與期限1.還款計(jì)劃甲方同意按照等額本息還款方式償還借款，每月還款日為_(kāi)_____日。2.還款期限本借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)償還借款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方挪用借款，乙方有權(quán)立即收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)發(fā)放借款，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未能有效保障抵押物的安全，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本借款合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本借款合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本借款合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行借款合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交借款合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在借款合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自借款合同簽訂之日起至借款合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____